نحوه یافتن زمین‌های روستایی فاقد نشانی خیابانی با استفاده از جی‌پی‌اس (GPS)

شما می‌توانید زمین‌های روستایی بدون آدرس را به چند روش پیدا کنید. از شماره قطعه، مختصات GPS یا توصیف قانونی زمین استفاده کنید. سپس نقطه دقیق را در گوشی خود ذخیره کنید. به این ترتیب، دیگر هرگز مجبور نخواهید بود به دنبال آن بگردید. بقیه این راهنما هر مرحله را به شما نشان می‌دهد.

فرض کنید به دنبال مزرعه‌ای در دوردست‌ها هستید. آدرس را در برنامه نقشه خود وارد می‌کنید. نقشه شما را در یک مزرعه ذرت در ۲ مایلی دروازه ورودی رها می‌کند. یا شاید ملکی است که اصلاً آدرسی ندارد. تنها چیزی که به دست می‌آورید یادداشتی است که می‌گوید «سومین دروازه بعد از انبار قدیمی قرمز». این کار آزاردهنده است، اما می‌توانید آن را حل کنید.

این راهنما برای خریداران زمین، مالکان مزرعه، مشاوران املاک و نقشه‌برداران است. این راهنما برای هر کسی است که باید به زمینی برود که اداره پست آن را نمی‌شناسد. ما ۶ روش برای پیدا کردن نقطه، رسیدن به آن بدون سیگنال و ذخیره آن برای دفعات بعد را بررسی خواهیم کرد.

چرا زمین‌های روستایی و قطعات خالی آدرس خیابان ندارند

بنابراین، آیا زمین خالی آدرس دارد؟ معمولاً خیر. اکثر زمین‌های روستایی آدرس خیابان ندارند زیرا هنوز چیزی روی آن‌ها ساخته نشده است. شهرستان زمانی آدرس می‌دهد که یک خانه، انبار یا مغازه نیاز به پست، برق یا خدمات ۹۱۱ داشته باشد. یک زمین خالی هرگز آدرس نمی‌گیرد.

چرا زمین‌های توسعه‌نیافته ممکن است فاقد آدرس پستی باشند

آدرس را به عنوان برچسبی برای یک ساختمان در نظر بگیرید، نه برای خاک. زمین خام هیچ درب ورودی برای نامه‌رسان ندارد. بنابراین شهرستان دلیلی برای دادن شماره به آن ندارد. در عوض، زمین خالی توسط شماره قطعه در سوابق شهرستان ردیابی می‌شود. شما این مورد را زیاد در موارد زیر خواهید دید:

• زمین‌های شکار و قطعات چوب‌بری
• مراتع و مزارع کشاورزی جدا شده از یک مزرعه بزرگتر
• قطعات جدید در یک شهرک روستایی که هنوز کسی در آن ساخت‌وساز نکرده است
• زمین‌های محصور در خشکی، یا ملکی بدون دسترسی به جاده به جز مسیر مزرعه

شماره‌های مسیر روستایی در مقابل آدرس‌های رسمی ملک

این بخش بسیاری از مردم را به اشتباه می‌اندازد. یک آدرس پستی قدیمی مانند «RR 2, Box 45» فقط به اداره پست می‌گوید که از کدام مسیر و صندوق استفاده کند. این آدرس به خود زمین اشاره نمی‌کند. صندوق ممکن است کنار یک بزرگراه در یک مایلی آن قرار داشته باشد. آدرس ۹۱۱ متفاوت است. این یک شماره خانه واقعی در یک جاده نام‌گذاری شده است و همان چیزی است که آمبولانس‌ها و برنامه‌های نقشه از آن استفاده می‌کنند.

چرا برنامه‌های نقشه ممکن است مکان نادرستی را نشان دهند

حتی یک مکان روستایی با آدرس هم ممکن است در نقطه اشتباهی روی نقشه نمایش داده شود. برنامه‌های نقشه حدس می‌زنند که شماره پلاک خانه در کجا قرار دارد و شماره‌ها را در طول جاده پخش می‌کنند. در جاده‌های طولانی روستایی با خانه‌های کم، این حدس می‌تواند بسیار دور از واقعیت باشد. برخی از پین‌های روستایی ممکن است چند مایل با دروازه اصلی فاصله داشته باشند و از بالا، مزارع و جنگل‌ها همه شبیه به هم به نظر می‌رسند. بنابراین ممکن است تا زمانی که گم نشده‌اید، متوجه این اشتباه نشوید.

آنچه قبل از یافتن ملک نیاز دارید

قبل از اینکه سوار ماشین شوید، چند جزئیات را جمع‌آوری کنید. یک سرنخ خوب می‌تواند شما را از ساعت‌ها رانندگی بیهوده نجات دهد. این موضوع به‌ویژه اگر قصد خرید زمینی بدون آدرس را دارید، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. اسناد فروشنده ممکن است تنها نقشه‌ای باشد که در اختیار دارید. نیازی نیست همه موارد زیر را داشته باشید، اما هر کدام به شما کمک خواهد کرد.

شماره قطعه (APN یا PIN)

شماره قطعه، شناسه زمین در سوابق مالیاتی شهرستان است. ممکن است به آن APN (شماره قطعه ارزیاب)، PIN یا شناسه مالیاتی گفته شود. شما می‌توانید آن را در قبض مالیاتی، سند، لیست فروش یا اسناد نهایی معامله پیدا کنید. اگر فقط می‌توانید یک مورد را به دست آورید، همین شماره را بگیرید. این سریع‌ترین راه برای پیدا کردن زمین در نقشه شهرستان است.

توصیف قانونی زمین و اسناد نقشه‌برداری

هر سند دارای یک توصیف قانونی است که بیانگر رسمی موقعیت زمین است. اغلب این توصیف به صورت «حدود و ثغور» نوشته می‌شود که مانند قدم زدن از یک نقطه شروع است. در بسیاری از نقاط ایالات متحده، به جای آن از سیستم تاون‌شیپ، رنج و سکشن استفاده می‌شود. (روش ۳ این موضوع را توضیح می‌دهد.) یک نقشه‌برداری اخیر حتی بهتر است، زیرا اغلب مختصات GPS گوشه‌های زمین را نیز ذکر می‌کند.

نقشه‌های تفکیکی (Plat maps)، یادداشت‌های فروشنده و نشانه‌های نزدیک

سرنخ‌های ساده را نادیده نگیرید. نقشه تفکیکی نشان می‌دهد که چگونه یک قطعه بزرگ به قطعات کوچک‌تر تقسیم شده است. یادداشت فروشنده مانند «دروازه ۲۰۰ فوت بعد از پل نهر قرار دارد» می‌تواند از هر نقشه‌ای ارزشمندتر باشد. هر نشانه‌ای که درباره آن می‌شنوید را یادداشت کنید.

• شماره قطعه (APN، PIN یا شناسه مالیاتی)
• کپی سند با توصیف قانونی
• نقشه‌برداری یا نقشه تفکیکی، در صورت وجود
• مختصات GPS از لیست فروش، نقشه‌برداری یا فروشنده
• نزدیک‌ترین تقاطع، نشانگر مایل یا نشانه جغرافیایی
• یک فرد مطلع از وضعیت زمین (فروشنده، مشاور املاک یا همسایه)

روش ۱: یافتن ملک در نقشه GIS شهرستان

هنگامی که نیاز به یافتن زمینی بدون آدرس دارید، با نقشه GIS شهرستان شروع کنید. این نقشه رایگان است و هر قطعه زمین در شهرستان را روی عکس هوایی نشان می‌دهد. اکثر شهرستان‌ها این نقشه را به صورت آنلاین، اغلب در وب‌سایت ارزیاب، قرار می‌دهند. کافی است عبارت «[نام شهرستان شما] GIS parcel map» را جستجو کنید.

جستجو بر اساس شناسه قطعه یا نام جاده

هنگامی که نقشه باز شد، کادر جستجو را پیدا کنید. سپس این مراحل را دنبال کنید:

1. اگر شماره قطعه (APN یا PIN) را دارید، آن را وارد کنید. این کار شما را مستقیماً به محل قطعه می‌برد.
2. شماره قطعه ندارید؟ نام مالک را امتحان کنید، زیرا بسیاری از شهرستان‌ها اجازه جستجو بر اساس نام را می‌دهند. می‌خواهید مالک زمین را بر اساس مختصات پیدا کنید؟ آن‌ها را در کادر جستجو کپی کنید تا قطعه مربوط به آن نقطه باز شود.
3. هنوز مشکل دارید؟ نام جاده یا نزدیک‌ترین تقاطع را جستجو کنید. سپس در نقشه حرکت کنید و روی قطعات کلیک کنید تا قطعه مورد نظر پیدا شود.
4. روی قطعه کلیک کنید تا سوابق آن باز شود. متراژ، نام مالک و شناسه قطعه را یادداشت کنید تا بعداً بتوانید آن‌ها را بررسی کنید.

راهنمای مالکیت زمین PropertyShark توصیه‌های مشابهی برای قطعات روستایی ارائه می‌دهد. ابتدا قطعه را در نقشه GIS پیدا کنید و سپس از APN آن برای بررسی سوابق شهرستان استفاده کنید.

خواندن مرزهای قطعه و لایه‌های نقشه

بیشتر نقشه‌های GIS به شما اجازه می‌دهند لایه‌ها را روشن یا خاموش کنید. لایه هوایی را روشن کنید تا خطوط درختان، حصارها، برکه‌ها و جاده‌های مزرعه را ببینید. سپس خطوط قطعات را فعال کنید. برخی نقشه‌ها مناطق سیل‌خیز و خطوط بخش‌بندی را نیز نشان می‌دهند که بعداً به کار می‌آیند.

با این حال، یک نکته وجود دارد. خطوط قطعات در نقشه GIS برای اهداف مالیاتی ترسیم شده‌اند. آن‌ها اغلب چند فوت و گاهی بیشتر خطا دارند. این برای پیدا کردن زمین کافی است، اما مرز قانونی محسوب نمی‌شود. فقط یک نقشه‌بردار دارای مجوز می‌تواند به شما بگوید که مرز دقیقاً کجا قرار دارد.

تأیید موقعیت با اسناد رسمی

قبل از اعتماد به آنچه می‌بینید، آن را با سند مطابقت دهید. متراژ، نام مالک و توصیف قانونی باید کاملاً مطابقت داشته باشند. قطعاتی که در کنار هم قرار دارند ممکن است شبیه به هم باشند و کلیک کردن روی قطعه اشتباه آسان است. وقتی مطمئن شدید، نزدیک دروازه روی نقشه کلیک کنید. مختصات GPS نمایش داده شده را کپی کنید، زیرا در مرحله بعد به آن‌ها نیاز خواهید داشت. برای قطعه‌ای بدون آدرس، این ساده‌ترین پاسخ برای نحوه یافتن جزئیات آدرس زمین است.

روش ۲: یافتن زمین با استفاده از مختصات GPS

مختصات GPS دقیق‌ترین گزینه هستند. دو عدد به یک نقطه روی زمین اشاره می‌کنند. نیازی به آدرس نیست. وقتی زمین را با مختصات پیدا می‌کنید، نام خیابان دیگر اهمیتی ندارد. عرض و طول جغرافیایی دروازه را بگیرید تا بتوانید مستقیماً به سمت آن رانندگی کنید.

یافتن عرض و طول جغرافیایی

آیا می‌خواهید مختصات GPS ملک را پیدا کنید؟ می‌توانید آن‌ها را از چند طریق به دست آورید:

• نقشه GIS شهرستان: روی نقطه کلیک کنید. بسیاری از نقشه‌ها مختصات را نشان می‌دهند.
• گوگل مپس (Google Maps): در گوشی، انگشت خود را روی نقطه نگه دارید یا در کامپیوتر، کلیک راست کنید. مختصات در بالا ظاهر می‌شوند.
• نقشه‌برداری یا لیست فروش: بسیاری از این اسناد، مختصات دروازه یا گوشه‌های زمین را چاپ می‌کنند.
• گوشی خودتان در محل: در کنار دروازه بایستید و موقعیت خود را از یک برنامه GPS بخوانید.

GPS گوشی در حال حاضر بسیار خوب است. در آزمایش‌های انجام شده توسط DXOMARK، بهترین گوشی‌ها به طور میانگین کمتر از ۵ متر خطا داشتند. گوشی‌های میان‌رده بین ۵ تا نزدیک به ۸ متر خطا داشتند. درختان انبوه، صخره‌های بلند و ساختمان‌ها می‌توانند دقت را کاهش دهند. بنابراین اگر می‌توانید، خوانش خود را در فضای باز انجام دهید.

تبدیل درجات اعشاری و مختصات DMS

مختصات به دو روش اصلی نوشته می‌شوند و اشتباه گرفتن آن‌ها یک خطای رایج است. درجات اعشاری (DD) به شکل 38.897806, -97.408333 هستند. درجات، دقایق و ثانیه‌ها (DMS) به شکل 38°53’52.1″ N, 97°24’30” W هستند. هر دو به یک نقطه اشاره دارند و فقط به روش متفاوتی نوشته شده‌اند.

برای تبدیل DMS به درجات اعشاری، از این فرمول استفاده کنید:

درجات اعشاری = D + M/60 + S/3600

یک نکته دیگر برای توجه: در ایالات متحده، طول جغرافیایی غربی است، بنابراین در فرمت اعشاری علامت منفی می‌گیرد. اگر علامت منفی را حذف کنید، پین شما جایی در آسیا قرار می‌گیرد. همچنین، عرض جغرافیایی همیشه اول می‌آید.

تأیید نقطه با استفاده از تصاویر ماهواره‌ای

برای جستجوی زمین با مختصات، آن‌ها را در گوگل مپس یا نقشه GIS خود کپی کنید. سپس به نمای ماهواره‌ای بروید. آیا پین روی دروازه، مسیر خاکی یا لبه زمین قرار دارد؟ آیا با آنچه فروشنده به شما گفته مطابقت دارد؟ به دنبال مواردی که یادداشت کرده‌اید باشید، مانند برکه، انبار یا محل عبور نهر. اگر پین وسط دریاچه قرار دارد، احتمالاً عدد را اشتباه وارد کرده‌اید.

ذخیره مختصات دقیق در گوشی

هنگامی که نقطه را تأیید کردید، بلافاصله آن را در گوشی خود ذخیره کنید. نامی که به خاطر می‌سپارید به آن بدهید، مانند “مزرعه میلر، دروازه شمالی”. برنامه‌ای مانند Save Location GPS به شما امکان می‌دهد مختصات را به صورت دستی وارد کنید. همچنین می‌توانید نقطه‌ای که در آن ایستاده‌اید را با یک ضربه ذخیره کنید. پین حتی زمانی که آفلاین هستید ذخیره می‌ماند.

روش ۳: مکان‌یابی زمین‌های روستایی با استفاده از Township، Range و Section

سند شما ممکن است چیزی شبیه به “Section 14, T12S, R4W” بگوید. اگر چنین است، شما به سیستم نقشه‌برداری زمین‌های عمومی (PLSS) نگاه می‌کنید. این سیستم می‌تواند شما را مستقیماً به زمین هدایت کند. در ابتدا ممکن است شبیه یک کد مخفی به نظر برسد، اما در واقع فقط یک شبکه بزرگ است که روی نقشه قرار گرفته است.

درک سیستم نقشه‌برداری زمین‌های عمومی (PLSS)

PLSS به قانون زمین ۱۷۸۵، درست پس از جنگ انقلاب آمریکا برمی‌گردد. سازمان زمین‌شناسی کانزاس اشاره می‌کند که این سیستم بعداً در بیشتر نقاط ایالات متحده گسترش یافت. این شبکه از اوهایو به سمت غرب تا اقیانوس آرام امتداد دارد. شبکه به این صورت کار می‌کند:

• یک Township مربعی با اضلاع حدود ۶ مایل است.
• هر Township به ۳۶ بخش (Section) تقسیم می‌شود.
• یک بخش حدود ۱ مایل مربع یا ۶۴۰ جریب است.
• هر بخش به چهار قسمت ۱۶۰ جریبی تقسیم می‌شود. هر یک‌چهارم می‌تواند دوباره به قطعات ۴۰ جریبی تقسیم شود.

بخش‌ها با الگوی مارپیچ رفت و برگشتی شماره‌گذاری می‌شوند. شمارش از گوشه بالا سمت راست شروع می‌شود:

تطبیق توصیف قانونی با نقشه

توصیف را از انتها به ابتدا بخوانید، از بزرگ به کوچک بروید. این مورد را در نظر بگیرید: “NE ¼ of the SW ¼, Section 14, T12S, R4W, 6th P.M.”

1. 6th P.M. نصف‌النهار اصلی است. این خط شروع برای آن بخش از کشور است.
2. T12S به معنای دوازدهمین ردیف شهرک در جنوب خط مبنا است.
3. R4W به معنای چهارمین ستون شهرک در غرب نصف‌النهار است.
4. Section 14 یک مایل مربع در داخل آن شهرک است.
5. SW ¼ یک‌چهارم پایین سمت چپ (۱۶۰ جریب) از آن بخش است.
6. NE ¼ of the SW ¼ یک‌چهارم بالا سمت راست (۴۰ جریب) از آن یک‌چهارم است.

بیشتر نقشه‌های GIS شهرستان دارای لایه خط‌کشی بخش هستند که می‌توانید آن را فعال کنید و این کار را بسیار آسان‌تر می‌کند. بخش را پیدا کرده و یک‌چهارم درست را انتخاب کنید. سپس برای دریافت مختصات، داخل آن کلیک کنید. به خاطر داشته باشید که دروازه می‌تواند در هر طرف باشد. نمای ماهواره‌ای را برای یافتن راه ورودی بررسی کنید.

روش ۴: استفاده از Plus Codes یا what3words

Plus Codes و what3words یک نقطه روی نقشه را به یک کد کوتاه تبدیل می‌کنند. اشتراک‌گذاری آن از یک رشته طولانی اعداد آسان‌تر است. این کار زمانی کمک می‌کند که نقطه را برای کسی پیامک می‌کنید که ممکن است ۳۸.۸۹۷۸۰۶ را اشتباه تایپ کند.

مکان‌یابی زمین با استفاده از Plus Code

یک Plus Code ترکیبی کوتاه از حروف و اعداد است، مانند 97MF+27. این کد از طول و عرض جغرافیایی ساخته شده است. صفحه Plus Codes گوگل می‌گوید که آن‌ها رایگان و متن‌باز هستند و بدون اینترنت کار می‌کنند. برای دریافت یکی از آن‌ها:

1. گوگل مپس را باز کنید و یک پین روی دروازه قرار دهید.
2. روی کارت “Dropped pin” در پایین ضربه بزنید.
3. Plus Code که در آنجا می‌بینید را کپی کنید.
4. هنگام اشتراک‌گذاری یک کد کوتاه، شهر یا شهرستان را به انتهای آن اضافه کنید، مانند “97MF+27 Smith County.” به این ترتیب، به منطقه درست اشاره می‌کند.

برخی از تیم‌های پشتیبانی به کاربران می‌گویند که یک Plus Code را در کادر آدرس جای‌گذاری کنند. آن‌ها این کار را زمانی انجام می‌دهند که ملک آدرس خیابان ندارد. این نشانه خوبی است که کدها کار می‌کنند.

مقایسه کدهای مکان با مختصات GPS

what3words جهان را به مربع‌های ۳ متری تقسیم می‌کند. به هر مربع سه کلمه اختصاص می‌دهد. طبق گفته what3words، بیش از ۵۷ تریلیون مربع در کل وجود دارد. گفتن این کلمات با صدای بلند از طریق تلفن آسان است. پس از کدام یک باید استفاده کنید؟ این جدول آن را خلاصه می‌کند:

در نهایت، مختصات GPS مطمئن‌ترین انتخاب هستند، زیرا هر اپلیکیشن نقشه و مرکز امدادی می‌تواند آن‌ها را بخواند. وقتی نیاز دارید مکانی را با مختصات GPS پیدا کنید، آن‌ها به سادگی کار می‌کنند. از کدهای پلاس یا what3words به عنوان یک گزینه اضافی استفاده کنید، نه جایگزین.

روش ۵: مسیریابی به زمین‌های بدون پوشش شبکه تلفن همراه

سفر شما می‌تواند به محض اینکه گوشی‌تان پیام «بدون سرویس» (No Service) را نمایش می‌دهد، مختل شود. بنابراین، تا زمانی که در خانه به Wi-Fi دسترسی دارید، آماده شوید. در جاده‌های روستایی، نقاط کور معمولاً از جایی شروع می‌شوند که جاده آسفالت به پایان می‌رسد.

آماده‌سازی مسیرها قبل از حرکت

مسیر را در خانه جستجو کنید و پیچ‌ها را یادداشت کنید. یک تکه کاغذ هرگز شارژش تمام نمی‌شود. آخرین شهر و آخرین جاده آسفالت را یادداشت کنید. بنویسید که از یک نقطه ثابت، مانند کلیسا یا تابلوی کیلومترشمار، چند مایل باید رانندگی کنید. سپس قبل از اینکه کسی آنتن خود را از دست بدهد، مختصات را برای هر کسی که قرار است شما را ملاقات کند، پیامک کنید.

ذخیره مختصات GPS در حالت آفلاین

خبر خوب: GPS گوشی شما نیازی به شبکه تلفن همراه ندارد. این سیستم مستقیماً با ماهواره‌ها در ارتباط است. بنابراین، همچنان می‌توانید در جاده‌های فرعی که آنتن ندارند، موقعیت خود را ببینید. ممکن است فقط کمی بیشتر طول بکشد تا متصل شود. این یعنی می‌توانید یک پین در ورودی زمین حتی با صفر خط آنتن ذخیره کنید. اپلیکیشن Save Location GPS با یا بدون اینترنت کار می‌کند، بنابراین مکان بلافاصله ذخیره می‌شود.

آماده‌سازی نقشه‌های آفلاین در یک اپلیکیشن مسیریابی سازگار

یک نقطه GPS روی صفحه خالی کمک زیادی نمی‌کند، بنابراین بهتر است نقشه را هم ذخیره کنید. در گوگل مپس، روی عکس پروفایل خود ضربه بزنید، سپس Offline maps و بعد Select your own map را انتخاب کنید. کادر را روی منطقه مورد نظر بکشید. صفحه راهنمای گوگل می‌گوید که مسیرهای رانندگی فقط در صورتی به صورت آفلاین کار می‌کنند که کل مسیر در داخل آن محدوده باشد. مسیرهای پیاده‌روی اصلاً به صورت آفلاین کار نمی‌کنند. نقشه‌های دانلود شده نیز منقضی می‌شوند، بنابراین قبل از هر سفر آن‌ها را به‌روزرسانی کنید.

شناسایی ورودی، مسیر دسترسی و نشانه‌های ملک

وقتی نزدیک شدید، سرعت خود را کم کنید و مراقب علائم باشید. پیدا کردن دروازه‌های روستایی آسان نیست، به خصوص وقتی که با گیاهان پوشیده شده باشند. به دنبال این موارد باشید:

• یک دروازه فلزی، گارد احشام یا ورودی زنجیر شده
• یک مسیر خاکی یا شنی که از جاده اصلی جدا می‌شود
• ستون‌های گوشه زمین، میخ‌های نقشه‌برداری یا نوارهای علامت‌گذاری صورتی و نارنجی
• نشانه‌هایی که در یادداشت‌های فروشنده آمده، مانند برکه، انبار یا نهر

هر کدام را که پیدا کردید به عنوان یک پین جداگانه ذخیره کنید. بازدید بعدی شما بسیار راحت‌تر خواهد بود.

یک نکته ایمنی: هرگز بدون اجازه مالک یا نماینده وارد زمین نشوید. این موضوع حتی اگر زمین برای فروش باشد نیز صدق می‌کند. به کسی بگویید کجا می‌روید و چه زمانی برمی‌گردید. مراقب جاده‌های شسته شده و زمین‌های نرم پس از بارندگی باشید.

روش ۶: ذخیره و اشتراک‌گذاری موقعیت دقیق ملک با Save Location GPS

پیدا کردن ملکی بدون آدرس برای بار اول به اندازه کافی سخت است. هیچ‌کس نمی‌خواهد این کار را دو بار انجام دهد. اپلیکیشن Save Location GPS یک برنامه رایگان اندرویدی با بیش از ۱ میلیون دانلود و امتیاز ۴.۶ در گوگل پلی است. این برنامه برای همین کار ساخته شده است. شما یک نقطه را ذخیره می‌کنید، جزئیات را اضافه می‌کنید و آن را برای هر کسی که نیاز دارد می‌فرستید.

ذخیره ورودی ملک به عنوان یک پین GPS

در کنار دروازه بایستید و یک بار ضربه بزنید تا یک پین ثبت کنید. این اپلیکیشن موقعیت شما را با عرض جغرافیایی، طول جغرافیایی و آدرس ذخیره می‌کند. آیا از قبل مختصات را از نقشه GIS یا نقشه‌برداری دارید؟ آن‌ها را به صورت دستی وارد کنید. به هر پین یک نام ساده بدهید، مانند «مزرعه میلر، دروازه اصلی». این کار به صورت آفلاین هم کار می‌کند که در جاده‌های فرعی بدون آنتن بسیار کمک‌کننده است.

افزودن عکس و دستورالعمل‌های دسترسی

یک پین به شما می‌گوید کجا هستید. یک عکس به شما می‌گوید دنبال چه چیزی بگردید. از دروازه، پایه صندوق پستی یا مسیر فرعی عکس بگیرید. سپس نفر بعدی وقتی آن را ببیند، آن را خواهد شناخت. یادداشت‌هایی مانند این‌ها اضافه کنید:

• “دروازه زنجیر شده است، کد نزد نماینده است”
• “بعد از گارد احشام به چپ بپیچید، جاده بعد از باران دچار آب‌گرفتگی می‌شود”
• “کنار درخت بلوط بزرگ پارک کنید، ۲۰۰ فوت آخر را پیاده بروید”

سازماندهی چندین قطعه زمین و نشانه‌های ملک

بیشتر مزارع فقط یک نقطه نیستند. دروازه، چاه، انبار، چراگاه پشتی و شاید چند قطعه جداگانه وجود دارد. همه آن‌ها را در یک گروه قرار دهید، مانند “مزرعه میلر”. آن‌هایی را که بیشتر استفاده می‌کنید به عنوان موارد دلخواه علامت‌گذاری کنید. می‌توانید بین نماهای جاده، ماهواره‌ای، ترکیبی و عوارض زمین جابجا شوید تا هر پین را ببینید. همچنین می‌توانید مسیرهای بازگشت به هر نقطه ذخیره‌شده را دریافت کنید.

اشتراک‌گذاری مختصات دقیق با خریداران و پیمانکاران

اشتراک‌گذاری جایی است که برنامه ارزش خود را نشان می‌دهد. پین ذخیره‌شده را برای خریدار، تیم حصارکشی، حفار چاه، دامپزشک یا راننده تحویل کالا بفرستید. آن‌ها نقطه دقیق را دریافت می‌کنند، نه اینکه “کنار انبار قرمز بپیچید”. این یعنی تماس‌های کمتر از کسی که پشت دروازه اشتباه گیر کرده است. تعداد زیادی قطعه زمین را مدیریت می‌کنید؟ کل لیست را به عنوان یک فایل CSV صادر کنید و یکجا برای تیم خود بفرستید.

چگونه برای زمین‌های روستایی آدرس رسمی بگیریم

شما معمولاً می‌توانید یک آدرس خیابان واقعی 911 از شهرستان خود دریافت کنید. اما اکثر شهرستان‌ها فقط زمانی آن را ارائه می‌دهند که راه ورودی و ساختمانی در حال احداث باشد. این کار ارزش تلاش را دارد. با داشتن آدرس رسمی، آمبولانس‌ها، ماشین‌های آتش‌نشانی و رانندگان تحویل کالا می‌توانند شما را سریع پیدا کنند.

با دفتر آدرس‌دهی شهرستان تماس بگیرید

این دفتر ممکن است با نام آدرس‌دهی 911، دفتر GIS یا برنامه‌ریزی و منطقه‌بندی شناخته شود. مراحل در همه جا تقریباً یکسان است. انتظار داشته باشید که موارد زیر را ارائه دهید:

1. اثبات مالکیت، مانند سند ثبت‌شده و اطلاعات تماس خود.
2. محل راه ورودی، جایی که به جاده اصلی متصل می‌شود. برخی از شهرستان‌ها برای این نقطه مختصات GPS می‌خواهند.
3. مجوز مسیر ورودی، اگر در حال ساخت‌وساز جدید هستید. برای مثال، شهرستان هاردین، آیووا، تا زمانی که مجوز تأیید نشود، آدرسی ارائه نمی‌دهد.
4. جزئیات شهرک و بخش، به‌علاوه آدرس‌های نزدیک در همان جاده.

در تگزاس، شهرستان گیلسپی از مالکان در جاده‌های خصوصی می‌خواهد که نقطه GPS محل اتصال مسیر ورودی به جاده را مشخص کنند. این دلیل دیگری است که باید دروازه را از همان ابتدا به عنوان یک پین ذخیره کنید. بسیاری از شهرستان‌ها همچنین یک تابلوی آدرس آبی برای نصب در کنار جاده به شما می‌دهند. برخی برای آن هزینه کمی دریافت می‌کنند.

بدانید در زمانی که آدرس در انتظار تأیید است، چه کاری باید انجام دهید

گرفتن شماره یک موضوع است. اینکه برنامه‌های نقشه از آن مطلع شوند ممکن است زمان بیشتری ببرد. تا آن زمان، از نظر برنامه‌ها، آنجا همچنان خانه‌ای بدون آدرس است. در این فاصله:

• مختصات GPS خود را همچنان به رانندگان، تیم‌های کاری و مهمانان بدهید.
• یک پین ذخیره‌شده همراه با عکس به اشتراک بگذارید تا کسی جلوی دروازه اشتباه ظاهر نشود.
• تابلوی آدرس را فوراً نصب کنید تا تیم‌های امدادی ۹۱۱ بتوانند آن را پیدا کنند.
• در گوگل مپس یک ویرایش برای افزودن آدرس پیشنهاد دهید. ممکن است زودتر نمایش داده شود.

اشتباهات رایج هنگام یافتن زمین بدون آدرس

بیشتر سفرهای بی‌نتیجه ناشی از چند خطای کوچک است. هر کدام از آن‌ها را اگر بدانید به دنبال چه چیزی باشید، به‌راحتی قابل پیشگیری هستند.

اشتباه گرفتن مرز قطعه زمین با یک مکان قابل مسیریابی

وسط یک قطعه زمین روی نقشه، مکانی نیست که بتوانید به آن رانندگی کنید. فرض کنید به مرکز یک زمین ۴۰ جریبی مسیریابی می‌کنید. برنامه شما ممکن است شما را به جاده اشتباه در سمت دیگر یا به یک بن‌بست بدون راه ورودی بفرستد. همیشه دروازه یا مسیر ورودی را به عنوان نقطه اختصاصی خود ذخیره کنید. سپس به آن نقطه مسیریابی کنید.

وارد کردن مختصات GPS نادرست

یک رقم اشتباه می‌تواند پین را کیلومترها جابه‌جا کند. مراقب این اشتباهات باشید:

• حذف علامت منفی در طول جغرافیایی غربی
• جابه‌جا وارد کردن عرض و طول جغرافیایی (عرض جغرافیایی اول می‌آید)
• ترکیب کردن DMS و درجات اعشاری در یک عدد
• حذف بیش از حد ارقام اعشاری که باعث محو شدن نقطه دقیق می‌شود

تا حد امکان مختصات را کپی و پیست کنید. آن‌ها را دستی تایپ نکنید.

تکیه صرف به پین نقشه

یک پین به‌تنهایی ممکن است اشتباه خوانده شود، زیرا همه زمین‌ها از بالا شبیه هم به نظر می‌رسند. آن را با عکس، یادداشت و یک یا دو نشانه (لندمارک) پشتیبانی کنید. آیا پین از لیست فروشنده آمده یا حدسی روی نقشه GIS بوده است؟ قبل از حرکت، آن را در نمای ماهواره‌ای بررسی کنید.

ورود به ملک خصوصی بدون اجازه

وسوسه‌انگیز است که برای یک نگاه سریع از حصار بپرید. این کار را نکنید. ورود به زمین بدون اجازه مالک یا نماینده می‌تواند به عنوان تجاوز به ملک تلقی شود. این حتی زمانی که زمین برای فروش است نیز صادق است. ابتدا اجازه بگیرید و کد دروازه یا کلید را از قبل دریافت کنید.

این موارد را درست انجام دهید تا دفعه بعد که نیاز به یافتن زمینی بدون آدرس داشتید، یک رانندگی سریع باشد، نه یک جستجوی طولانی. یک بار پین کنید. آن را با عکس و یادداشت ذخیره کنید. سپس آن را با هر کسی که نیاز دارد به اشتراک بگذارید.

نکات پایانی

یافتن زمین بدون آدرس پستی زمانی آسان‌تر می‌شود که سوابق رسمی ملک را با مختصات GPS و مسیرهای واضح ترکیب کنید. از نقشه GIS شهرستان برای شناسایی قطعه زمین، تأیید ورودی و ذخیره آن نقطه برای بازدیدهای آینده استفاده کنید.

Save Location GPS می‌تواند به شما کمک کند مختصات، عکس‌ها و یادداشت‌ها را کنار هم نگه دارید تا بتوانید به مکان‌های مهم بازگردید و موقعیت آن‌ها را با دیگران به اشتراک بگذارید. قبل از حرکت، نقشه‌های آفلاین را آماده کنید، اجازه دسترسی را بررسی کنید و مطمئن شوید که پین ذخیره‌شده، ورودی واقعی را نشان می‌دهد.

پرسش‌های متداول