Πώς να εντοπίσετε αγροτική γη χωρίς διεύθυνση, χρησιμοποιώντας GPS

Μπορείτε να βρείτε αγροτική γη χωρίς διεύθυνση με μερικούς τρόπους. Χρησιμοποιήστε τον αριθμό αγροτεμαχίου, τις συντεταγμένες GPS ή τη νομική περιγραφή της γης. Στη συνέχεια, αποθηκεύστε το ακριβές σημείο στο τηλέφωνό σας. Με αυτόν τον τρόπο, δεν θα χρειαστεί ποτέ να το ψάξετε ξανά. Το υπόλοιπο αυτού του οδηγού σας δείχνει κάθε βήμα.

Ας υποθέσουμε ότι ψάχνετε για μια φάρμα κάπου απομονωμένα. Πληκτρολογείτε τη διεύθυνση στην εφαρμογή χαρτών σας. Σας αφήνει σε ένα χωράφι με καλαμπόκια 2 μίλια μακριά από την πύλη. Ή ίσως είναι μια ιδιοκτησία χωρίς καθόλου διεύθυνση. Το μόνο που έχετε είναι μια σημείωση που λέει “τρίτη πύλη μετά τον παλιό κόκκινο αχυρώνα”. Είναι ταλαιπωρία, αλλά μπορείτε να το διορθώσετε.

Αυτός ο οδηγός προορίζεται για αγοραστές γης, ιδιοκτήτες αγροκτημάτων, μεσίτες και τοπογράφους. Είναι για όποιον πρέπει να εμφανιστεί σε γη που το ταχυδρομείο δεν γνωρίζει. Θα εξετάσουμε 6 τρόπους για να βρείτε το σημείο, να φτάσετε σε αυτό χωρίς σήμα και να το αποθηκεύσετε για την επόμενη φορά.

Γιατί η αγροτική γη και τα κενά οικόπεδα δεν έχουν διεύθυνση οδού

Λοιπόν, έχει διεύθυνση η κενή γη; Συνήθως όχι. Η περισσότερη αγροτική γη δεν έχει διεύθυνση οδού επειδή δεν έχει χτιστεί ακόμα τίποτα πάνω της. Η κομητεία δίνει μια διεύθυνση μόλις ένα σπίτι, αχυρώνας ή κατάστημα χρειαστεί αλληλογραφία, ρεύμα ή υπηρεσία 911. Ένα άδειο χωράφι δεν παίρνει ποτέ μία.

Γιατί η μη ανεπτυγμένη γη μπορεί να στερείται ταχυδρομικής διεύθυνσης

Σκεφτείτε μια διεύθυνση ως ετικέτα για ένα κτίριο, όχι για το χώμα. Η ακατέργαστη γη δεν έχει εξώπορτα για τον ταχυδρόμο. Επομένως, η κομητεία δεν έχει λόγο να της δώσει αριθμό. Αντίθετα, η κενή γη παρακολουθείται από έναν αριθμό αγροτεμαχίου στα αρχεία της κομητείας. Θα το δείτε αυτό συχνά με:

• Κυνηγετική γη και εκτάσεις ξυλείας
• Βοσκοτόπια και χωράφια που αποσπάστηκαν από μια μεγαλύτερη φάρμα
• Νέα οικόπεδα σε έναν αγροτικό οικισμό στα οποία δεν έχει χτίσει ακόμα κανείς
• Περίκλειστη γη ή ιδιοκτησία χωρίς οδική πρόσβαση εκτός από έναν αγροτικό δρόμο

Αριθμοί αγροτικών διαδρομών έναντι επίσημων διευθύνσεων ιδιοκτησίας

Αυτό το μέρος μπερδεύει πολλούς ανθρώπους. Μια παλιά ταχυδρομική διεύθυνση όπως “RR 2, Box 45” λέει μόνο στο ταχυδρομείο ποια διαδρομή και ποιο κουτί να χρησιμοποιήσει. Δεν δείχνει τη γη. Το κουτί μπορεί να βρίσκεται δίπλα σε έναν αυτοκινητόδρομο ένα μίλι μακριά. Μια διεύθυνση 911 είναι διαφορετική. Είναι ένας πραγματικός αριθμός σπιτιού σε έναν ονοματισμένο δρόμο και είναι αυτό που χρησιμοποιούν τα ασθενοφόρα και οι εφαρμογές χαρτών.

Γιατί οι εφαρμογές χαρτών μπορεί να δείχνουν μια ανακριβή τοποθεσία

Ακόμη και ένα αγροτικό μέρος με διεύθυνση μπορεί να εμφανιστεί σε λάθος σημείο. Οι εφαρμογές χαρτών μαντεύουν πού πέφτει ένας αριθμός σπιτιού. Κατανέμουν τους αριθμούς κατά μήκος του δρόμου. Σε μεγάλους επαρχιακούς δρόμους με λίγα σπίτια, αυτή η εικασία μπορεί να πέσει πολύ έξω. Ορισμένες καρφίτσες σε αγροτικές περιοχές καταλήγουν μερικά χιλιόμετρα μακριά από την πραγματική πύλη. Και από ψηλά, τα χωράφια και τα δάση μοιάζουν όλα ίδια. Επομένως, μπορεί να μην δείτε το λάθος μέχρι να χαθείτε.

Τι πρέπει να έχετε πριν εντοπίσετε το ακίνητο

Πριν μπείτε στο φορτηγό, συγκεντρώστε μερικές λεπτομέρειες. Μια καλή ένδειξη μπορεί να σας γλιτώσει από ώρες οδήγησης. Αυτό έχει ακόμη μεγαλύτερη σημασία αν αγοράζετε γη χωρίς διεύθυνση. Τα έγγραφα του πωλητή μπορεί να είναι ο μόνος χάρτης που έχετε. Δεν χρειάζεστε κάθε στοιχείο από τα παρακάτω, αλλά το καθένα βοηθάει.

Αριθμός αγροτεμαχίου (APN ή PIN)

Ο αριθμός αγροτεμαχίου είναι η ταυτότητα της γης στα φορολογικά αρχεία της κομητείας. Μπορεί να ονομάζεται APN (Assessor’s Parcel Number), PIN ή φορολογικό αναγνωριστικό (tax ID). Θα τον βρείτε σε έναν λογαριασμό φόρου, έναν τίτλο ιδιοκτησίας, μια καταχώριση ή τα έγγραφα της μεταβίβασης. Αν μπορείτε να βρείτε μόνο ένα πράγμα, βρείτε αυτόν. Είναι ο πιο γρήγορος τρόπος για να εμφανίσετε τη γη σε έναν χάρτη της κομητείας.

Νομική περιγραφή γης και έγγραφα τοπογραφικού

Κάθε τίτλος ιδιοκτησίας έχει μια νομική περιγραφή. Είναι η επίσημη διατύπωση για το πού βρίσκεται η γη. Συχνά γράφεται ως «μετρήσεις και όρια» (metes and bounds). Αυτό διαβάζεται σαν να μετράτε βήματα από ένα σημείο εκκίνησης. Σε μεγάλο μέρος των ΗΠΑ, χρησιμοποιούνται αντ’ αυτού ο δήμος (township), η περιοχή (range) και το τμήμα (section). (Η Μέθοδος 3 το αναλύει αυτό.) Ένα πρόσφατο τοπογραφικό είναι ακόμη καλύτερο. Συχνά αναγράφει τις συντεταγμένες GPS για τις γωνίες.

Χάρτες οικοπέδων, σημειώσεις πωλητή και κοντινά ορόσημα

Μην παραλείψετε ούτε τις απλές ενδείξεις. Ένας χάρτης οικοπέδων δείχνει πώς μια μεγάλη έκταση χωρίστηκε σε οικόπεδα. Μια σημείωση του πωλητή όπως «η πύλη είναι 200 πόδια μετά τη γέφυρα του ρέματος» μπορεί να αξίζει περισσότερο από οποιονδήποτε χάρτη. Καταγράψτε επίσης τυχόν ορόσημα για τα οποία ακούτε.

• Αριθμός αγροτεμαχίου (APN, PIN ή φορολογικό αναγνωριστικό)
• Αντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας με τη νομική περιγραφή
• Τοπογραφικό ή χάρτης οικοπέδων, αν υπάρχει
• Συντεταγμένες GPS από την καταχώριση, το τοπογραφικό ή τον πωλητή
• Πλησιέστερη διασταύρωση, ορόσημο χιλιομετρικής απόστασης ή τοπόσημο
• Ένας επαφής που γνωρίζει τη γη (πωλητής, πράκτορας ή γείτονας)

Μέθοδος 1: Εντοπίστε το ακίνητο σε έναν χάρτη GIS της κομητείας

Όταν πρέπει να βρείτε γη χωρίς διεύθυνση, ξεκινήστε με έναν χάρτη GIS της κομητείας. Είναι δωρεάν. Εμφανίζει κάθε αγροτεμάχιο στην κομητεία πάνω από μια αεροφωτογραφία. Οι περισσότερες κομητείες διαθέτουν έναν στο διαδίκτυο, συχνά στον ιστότοπο του εκτιμητή. Απλώς αναζητήστε «[η κομητεία σας] GIS parcel map».

Αναζήτηση με αναγνωριστικό αγροτεμαχίου ή όνομα δρόμου

Μόλις ανοίξει ο χάρτης, βρείτε το πλαίσιο αναζήτησης. Στη συνέχεια, ακολουθήστε αυτά τα βήματα:

1. Πληκτρολογήστε τον αριθμό αγροτεμαχίου (APN ή PIN) αν τον έχετε. Αυτό σας μεταφέρει απευθείας στο οικόπεδο.
2. Δεν έχετε αριθμό αγροτεμαχίου; Δοκιμάστε το όνομα του ιδιοκτήτη, καθώς πολλές κομητείες επιτρέπουν την αναζήτηση με βάση το όνομα. Θέλετε να βρείτε τον ιδιοκτήτη γης μέσω συντεταγμένων; Επικολλήστε τις στο πλαίσιο αναζήτησης και το αγροτεμάχιο σε εκείνο το σημείο θα ανοίξει.
3. Εξακολουθείτε να δυσκολεύεστε; Αναζητήστε το όνομα του δρόμου ή την πλησιέστερη διασταύρωση. Στη συνέχεια, μετακινηθείτε και κάντε κλικ στα οικόπεδα μέχρι να εμφανιστεί το σωστό.
4. Κάντε κλικ στο αγροτεμάχιο για να ανοίξετε το αρχείο του. Σημειώστε τα στρέμματα, τον ιδιοκτήτη και το αναγνωριστικό αγροτεμαχίου ώστε να μπορείτε να τα ελέγξετε αργότερα.

Ο οδηγός ιδιοκτησίας γης του PropertyShark δίνει την ίδια συμβουλή για αγροτικές εκτάσεις. Βρείτε πρώτα το αγροτεμάχιο σε έναν χάρτη GIS. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε το APN του για να ερευνήσετε τα αρχεία της κομητείας.

Διαβάστε τα όρια των αγροτεμαχίων και τα επίπεδα χαρτών

Οι περισσότεροι χάρτες GIS σάς επιτρέπουν να ενεργοποιείτε και να απενεργοποιείτε επίπεδα. Ενεργοποιήστε το επίπεδο αεροφωτογραφίας για να δείτε δενδροστοιχίες, φράχτες, λίμνες και αγροτικούς δρόμους. Στη συνέχεια, ενεργοποιήστε τις γραμμές των αγροτεμαχίων. Ορισμένοι χάρτες δείχνουν επίσης ζώνες πλημμύρας και γραμμές τμημάτων. Αυτά αποδεικνύονται χρήσιμα αργότερα.

Υπάρχει όμως μια παγίδα. Οι γραμμές των αγροτεμαχίων σε έναν χάρτη GIS σχεδιάζονται για φορολογική χρήση. Συχνά αποκλίνουν κατά μερικά πόδια, και μερικές φορές περισσότερο. Αυτό είναι εντάξει για τον εντοπισμό της γης, αλλά δεν αποτελεί νομικό όριο. Μόνο ένα αδειοδοτημένο τοπογραφικό μπορεί να σας πει πού περνάει πραγματικά μια γραμμή.

Επιβεβαιώστε την τοποθεσία με επίσημα αρχεία

Πριν εμπιστευτείτε αυτό που βλέπετε, ελέγξτε το με τον τίτλο ιδιοκτησίας. Τα στρέμματα, το όνομα του ιδιοκτήτη και η νομική περιγραφή πρέπει όλα να ταιριάζουν. Τα οικόπεδα που βρίσκονται το ένα δίπλα στο άλλο μπορεί να μοιάζουν, και είναι εύκολο να κάνετε κλικ στο λάθος. Μόλις βεβαιωθείτε, κάντε κλικ κοντά στην πύλη στον χάρτη. Αντιγράψτε τις συντεταγμένες GPS που βλέπετε, καθώς θα τις χρειαστείτε στο επόμενο βήμα. Για ένα οικόπεδο χωρίς διεύθυνση, αυτή είναι η απλούστερη απάντηση στο πώς να βρείτε τα στοιχεία διεύθυνσης της γης.

Μέθοδος 2: Εντοπίστε τη γη χρησιμοποιώντας συντεταγμένες GPS

Οι συντεταγμένες GPS είναι η πιο ακριβής επιλογή. Δύο αριθμοί δείχνουν ένα σημείο στη γη. Δεν χρειάζεται διεύθυνση. Όταν βρίσκετε γη μέσω συντεταγμένων, το όνομα του δρόμου παύει να έχει σημασία. Λάβετε το γεωγραφικό πλάτος και μήκος της πύλης και μπορείτε να οδηγήσετε ακριβώς μέχρι εκεί.

Βρείτε το γεωγραφικό πλάτος και μήκος

Θέλετε να βρείτε τις συντεταγμένες GPS μιας ιδιοκτησίας; Μπορείτε να τις λάβετε από μερικά σημεία:

• Ένας χάρτης GIS της κομητείας: κάντε κλικ στο σημείο. Πολλοί χάρτες εμφανίζουν τις συντεταγμένες.
• Google Maps: πατήστε παρατεταμένα σε ένα τηλέφωνο ή κάντε δεξί κλικ σε έναν υπολογιστή. Οι συντεταγμένες εμφανίζονται στο πάνω μέρος.
• Μια τοπογραφική μελέτη ή καταχώριση: πολλές από αυτές εκτυπώνουν συντεταγμένες για την πύλη ή τις γωνίες.
• Το δικό σας τηλέφωνο, επί τόπου: σταθείτε στην πύλη και διαβάστε την τοποθεσία σας από μια εφαρμογή GPS.

Το GPS του τηλεφώνου είναι αρκετά καλό πλέον. Σε δοκιμές από το DXOMARK, τα καλύτερα τηλέφωνα είχαν κατά μέσο όρο λιγότερο από 5 μέτρα σφάλμα. Τα τηλέφωνα μεσαίας κατηγορίας κυμαίνονταν μεταξύ 5 και σχεδόν 8 μέτρων. Πυκνά δέντρα, ψηλοί λόφοι και κτίρια μπορούν να το χειροτερέψουν. Επομένως, κάντε τη μέτρησή σας σε ανοιχτό χώρο αν μπορείτε.

Μετατροπή δεκαδικών μοιρών και συντεταγμένων DMS

Οι συντεταγμένες γράφονται με δύο κύριους τρόπους και η σύγχυσή τους είναι ένα συνηθισμένο λάθος. Οι δεκαδικές μοίρες (DD) μοιάζουν με 38.897806, -97.408333. Οι μοίρες, τα λεπτά και τα δευτερόλεπτα (DMS) μοιάζουν με 38°53’52.1″ N, 97°24’30” W. Και τα δύο δείχνουν το ίδιο σημείο. Απλώς γράφονται με διαφορετικό τρόπο.

Για να μετατρέψετε τις DMS σε δεκαδικές μοίρες, χρησιμοποιήστε αυτό:

Δεκαδικές μοίρες = D + M/60 + S/3600

Ένα ακόμη πράγμα που πρέπει να προσέξετε. Στις ΗΠΑ, το γεωγραφικό μήκος είναι δυτικό, επομένως παίρνει ένα πρόσημο μείον στη δεκαδική μορφή. Αν παραλείψετε το μείον, η πινέζα σας θα καταλήξει κάπου στην Ασία. Επίσης, το γεωγραφικό πλάτος προηγείται πάντα.

Επαληθεύστε το σημείο χρησιμοποιώντας δορυφορικές εικόνες

Για να αναζητήσετε γη μέσω συντεταγμένων, επικολλήστε τις στο Google Maps ή στον χάρτη GIS σας. Στη συνέχεια, μεταβείτε σε δορυφορική προβολή. Η πινέζα βρίσκεται σε μια πύλη, έναν χωματόδρομο ή στην άκρη ενός χωραφιού; Ταιριάζει με αυτό που σας είπε ο πωλητής; Αναζητήστε τα πράγματα που σημειώσατε, όπως μια λίμνη, έναν αχυρώνα ή μια διάβαση ρέματος. Εάν η πινέζα βρίσκεται στη μέση μιας λίμνης, πιθανότατα πληκτρολογήσατε λάθος αριθμό.

Αποθηκεύστε τις ακριβείς συντεταγμένες στο τηλέφωνό σας

Μόλις επιβεβαιώσετε το σημείο, αποθηκεύστε το αμέσως στο τηλέφωνό σας. Δώστε του ένα όνομα που θα θυμάστε, όπως “Φάρμα Miller, βόρεια πύλη”. Μια εφαρμογή όπως το Save Location GPS σας επιτρέπει να πληκτρολογήσετε συντεταγμένες με το χέρι. Μπορείτε επίσης να αποθηκεύσετε το σημείο στο οποίο στέκεστε με ένα πάτημα. Η πινέζα παραμένει αποθηκευμένη ακόμα και όταν είστε εκτός σύνδεσης.

Μέθοδος 3: Εντοπισμός αγροτικής γης χρησιμοποιώντας Township, Range και Section

Ο τίτλος ιδιοκτησίας σας μπορεί να αναφέρει κάτι όπως “Section 14, T12S, R4W”. Αν ναι, κοιτάζετε το Σύστημα Τοπογραφικής Έρευνας Δημόσιας Γης (PLSS). Μπορεί να σας οδηγήσει κατευθείαν στη γη. Στην αρχή μοιάζει με μυστικό κώδικα. Στην πραγματικότητα, είναι απλώς ένα μεγάλο πλέγμα τοποθετημένο πάνω στον χάρτη.

Κατανόηση του Συστήματος Τοπογραφικής Έρευνας Δημόσιας Γης (PLSS)

Το PLSS χρονολογείται από το Διάταγμα για τη Γη του 1785, αμέσως μετά τον Πόλεμο της Ανεξαρτησίας. Η Γεωλογική Έρευνα του Κάνσας σημειώνει ότι αργότερα εξαπλώθηκε στο μεγαλύτερο μέρος των ΗΠΑ. Εκτείνεται από το Οχάιο δυτικά έως τον Ειρηνικό. Το πλέγμα λειτουργεί ως εξής:

• Ένα township είναι ένα τετράγωνο περίπου 6 μιλίων σε κάθε πλευρά.
• Κάθε township χωρίζεται σε 36 τμήματα (sections).
• Ένα τμήμα (section) είναι περίπου 1 τετραγωνικό μίλι ή 640 στρέμματα (acres).
• Κάθε τμήμα χωρίζεται σε τέταρτα των 160 στρεμμάτων. Κάθε τέταρτο μπορεί να χωριστεί ξανά σε κομμάτια των 40 στρεμμάτων.

Τα τμήματα αριθμούνται με ένα μοτίβο ζιγκ-ζαγκ. Η καταμέτρηση ξεκινά από την πάνω δεξιά γωνία:

Αντιστοιχίστε τη νομική περιγραφή με έναν χάρτη

Διαβάστε την περιγραφή από το τέλος προς την αρχή, πηγαίνοντας από το μεγάλο στο μικρό. Πάρτε για παράδειγμα αυτό: “NE ¼ του SW ¼, Τμήμα 14, T12S, R4W, 6th P.M.”

1. 6th P.M. είναι ο κύριος μεσημβρινός. Είναι η γραμμή εκκίνησης για εκείνο το μέρος της χώρας.
2. T12S σημαίνει τη 12η σειρά δήμου (township) νότια της γραμμής βάσης.
3. R4W σημαίνει την 4η στήλη δήμου (township) δυτικά του μεσημβρινού.
4. Τμήμα 14 είναι 1 τετραγωνικό μίλι μέσα σε αυτόν τον δήμο.
5. SW ¼ είναι τα 160 στρέμματα κάτω αριστερά αυτού του τμήματος.
6. NE ¼ του SW ¼ είναι τα 40 στρέμματα πάνω δεξιά αυτού του τετάρτου.

Οι περισσότεροι χάρτες GIS των κομητειών διαθέτουν ένα επίπεδο γραμμών τμημάτων που μπορείτε να ενεργοποιήσετε, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία πολύ πιο εύκολη. Βρείτε το τμήμα και επιλέξτε το σωστό τέταρτο. Στη συνέχεια, κάντε κλικ μέσα σε αυτό για να λάβετε τις συντεταγμένες. Έχετε κατά νου ότι η πύλη μπορεί να βρίσκεται σε οποιαδήποτε πλευρά. Ελέγξτε τη δορυφορική προβολή για μια είσοδο.

Μέθοδος 4: Χρήση Plus Codes ή what3words

Τα Plus Codes και το what3words μετατρέπουν ένα σημείο στον χάρτη σε έναν σύντομο κωδικό. Είναι πιο εύκολο να κοινοποιηθεί από μια μεγάλη σειρά αριθμών. Αυτό βοηθά όταν στέλνετε το σημείο με μήνυμα σε κάποιον που μπορεί να πληκτρολογήσει λάθος το 38.897806.

Εντοπίστε γη χρησιμοποιώντας έναν Plus Code

Ένας Plus Code είναι ένας σύντομος συνδυασμός γραμμάτων και αριθμών, όπως το 97MF+27. Δημιουργείται από το γεωγραφικό πλάτος και μήκος. Η σελίδα Plus Codes της Google αναφέρει ότι είναι δωρεάν και ανοιχτού κώδικα, και λειτουργούν χωρίς διαδίκτυο. Για να αποκτήσετε έναν:

1. Ανοίξτε τους Χάρτες Google και τοποθετήστε μια πινέζα στην πύλη.
2. Πατήστε την κάρτα “Πινέζα” στο κάτω μέρος.
3. Αντιγράψτε τον Plus Code που βλέπετε εκεί.
4. Όταν κοινοποιείτε έναν σύντομο κωδικό, προσθέστε την πόλη ή την κομητεία στο τέλος, όπως “97MF+27 Smith County”. Με αυτόν τον τρόπο, δείχνει στη σωστή περιοχή.

Ορισμένες ομάδες υποστήριξης λένε στους χρήστες να επικολλήσουν έναν Plus Code στο πλαίσιο διεύθυνσης. Το κάνουν αυτό όταν μια ιδιοκτησία δεν έχει διεύθυνση οδού. Είναι μια καλή ένδειξη ότι οι κωδικοί λειτουργούν.

Σύγκριση κωδικών τοποθεσίας με συντεταγμένες GPS

Το what3words χωρίζει τον κόσμο σε τετράγωνα των 3 μέτρων. Δίνει σε κάθε τετράγωνο τρεις λέξεις. Υπάρχουν πάνω από 57 τρισεκατομμύρια τετράγωνα συνολικά, σύμφωνα με το what3words. Οι λέξεις είναι εύκολο να ειπωθούν δυνατά στο τηλέφωνο. Ποιο λοιπόν πρέπει να χρησιμοποιήσετε; Αυτός ο πίνακας τα συνοψίζει:

Τελικά, οι συντεταγμένες GPS είναι η ασφαλέστερη επιλογή, καθώς κάθε εφαρμογή χαρτών και κέντρο άμεσης βοήθειας μπορεί να τις διαβάσει. Όταν χρειάζεται να βρείτε ένα μέρος μέσω συντεταγμένων GPS, απλώς λειτουργούν. Χρησιμοποιήστε τους Plus Codes ή το what3words ως συμπλήρωμα, όχι ως αντικατάσταση.

Μέθοδος 5: Πλοήγηση σε περιοχή χωρίς κάλυψη δικτύου κινητής τηλεφωνίας

Το ταξίδι σας μπορεί να ανατραπεί τη στιγμή που το τηλέφωνό σας θα εμφανίσει την ένδειξη “Χωρίς σήμα”. Προετοιμαστείτε λοιπόν όσο έχετε ακόμα Wi-Fi στο σπίτι. Στους αγροτικούς δρόμους, η περιοχή χωρίς σήμα ξεκινά συχνά εκεί που τελειώνει ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος.

Προετοιμάστε τις οδηγίες πριν φύγετε

Αναζητήστε τη διαδρομή από το σπίτι και σημειώστε τις στροφές. Ένα κομμάτι χαρτί δεν ξεμένει ποτέ από μπαταρία. Σημειώστε την τελευταία πόλη και τον τελευταίο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Γράψτε πόσα χιλιόμετρα πρέπει να διανύσετε από ένα σταθερό σημείο, όπως μια εκκλησία ή ένα ορόσημο χιλιομέτρου. Στη συνέχεια, στείλτε τις συντεταγμένες με μήνυμα σε όποιον πρόκειται να συναντήσετε, πριν χαθεί το σήμα.

Αποθηκεύστε συντεταγμένες GPS ενώ είστε εκτός σύνδεσης

Καλά νέα: το GPS του τηλεφώνου σας δεν χρειάζεται σήμα κινητής τηλεφωνίας. Επικοινωνεί απευθείας με δορυφόρους. Έτσι, μπορείτε ακόμα να βλέπετε πού βρίσκεστε σε έναν απομακρυσμένο δρόμο χωρίς σήμα. Μπορεί απλώς να χρειαστεί λίγο περισσότερος χρόνος για να κλειδώσει. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να αποθηκεύσετε μια καρφίτσα στην πύλη ακόμα και με μηδέν μπάρες σήματος. Το Save Location GPS λειτουργεί με ή χωρίς διαδίκτυο, ώστε η τοποθεσία να αποθηκεύεται αμέσως.

Προετοιμάστε χάρτες εκτός σύνδεσης σε μια συμβατή εφαρμογή χαρτογράφησης

Μια κουκκίδα GPS σε μια κενή οθόνη δεν θα βοηθήσει πολύ, οπότε θα θέλετε να έχετε αποθηκευμένο και τον χάρτη. Στους Χάρτες Google, πατήστε τη φωτογραφία προφίλ σας, μετά Χάρτες εκτός σύνδεσης και στη συνέχεια Επιλέξτε τον δικό σας χάρτη. Σύρετε το πλαίσιο πάνω από την περιοχή. Η σελίδα βοήθειας της Google αναφέρει ότι οι οδηγίες οδήγησης λειτουργούν εκτός σύνδεσης μόνο εάν ολόκληρη η διαδρομή βρίσκεται εντός αυτής της περιοχής. Οι οδηγίες πεζοπορίας δεν λειτουργούν καθόλου εκτός σύνδεσης. Οι ληφθέντες χάρτες λήγουν επίσης, οπότε ανανεώστε τους πριν από κάθε ταξίδι.

Προσδιορίστε την είσοδο, τον δρόμο πρόσβασης και τα ορόσημα της ιδιοκτησίας

Όταν πλησιάζετε, επιβραδύνετε και προσέξτε για πινακίδες. Οι αγροτικές πύλες είναι εύκολο να χαθούν, ειδικά όταν είναι καλυμμένες από βλάστηση. Αναζητήστε:

• Μια μεταλλική πύλη, μια διάβαση ζώων ή μια είσοδο με αλυσίδα
• Έναν χωματόδρομο ή χαλικόδρομο που οδηγεί έξω από τον κεντρικό δρόμο
• Πασσάλους γωνιών, πασσάλους μέτρησης ή ροζ και πορτοκαλί ταινία σήμανσης
• Τα ορόσημα από τις σημειώσεις του πωλητή, όπως μια λίμνη, ένας αχυρώνας ή ένα ρυάκι

Αποθηκεύστε το καθένα ως δική του καρφίτσα καθώς το βρίσκετε. Η επόμενη επίσκεψή σας θα είναι πολύ πιο εύκολη.

Μια σημείωση ασφαλείας: μην εισέρχεστε ποτέ σε ιδιοκτησία χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη ή του αντιπροσώπου. Αυτό ισχύει ακόμα και αν το ακίνητο πωλείται. Ενημερώστε κάποιον για το πού πηγαίνετε και πότε θα επιστρέψετε. Προσέξτε για διαβρωμένους δρόμους και μαλακό έδαφος μετά από βροχή.

Μέθοδος 6: Αποθηκεύστε και μοιραστείτε την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου με το Save Location GPS

Η εύρεση ενός ακινήτου χωρίς διεύθυνση είναι δύσκολη την πρώτη φορά. Κανείς δεν θέλει να το κάνει δύο φορές. Η εφαρμογή Save Location GPS είναι μια δωρεάν εφαρμογή Android με πάνω από 1 εκατομμύριο λήψεις και βαθμολογία 4,6 αστέρων στο Google Play. Είναι φτιαγμένη γι’ αυτή τη δουλειά. Αποθηκεύετε μια τοποθεσία, προσθέτετε τις λεπτομέρειες και τη στέλνετε σε όποιον τη χρειάζεται.

Αποθηκεύστε την είσοδο του ακινήτου ως καρφίτσα GPS

Σταθείτε στην πύλη και πατήστε μία φορά για να τοποθετήσετε μια καρφίτσα. Η εφαρμογή αποθηκεύει την τοποθεσία σας με το γεωγραφικό πλάτος, το μήκος και τη διεύθυνσή της. Έχετε ήδη συντεταγμένες από τον χάρτη GIS ή τη μέτρηση; Πληκτρολογήστε τις χειροκίνητα. Δώστε σε κάθε καρφίτσα ένα απλό όνομα, όπως “Φάρμα Miller, κεντρική πύλη”. Λειτουργεί και εκτός σύνδεσης, κάτι που βοηθά πολύ σε έναν απομακρυσμένο δρόμο χωρίς σήμα.

Προσθέστε φωτογραφίες και οδηγίες πρόσβασης

Μια πινέζα σάς δείχνει πού. Μια φωτογραφία σάς δείχνει τι να ψάξετε. Τραβήξτε μια φωτογραφία της πύλης, του γραμματοκιβωτίου ή της διασταύρωσης. Έτσι, το επόμενο άτομο θα ξέρει τι να προσέξει όταν φτάσει εκεί. Προσθέστε σημειώσεις όπως αυτές:

• “Η πύλη είναι αλυσοδεμένη, ο κωδικός είναι στον αντιπρόσωπο”
• “Στρίψτε αριστερά μετά το πέρασμα για τα ζώα, ο δρόμος πλημμυρίζει μετά τη βροχή”
• “Σταθμεύστε κοντά στη μεγάλη βελανιδιά, περπατήστε τα τελευταία 60 μέτρα”

Οργανώστε πολλαπλά αγροτεμάχια και ορόσημα ιδιοκτησίας

Τα περισσότερα αγροκτήματα δεν είναι μόνο ένα σημείο. Υπάρχει η πύλη, το πηγάδι, ο αχυρώνας, το πίσω βοσκοτόπι και ίσως μερικά ξεχωριστά οικόπεδα. Βάλτε τα όλα σε μια ομάδα, όπως “Αγρόκτημα Miller”. Σημειώστε αυτά που χρησιμοποιείτε περισσότερο ως αγαπημένα. Μπορείτε να κάνετε εναλλαγή μεταξύ προβολών δρόμου, δορυφόρου, υβριδικής και εδάφους για να δείτε κάθε πινέζα. Μπορείτε επίσης να λάβετε οδηγίες για να επιστρέψετε σε οποιοδήποτε αποθηκευμένο σημείο.

Μοιραστείτε ακριβείς συντεταγμένες με αγοραστές και εργολάβους

Η κοινή χρήση είναι το σημείο όπου η εφαρμογή αποδεικνύει την αξία της. Στείλτε την αποθηκευμένη πινέζα σε έναν αγοραστή, ένα συνεργείο περίφραξης, έναν γεωτρυπανιστή, τον κτηνίατρο ή έναν διανομέα. Παίρνουν το ακριβές σημείο, όχι “στρίψτε στον κόκκινο αχυρώνα”. Αυτό σημαίνει λιγότερα τηλεφωνήματα από κάποιον που έχει κολλήσει στη λάθος πύλη. Διαχειρίζεστε πολλά αγροτεμάχια; Εξάγετε ολόκληρη τη λίστα ως αρχείο CSV και στείλτε την στην ομάδα σας αμέσως.

Πώς να αποκτήσετε επίσημη διεύθυνση για αγροτική γη

Συνήθως μπορείτε να λάβετε μια πραγματική διεύθυνση 911 από την περιφέρειά σας. Αλλά οι περισσότερες περιφέρειες δίνουν μία μόνο όταν υπάρχει δρόμος πρόσβασης και κτίριο υπό κατασκευή. Αξίζει τον κόπο. Με μια επίσημη διεύθυνση, τα ασθενοφόρα, τα πυροσβεστικά οχήματα και οι διανομείς μπορούν να σας βρουν γρήγορα.

Επικοινωνήστε με το γραφείο διευθύνσεων της περιφέρειας

Το γραφείο μπορεί να ονομάζεται Υπηρεσία Διευθύνσεων 911, Γραφείο GIS ή Πολεοδομία και Χωροταξία. Τα βήματα είναι σχεδόν τα ίδια παντού. Να είστε έτοιμοι να δώσετε:

1. Αποδεικτικό ιδιοκτησίας, όπως ο καταχωρημένος τίτλος ιδιοκτησίας και τα στοιχεία επικοινωνίας σας.
2. Την τοποθεσία του δρόμου πρόσβασης, εκεί όπου συναντά τον ονομασμένο δρόμο. Ορισμένες περιφέρειες ζητούν συντεταγμένες GPS για αυτό το σημείο.
3. Μια άδεια εισόδου (driveway permit), εάν χτίζετε κάτι καινούργιο. Η κομητεία Hardin της Αϊόβα, για παράδειγμα, δεν εκδίδει διεύθυνση μέχρι να εγκριθεί η άδεια.
4. Στοιχεία δήμου και τμήματος, καθώς και κοντινές διευθύνσεις στον ίδιο δρόμο.

Στο Τέξας, η κομητεία Gillespie ζητά από τους ιδιοκτήτες σε ιδιωτικούς δρόμους το σημείο GPS όπου η είσοδος συναντά τον δρόμο. Αυτός είναι ένας ακόμη λόγος για να αποθηκεύσετε την πύλη ως καρφίτσα (pin) από νωρίς. Πολλές κομητείες σας δίνουν επίσης μια μπλε πινακίδα διεύθυνσης για να την τοποθετήσετε δίπλα στον δρόμο. Ορισμένες χρεώνουν ένα μικρό τέλος για αυτό.

Κατανοήστε τι πρέπει να κάνετε όσο η διεύθυνση εκκρεμεί

Το να αποκτήσετε τον αριθμό είναι το ένα σκέλος. Το να τον αναγνωρίσουν οι εφαρμογές χαρτών μπορεί να πάρει λίγο περισσότερο χρόνο. Μέχρι τότε, για τις εφαρμογές, παραμένει ένα σπίτι χωρίς διεύθυνση. Στο μεταξύ:

• Συνεχίστε να δίνετε τις συντεταγμένες GPS σε οδηγούς, συνεργεία και επισκέπτες.
• Μοιραστείτε μια αποθηκευμένη καρφίτσα με φωτογραφίες ώστε να μην εμφανιστεί κανείς σε λάθος πύλη.
• Τοποθετήστε την πινακίδα διεύθυνσης αμέσως, ώστε τα συνεργεία έκτακτης ανάγκης (911) να μπορούν να την εντοπίσουν.
• Προτείνετε μια επεξεργασία στους Χάρτες Google για να προσθέσετε τη διεύθυνση. Μπορεί να εμφανιστεί νωρίτερα.

Συνηθισμένα λάθη κατά την εύρεση γης χωρίς διεύθυνση

Τα περισσότερα άσκοπα ταξίδια οφείλονται σε μερικά μικρά λάθη. Το καθένα είναι εύκολο να αποφευχθεί μόλις ξέρετε τι να προσέξετε.

Σύγχυση των ορίων ενός αγροτεμαχίου με μια προσβάσιμη τοποθεσία

Το κέντρο ενός αγροτεμαχίου σε έναν χάρτη δεν είναι ένα μέρος στο οποίο μπορείτε να οδηγήσετε. Ας υποθέσουμε ότι πλοηγείστε στο κέντρο ενός οικοπέδου 40 στρεμμάτων. Η εφαρμογή σας μπορεί να σας στείλει στον λάθος δρόμο στην άλλη πλευρά ή σε έναν αδιέξοδο δρόμο χωρίς είσοδο. Πάντα να αποθηκεύετε την πύλη ή την είσοδο ως δικό της σημείο. Στη συνέχεια, πλοηγηθείτε σε αυτό.

Εισαγωγή λανθασμένων συντεταγμένων GPS

Ένα λάθος ψηφίο μπορεί να μετακινήσει μια καρφίτσα κατά μίλια. Προσέξτε αυτά τα λάθη:

• Παράλειψη του συμβόλου μείον στο δυτικό γεωγραφικό μήκος
• Εναλλαγή γεωγραφικού πλάτους και μήκους (το γεωγραφικό πλάτος μπαίνει πρώτο)
• Ανάμειξη μορφών DMS και δεκαδικών μοιρών στον ίδιο αριθμό
• Περικοπή πάρα πολλών δεκαδικών ψηφίων, γεγονός που θολώνει το σημείο

Αντιγράψτε και επικολλήστε τις συντεταγμένες όταν μπορείτε. Μην τις πληκτρολογείτε με το χέρι.

Βασίζεστε μόνο σε μια καρφίτσα χάρτη

Μια καρφίτσα από μόνη της μπορεί να παρερμηνευθεί, καθώς κάθε χωράφι μοιάζει ίδιο από ψηλά. Υποστηρίξτε την με φωτογραφίες, σημειώσεις και ένα ή δύο ορόσημα. Προήλθε η καρφίτσα από την καταχώριση ενός πωλητή ή από μια εκτίμηση σε χάρτη GIS; Τότε ελέγξτε την σε δορυφορική προβολή πριν ξεκινήσετε.

Είσοδος σε ιδιωτική ιδιοκτησία χωρίς άδεια

Είναι δελεαστικό να πηδήξετε τον φράχτη για μια γρήγορη ματιά. Μην το κάνετε. Το να περπατήσετε σε γη χωρίς την έγκριση του ιδιοκτήτη ή του αντιπροσώπου μπορεί να θεωρηθεί καταπάτηση. Αυτό ισχύει ακόμα και όταν η γη πωλείται. Ζητήστε άδεια πρώτα και εξασφαλίστε τον κωδικό της πύλης ή το κλειδί εκ των προτέρων.

Κάντε αυτά σωστά και την επόμενη φορά που θα χρειαστεί να βρείτε γη χωρίς διεύθυνση, θα είναι μια γρήγορη διαδρομή, όχι ένα μακρύ κυνήγι. Καρφιτσώστε το μία φορά. Αποθηκεύστε το με φωτογραφίες και σημειώσεις. Στη συνέχεια, μοιραστείτε το με όλους όσους το χρειάζονται.

Τελικές σκέψεις

Η εύρεση γης χωρίς διεύθυνση γίνεται ευκολότερη όταν συνδυάζετε επίσημα αρχεία ιδιοκτησίας με συντεταγμένες GPS και σαφείς οδηγίες. Χρησιμοποιήστε έναν χάρτη GIS της κομητείας για να εντοπίσετε το αγροτεμάχιο, να επιβεβαιώσετε την είσοδο και να αποθηκεύσετε αυτό το σημείο για μελλοντικές επισκέψεις.

Το Save Location GPS μπορεί να σας βοηθήσει να διατηρήσετε τις συντεταγμένες, τις φωτογραφίες και τις σημειώσεις μαζί, ώστε να μπορείτε να επιστρέψετε σε σημαντικά μέρη και να μοιραστείτε τις τοποθεσίες τους με άλλους. Πριν ξεκινήσετε, προετοιμάστε χάρτες εκτός σύνδεσης, ελέγξτε την άδεια πρόσβασης και βεβαιωθείτε ότι η αποθηκευμένη καρφίτσα σηματοδοτεί την πραγματική είσοδο.

Συχνές ερωτήσεις