Vous pouvez trouver un terrain rural sans adresse de plusieurs manières. Utilisez le numéro de parcelle, les coordonnées GPS ou la description légale du terrain. Ensuite, enregistrez l’emplacement exact sur votre téléphone. De cette façon, vous n’aurez plus jamais à le chercher. Le reste de ce guide vous montre chaque étape.
Disons que vous cherchez une ferme au fin fond de la campagne. Vous tapez l’adresse dans votre application de cartographie. Elle vous dépose dans un champ de maïs à 3 km du portail. Ou peut-être s’agit-il d’une propriété sans aucune adresse. Tout ce que vous avez, c’est une note qui dit « troisième portail après la vieille grange rouge ». C’est pénible, mais vous pouvez y remédier.
Ce guide est destiné aux acheteurs de terrains, aux propriétaires agricoles, aux agents et aux géomètres. Il s’adresse à tous ceux qui doivent se rendre sur un terrain que la poste ne connaît pas. Nous passerons en revue 6 façons de trouver l’endroit, de l’atteindre sans signal et de l’enregistrer pour la prochaine fois.
Table des matières
Pourquoi les terrains ruraux et les lots vacants n’ont pas d’adresse postale
Alors, un terrain vacant a-t-il une adresse ? Généralement non. La plupart des terrains ruraux n’ont pas d’adresse postale car rien n’y a encore été construit. Le comté attribue une adresse lorsqu’une maison, une grange ou un atelier a besoin du courrier, de l’électricité ou du service 911. Un champ vide n’en reçoit jamais.
Pourquoi les terrains non développés peuvent manquer d’adresse postale
Considérez une adresse comme une étiquette pour un bâtiment, pas pour de la terre. Un terrain brut n’a pas de porte d’entrée pour le facteur. Le comté n’a donc aucune raison de lui donner un numéro. Au lieu de cela, le terrain vacant est suivi par un numéro de parcelle dans les registres du comté. Vous verrez cela souvent avec :
- Terrains de chasse et parcelles forestières
- Pâturages et champs cultivés séparés d’une plus grande ferme
- Nouveaux lots dans un lotissement rural sur lesquels personne n’a encore construit
- Terrains enclavés, ou propriété sans accès routier autre qu’un chemin agricole
Numéros de route rurale versus adresses officielles de propriété
Cette partie en piège beaucoup. Une ancienne adresse postale comme « RR 2, Box 45 » indique seulement à la poste quel itinéraire et quelle boîte utiliser. Elle n’indique pas le terrain. La boîte peut se trouver près d’une autoroute à un kilomètre de là. Une adresse 911 est différente. C’est un vrai numéro de maison sur une route nommée, et c’est ce que les ambulances et les applications de cartographie utilisent.
| Type | Ce qu’il vous indique | Utile pour trouver le terrain ? |
| Route rurale et boîte postale | Quel itinéraire de courrier et quelle boîte | Non, la boîte peut être loin du terrain |
| Adresse postale 911 | Numéro de maison sur une route nommée | Oui, une fois que les cartes sont à jour |
| Numéro de parcelle (APN/PIN) | Le registre fiscal du terrain | Oui, sur une carte SIG du comté |
| Coordonnées GPS | Un point exact sur terre | Oui, l’option la plus précise |
Pourquoi les applications de cartographie peuvent afficher un emplacement inexact
Même un endroit rural avec une adresse peut apparaître au mauvais endroit. Les applications de cartographie devinent où tombe un numéro de maison. Elles répartissent les numéros le long de la route. Sur les longues routes de campagne avec peu de maisons, cette estimation peut être très éloignée. Certaines épingles rurales atterrissent à quelques kilomètres du vrai portail. Et vu d’en haut, les champs et les bois se ressemblent tous. Vous pourriez donc ne pas voir l’erreur avant d’être perdu.
Ce dont vous avez besoin avant de trouver la propriété
Avant de prendre la route, rassemblez quelques détails. Un bon indice peut vous faire gagner des heures de trajet. Cela est d’autant plus important si vous achetez un terrain sans adresse. Les documents du vendeur peuvent être la seule carte dont vous disposez. Vous n’avez pas besoin de tous les éléments ci-dessous, mais chacun d’eux est utile.
Numéro de parcelle (APN ou PIN)
Le numéro de parcelle est l’identifiant du terrain dans les registres fiscaux du comté. Il peut être appelé APN (Assessor’s Parcel Number), PIN ou identifiant fiscal. Vous le trouverez sur un avis d’imposition, un acte de propriété, une annonce ou les documents de clôture. Si vous ne pouvez obtenir qu’une seule chose, choisissez celle-ci. C’est le moyen le plus rapide de localiser le terrain sur une carte du comté.
Description légale du terrain et documents d’arpentage
Chaque acte de propriété contient une description légale. C’est le document officiel qui indique où se situe le terrain. Souvent, elle est rédigée sous forme de « métrage et limites ». Cela se lit comme des pas à suivre à partir d’un point de départ. Dans une grande partie des États-Unis, on utilise plutôt le canton, le rang et la section. (La méthode 3 détaille cela.) Un arpentage récent est encore mieux. Il indique souvent les coordonnées GPS des coins du terrain.
Plans cadastraux, notes du vendeur et points de repère à proximité
Ne négligez pas non plus les indices simples. Un plan cadastral montre comment une grande parcelle a été divisée en lots. Une note du vendeur telle que « le portail est à 200 pieds après le pont du ruisseau » peut valoir plus que n’importe quelle carte. Notez également tous les points de repère dont vous entendez parler.
- Numéro de parcelle (APN, PIN ou identifiant fiscal)
- Copie de l’acte de propriété avec la description légale
- Arpentage ou plan cadastral, s’il en existe un
- Coordonnées GPS provenant de l’annonce, de l’arpentage ou du vendeur
- Croisement le plus proche, borne kilométrique ou point de repère
- Un contact qui connaît le terrain (vendeur, agent ou voisin)
Méthode 1 : Trouver la propriété sur une carte SIG du comté
Lorsque vous devez trouver un terrain sans adresse, commencez par une carte SIG (Système d’Information Géographique) du comté. C’est gratuit. Elle affiche chaque parcelle du comté sur une photo aérienne. La plupart des comtés en proposent une en ligne, souvent sur le site Web de l’évaluateur. Recherchez simplement « [votre comté] GIS parcel map ».
Recherche par identifiant de parcelle ou nom de route
Une fois la carte ouverte, trouvez la zone de recherche. Suivez ensuite ces étapes :
- Saisissez le numéro de parcelle (APN ou PIN) si vous l’avez. Cela vous mènera directement au lot.
- Pas de numéro de parcelle ? Essayez le nom du propriétaire, car de nombreux comtés permettent une recherche par nom. Vous voulez trouver le propriétaire d’un terrain par ses coordonnées ? Collez-les dans la zone de recherche et la parcelle correspondant à ce point s’affichera.
- Toujours bloqué ? Recherchez le nom de la route ou le croisement le plus proche. Ensuite, déplacez-vous sur la carte et cliquez sur les lots jusqu’à ce que le bon apparaisse.
- Cliquez sur la parcelle pour ouvrir son dossier. Notez la superficie, le propriétaire et l’identifiant de la parcelle afin de pouvoir les vérifier plus tard.
Le guide de propriété foncière de PropertyShark donne les mêmes conseils pour les zones rurales. Trouvez d’abord la parcelle sur une carte SIG. Utilisez ensuite son APN pour approfondir les recherches dans les registres du comté.
Lire les limites de parcelles et les couches cartographiques
La plupart des cartes SIG permettent d’activer ou de désactiver des couches. Activez la couche aérienne pour voir les lignes d’arbres, les clôtures, les étangs et les chemins agricoles. Activez ensuite les lignes de parcelles. Certaines cartes montrent également les zones inondables et les lignes de section. Celles-ci s’avèrent utiles plus tard.
Il y a cependant un piège. Les lignes de parcelles sur une carte SIG sont dessinées à des fins fiscales. Elles sont souvent décalées de quelques pieds, parfois plus. C’est acceptable pour localiser le terrain, mais ce n’est pas une limite légale. Seul un arpentage agréé peut vous indiquer où passe réellement une limite.
Confirmer l’emplacement avec les documents officiels
Avant de vous fier à ce que vous voyez, vérifiez-le par rapport à l’acte de propriété. La superficie, le nom du propriétaire et la description légale doivent tous correspondre. Les lots situés côte à côte peuvent se ressembler, et il est facile de cliquer sur le mauvais. Une fois que vous êtes sûr, cliquez près du portail sur la carte. Copiez les coordonnées GPS que vous voyez, car vous en aurez besoin à l’étape suivante. Pour un lot sans adresse, c’est la réponse la plus simple pour savoir comment trouver les détails d’adresse d’un terrain.
Méthode 2 : Trouver le terrain à l’aide des coordonnées GPS
Les coordonnées GPS sont l’option la plus précise. Deux nombres pointent vers un seul endroit sur terre. Aucune adresse n’est nécessaire. Lorsque vous trouvez un terrain par ses coordonnées, le nom de la rue n’a plus d’importance. Obtenez la latitude et la longitude du portail, et vous pourrez vous y rendre directement.
Trouver la latitude et la longitude
Vous souhaitez trouver les coordonnées GPS d’une propriété ? Vous pouvez les obtenir de plusieurs manières :
- Une carte SIG de comté : cliquez sur l’endroit. De nombreuses cartes affichent les coordonnées.
- Google Maps : faites un appui long sur un téléphone, ou un clic droit sur un ordinateur. Les coordonnées s’affichent en haut.
- Un relevé ou une annonce : beaucoup d’entre eux impriment les coordonnées du portail ou des coins du terrain.
- Votre propre téléphone, sur place : tenez-vous au niveau du portail et lisez votre position via une application GPS.
Le GPS des téléphones est assez précis aujourd’hui. Lors de tests effectués par DXOMARK, les meilleurs téléphones ont enregistré une erreur moyenne inférieure à 5 mètres. Les téléphones de milieu de gamme se situaient entre 5 et près de 8 mètres. Les arbres denses, les hautes falaises et les bâtiments peuvent aggraver la situation. Essayez donc de faire votre relevé dans un endroit dégagé si possible.
Convertir les degrés décimaux et les coordonnées DMS
Les coordonnées sont écrites de deux manières principales, et les confondre est une erreur courante. Les degrés décimaux (DD) ressemblent à 38.897806, -97.408333. Les degrés, minutes et secondes (DMS) ressemblent à 38°53’52.1″ N, 97°24’30 » O. Les deux pointent vers le même endroit. Ils sont simplement écrits différemment.
Pour convertir des DMS en degrés décimaux, utilisez ceci :
Degrés décimaux = D + M/60 + S/3600
| Format | Latitude | Longitude |
| DMS | 38°53’52.1″ N | 97°24’30 » O |
| Degrés décimaux | 38.897806 | -97.408333 |
Un dernier point à surveiller. Aux États-Unis, la longitude est à l’ouest, elle reçoit donc un signe moins sous forme décimale. Supprimez le signe moins, et votre épingle atterrira quelque part en Asie. De plus, la latitude vient toujours en premier.
Vérifier l’endroit à l’aide de l’imagerie satellite
Pour rechercher un terrain par coordonnées, collez-les dans Google Maps ou votre carte SIG. Passez ensuite en vue satellite. L’épingle est-elle située sur un portail, un chemin de terre ou le bord d’un champ ? Cela correspond-il à ce que le vendeur vous a dit ? Recherchez les éléments que vous avez notés, comme un étang, une grange ou un passage de ruisseau. Si l’épingle se trouve au milieu d’un lac, vous avez probablement mal tapé un chiffre.
Enregistrer les coordonnées exactes sur votre téléphone
Une fois l’endroit vérifié, enregistrez-le immédiatement sur votre téléphone. Donnez-lui un nom dont vous vous souviendrez, comme « Ferme Miller, portail nord ». Une application comme Save Location GPS vous permet de saisir manuellement les coordonnées. Vous pouvez également enregistrer l’endroit où vous vous trouvez en un seul clic. L’épingle reste enregistrée même lorsque vous êtes hors ligne.
Méthode 3 : Localiser un terrain rural à l’aide du Township, Range et Section
Votre acte de propriété pourrait indiquer quelque chose comme « Section 14, T12S, R4W ». Si c’est le cas, vous utilisez le Public Land Survey System (PLSS). Cela peut vous mener directement au terrain. Cela ressemble d’abord à un code secret. En réalité, il s’agit simplement d’une grande grille superposée à la carte.
Comprendre le Public Land Survey System (PLSS)
Le PLSS remonte à l’ordonnance foncière de 1785, juste après la guerre d’indépendance. Le Kansas Geological Survey note qu’il s’est ensuite étendu sur la majeure partie des États-Unis. Il s’étend de l’Ohio vers l’ouest jusqu’au Pacifique. La grille fonctionne comme suit :
- Un township est un carré d’environ 6 miles de côté.
- Chaque township est divisé en 36 sections.
- Une section représente environ 1 mile carré, soit 640 acres.
- Chaque section se divise en quarts de 160 acres. Chaque quart peut être divisé à nouveau en parcelles de 40 acres.
Les sections sont numérotées selon un motif en serpentin. Le comptage commence dans le coin supérieur droit :
| 6 | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 18 | 17 | 16 | 15 | 14 | 13 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 30 | 29 | 28 | 27 | 26 | 25 |
| 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 |
Faites correspondre la description légale à une carte
Lisez la description de la fin vers le début, en allant du plus grand au plus petit. Prenons celle-ci : « NE ¼ of the SW ¼, Section 14, T12S, R4W, 6th P.M. »
- 6th P.M. est le méridien principal. C’est la ligne de départ pour cette partie du pays.
- T12S signifie la 12e rangée de township au sud de la ligne de base.
- R4W signifie la 4e colonne de township à l’ouest du méridien.
- Section 14 représente 1 mile carré à l’intérieur de ce township.
- SW ¼ est le quart de 160 acres situé en bas à gauche de cette section.
- NE ¼ of the SW ¼ est le quart de 40 acres situé en haut à droite de ce quart.
La plupart des cartes SIG de comté disposent d’une couche de lignes de section que vous pouvez activer, ce qui facilite grandement la tâche. Trouvez la section et sélectionnez le bon quart. Cliquez ensuite à l’intérieur pour obtenir les coordonnées. Gardez à l’esprit que le portail peut se trouver de n’importe quel côté. Vérifiez la vue satellite pour trouver un accès.
Méthode 4 : Utiliser les Plus Codes ou what3words
Les Plus Codes et what3words transforment un point sur la carte en un code court. C’est plus facile à partager qu’une longue série de chiffres. Cela aide lorsque vous envoyez le point par SMS à quelqu’un qui pourrait mal taper 38.897806.
Localiser un terrain à l’aide d’un Plus Code
Un Plus Code est une courte combinaison de lettres et de chiffres, comme 97MF+27. Il est généré à partir de la latitude et de la longitude. La page des Plus Codes de Google indique qu’ils sont gratuits, open source et qu’ils fonctionnent sans Internet. Pour en obtenir un :
- Ouvrez Google Maps et placez une épingle sur le portail.
- Appuyez sur la fiche « Épingle déposée » en bas.
- Copiez le Plus Code qui s’y affiche.
- Lorsque vous partagez un code court, ajoutez la ville ou le comté à la fin, comme « 97MF+27 Smith County ». De cette façon, il pointe vers la bonne zone.
Certaines équipes de support demandent aux utilisateurs de coller un Plus Code dans la zone d’adresse. Elles font cela lorsqu’une propriété n’a pas d’adresse postale. C’est un bon signe que les codes fonctionnent.
Comparer les codes de localisation avec les coordonnées GPS
what3words divise le monde en carrés de 3 mètres. Il attribue trois mots à chaque carré. Il existe plus de 57 billions de carrés au total, selon what3words. Les mots sont faciles à prononcer à voix haute au téléphone. Alors, lequel devriez-vous utiliser ? Ce tableau résume la situation :
| Option | À quoi cela ressemble | Idéal pour | Points de vigilance |
| Coordonnées GPS | 38.897806, -97.408333 | N’importe quelle carte, appareil GPS ou application | Longs chiffres, faciles à mal taper |
| Plus Code | 97MF+27 | Envoi de SMS pour un lieu, utilisateurs de Google Maps | Les codes courts nécessitent l’ajout d’une ville |
| what3words | ///trois.mots.adresse | Dire un lieu à voix haute | Nécessite l’application ou le site what3words |
En fin de compte, les coordonnées GPS sont le choix le plus sûr, car chaque application cartographique et centre d’appel d’urgence peut les lire. Lorsque vous devez trouver un lieu par coordonnées GPS, cela fonctionne tout simplement. Utilisez les Plus Codes ou what3words en complément, et non en remplacement.
Méthode 5 : Naviguer vers des terres sans service cellulaire
Votre voyage peut échouer dès que votre téléphone affiche « Aucun service ». Préparez-vous donc pendant que vous avez encore le Wi-Fi à la maison. Sur les routes de campagne, la zone morte commence souvent là où la route goudronnée se termine.
Préparer les itinéraires avant de partir
Recherchez l’itinéraire chez vous et notez les virages. Un bout de papier ne tombe jamais en panne de batterie. Notez la dernière ville et la dernière route goudronnée. Écrivez combien de kilomètres parcourir depuis un point fixe, comme une église ou une borne kilométrique. Ensuite, envoyez les coordonnées par SMS à la personne qui vous attend, avant que quelqu’un ne perde le signal.
Enregistrer les coordonnées GPS hors ligne
Bonne nouvelle : le GPS de votre téléphone n’a pas besoin de service cellulaire. Il communique directement avec les satellites. Vous pouvez donc toujours voir où vous vous trouvez sur une route secondaire en zone morte. Cela peut simplement prendre un peu plus de temps pour se verrouiller. Cela signifie que vous pouvez enregistrer une épingle à l’entrée avec zéro barre de réseau. Save Location GPS fonctionne avec ou sans Internet, de sorte que le lieu est enregistré immédiatement.
Préparer des cartes hors ligne dans une application de cartographie compatible
Un point GPS sur un écran vide ne vous aidera pas beaucoup, vous voudrez donc que la carte soit également enregistrée. Dans Google Maps, appuyez sur votre photo de profil, puis sur Cartes hors connexion, puis sur Sélectionner votre propre carte. Faites glisser le cadre sur la zone. La page d’aide de Google indique que les itinéraires routiers ne fonctionnent hors ligne que si l’intégralité du trajet se situe dans cette zone. Les itinéraires piétons ne fonctionnent pas du tout hors ligne. Les cartes téléchargées expirent également, alors actualisez-les avant chaque voyage.
Identifier l’entrée, l’allée et les points de repère de la propriété
Lorsque vous vous approchez, ralentissez et surveillez les panneaux. Les portails ruraux sont faciles à manquer, surtout lorsqu’ils sont envahis par la végétation. Recherchez :
- Un portail métallique, un passage à bétail ou une entrée enchaînée
- Un chemin de terre ou de gravier menant hors de la route
- Des poteaux d’angle, des piquets d’arpentage ou du ruban de signalisation rose et orange
- Les points de repère indiqués dans vos notes de vendeur, comme un étang, une grange ou un ruisseau
Enregistrez chacun d’eux comme une épingle distincte au fur et à mesure que vous les trouvez. Votre prochaine visite se déroulera beaucoup plus facilement.
Une note de sécurité : n’entrez jamais sur un terrain sans l’accord du propriétaire ou de l’agent. Cela vaut même si le terrain est à vendre. Dites à quelqu’un où vous allez et quand vous serez de retour. Surveillez les routes emportées et les sols meubles après la pluie.
Méthode 6 : Enregistrer et partager l’emplacement exact de la propriété avec Save Location GPS
Trouver une propriété sans adresse une fois est déjà assez difficile. Personne ne veut le faire deux fois. L’application Save Location GPS est une application Android gratuite avec plus d’un million de téléchargements et une note de 4,6 étoiles sur Google Play. Elle est conçue pour cette tâche. Vous enregistrez un lieu, ajoutez les détails et l’envoyez à qui de droit.
Enregistrer l’entrée de la propriété sous forme d’épingle GPS
Tenez-vous devant le portail et appuyez une fois pour placer une épingle. L’application enregistre votre position avec sa latitude, sa longitude et son adresse. Vous avez déjà les coordonnées de la carte SIG ou de l’arpentage ? Saisissez-les manuellement. Donnez à chaque épingle un nom simple, comme « Ferme Miller, portail principal ». Cela fonctionne également hors ligne, ce qui est très utile sur une route secondaire sans réseau.
Ajouter des photos et des instructions d’accès
Une épingle vous indique où. Une photo vous indique ce qu’il faut chercher. Prenez une photo du portail, du poteau de la boîte aux lettres ou du tournant. Ainsi, la prochaine personne saura le reconnaître quand elle le verra. Ajoutez des notes comme celles-ci :
- « Le portail est enchaîné, le code est avec l’agent »
- « Tournez à gauche après le passage canadien, la route est inondée après la pluie »
- « Garez-vous près du grand chêne, marchez les 200 derniers pieds »
Organisez plusieurs parcelles et points de repère de propriété
La plupart des fermes ne se résument pas à un seul endroit. Il y a le portail, le puits, la grange, le pâturage arrière et peut-être quelques lots séparés. Regroupez-les tous, comme « Ferme Miller ». Marquez ceux que vous utilisez le plus comme favoris. Vous pouvez basculer entre les vues routière, satellite, hybride et terrain pour voir chaque épingle. Vous pouvez également obtenir des itinéraires pour revenir à n’importe quel endroit enregistré.
| Ce que vous devez faire | Comment l’application vous aide |
| N’oubliez pas le portail | Enregistrement en un clic avec coordonnées GPS |
| Montrez à quelqu’un ce qu’il doit chercher | Photos ajoutées à chaque épingle |
| Gardez une trace de nombreuses parcelles | Groupes et favoris |
| Vérifiez le terrain d’en haut | Vues satellite, hybride et terrain |
| Revenez-y facilement | Itinéraires vers les lieux enregistrés |
| Transmettez une liste complète | Exportation CSV de tous les emplacements enregistrés |
| Évitez de tout perdre | Connectez-vous pour synchroniser sur tous vos appareils |
Partagez des coordonnées exactes avec les acheteurs et les entrepreneurs
Le partage est là où l’application prouve son utilité. Envoyez l’épingle enregistrée à un acheteur, une équipe de clôture, un foreur de puits, le vétérinaire ou un livreur. Ils obtiennent l’endroit exact, pas « tournez près de la grange rouge ». Cela signifie moins d’appels de quelqu’un coincé au mauvais portail. Vous gérez beaucoup de parcelles ? Exportez toute la liste sous forme de fichier CSV et envoyez-la à votre équipe en une seule fois.
Comment obtenir une adresse officielle pour un terrain rural
Vous pouvez généralement obtenir une véritable adresse postale 911 auprès de votre comté. Mais la plupart des comtés n’en délivrent une qu’une fois qu’il y a une allée et un bâtiment en construction. Cela en vaut la peine. Avec une adresse officielle, les ambulances, les camions de pompiers et les livreurs peuvent vous trouver rapidement.
Contactez le bureau d’adressage du comté
Le bureau peut s’appeler « 911 Addressing », « GIS Office » ou « Planning and Zoning ». Les étapes sont pratiquement les mêmes partout. Attendez-vous à leur fournir :
- Une preuve de propriété, comme l’acte notarié enregistré et vos coordonnées.
- L’emplacement de l’allée, là où elle rejoint la route nommée. Certains comtés demandent les coordonnées GPS pour cet endroit.
- Un permis d’accès, si vous construisez du neuf. Le comté de Hardin, Iowa, par exemple, ne délivrera pas d’adresse tant que le permis n’est pas approuvé.
- Détails sur le canton et la section, ainsi que les adresses à proximité sur la même route.
Au Texas, le comté de Gillespie demande aux propriétaires situés sur des routes privées d’indiquer le point GPS où l’allée rejoint la route. C’est une raison de plus pour enregistrer le portail en tant que repère dès le début. De nombreux comtés fournissent également un panneau d’adresse bleu à installer au bord de la route. Certains facturent des frais minimes pour cela.
Comprendre quoi faire pendant que l’adresse est en attente
Obtenir le numéro est une chose. Faire en sorte que les applications de cartographie le reconnaissent peut prendre un peu plus de temps. Jusque-là, pour ces applications, il s’agit toujours d’une maison sans adresse. En attendant :
- Continuez à communiquer vos coordonnées GPS aux conducteurs, aux équipes et aux invités.
- Partagez un repère enregistré avec des photos pour que personne ne se présente au mauvais portail.
- Installez immédiatement le panneau d’adresse afin que les équipes du 911 puissent le repérer.
- Suggérez une modification dans Google Maps pour ajouter l’adresse. Elle pourrait apparaître plus rapidement.
Erreurs courantes lors de la recherche d’un terrain sans adresse
La plupart des trajets inutiles sont dus à quelques petites erreurs. Chacune est facile à éviter une fois que l’on sait quoi surveiller.
Confondre la limite d’une parcelle avec un emplacement navigable
Le milieu d’une parcelle sur une carte n’est pas un endroit où vous pouvez vous rendre en voiture. Supposons que vous naviguiez vers le centre d’un terrain de 40 acres. Votre application pourrait vous envoyer sur la mauvaise route de l’autre côté, ou dans une impasse sans accès. Enregistrez toujours le portail ou l’allée comme un point spécifique. Ensuite, naviguez vers ce point.
Saisie de coordonnées GPS incorrectes
Un seul chiffre erroné peut déplacer un repère de plusieurs kilomètres. Faites attention à ces erreurs :
- Oublier le signe moins pour la longitude ouest
- Inverser la latitude et la longitude (la latitude vient en premier)
- Mélanger les degrés, minutes, secondes (DMS) et les degrés décimaux dans un même nombre
- Tronquer trop de décimales, ce qui rend l’emplacement imprécis
Copiez et collez les coordonnées si vous le pouvez. Ne les tapez pas à la main.
Se fier uniquement à un repère sur la carte
Un repère seul peut être mal interprété, car chaque champ se ressemble vu d’en haut. Appuyez-vous sur des photos, des notes et un ou deux points de repère. Le repère provient-il de l’annonce d’un vendeur ou d’une estimation sur une carte SIG ? Vérifiez-le sur la vue satellite avant de partir.
Entrer sur une propriété privée sans autorisation
Il est tentant de sauter la clôture pour un coup d’œil rapide. Ne le faites pas. Pénétrer sur un terrain sans l’accord du propriétaire ou de l’agent peut être considéré comme une intrusion. C’est vrai même lorsque le terrain est à vendre. Obtenez d’abord la permission, et récupérez le code du portail ou la clé à l’avance.
Faites cela correctement, et la prochaine fois que vous devrez trouver un terrain sans adresse, ce sera un trajet rapide, pas une longue chasse. Enregistrez le point une fois. Sauvegardez-le avec des photos et des notes. Ensuite, partagez-le avec tous ceux qui en ont besoin.
Réflexions finales
Trouver un terrain sans adresse postale devient plus facile lorsque vous combinez les registres fonciers officiels avec des coordonnées GPS et des indications claires. Utilisez une carte SIG du comté pour identifier la parcelle, confirmer l’entrée et enregistrer ce point pour les visites futures.
Save Location GPS peut vous aider à conserver les coordonnées, les photos et les notes ensemble, afin que vous puissiez retourner dans des lieux importants et partager leurs emplacements avec d’autres. Avant de partir, préparez des cartes hors ligne, vérifiez l’autorisation d’accès et assurez-vous que le repère enregistré marque l’entrée réelle.
Questions fréquemment posées
1. Comment trouver un terrain qui n’a pas d’adresse postale ?
Commencez par le numéro de parcelle, l’acte de propriété ou la description légale. Recherchez la propriété sur une carte SIG du comté, identifiez l’entrée et enregistrez ses coordonnées GPS.
2. Puis-je trouver un terrain vacant en utilisant des coordonnées GPS ?
Oui. Saisissez la latitude et la longitude dans une application cartographique compatible. Vérifiez la vue satellite et confirmez que l’épingle correspond à l’entrée de la propriété.
3. Le GPS de mon téléphone peut-il fonctionner sans service cellulaire ?
Oui. Un téléphone peut recevoir des signaux GPS sans internet mobile. L’imagerie cartographique et les instructions de navigation peuvent toutefois nécessiter des données cartographiques téléchargées ou une connexion internet.
4. Comment puis-je enregistrer l’emplacement d’une propriété rurale sur mon téléphone ?
Utilisez une application d’enregistrement d’emplacement telle que Save Location GPS. Enregistrez les coordonnées, ajoutez un nom clair et joignez des photos ou des notes pour aider à identifier l’endroit.
5. Puis-je trouver un terrain uniquement avec un numéro de parcelle ?
Un numéro de parcelle peut vous aider à trouver la propriété dans les registres fiscaux du comté ou sur une carte SIG. Vous pourriez toujours avoir besoin d’un arpentage, d’informations routières ou de coordonnées GPS pour localiser l’entrée.
6. Quelle est la différence entre un numéro de parcelle et des coordonnées GPS ?
Un numéro de parcelle identifie un dossier de propriété. Les coordonnées GPS identifient un point sur Terre, tel qu’un portail, une allée ou un bâtiment.
7. Les lignes de parcelle SIG du comté sont-elles exactes ?
Pas toujours. Les cartes SIG sont utiles pour localiser les parcelles, mais leurs lignes de démarcation peuvent ne pas correspondre à la limite légale arpentée. Consultez un arpenteur agréé lorsque les limites exactes sont importantes.
8. Puis-je partager l’emplacement d’une propriété rurale avec un acheteur ou un entrepreneur ?
Oui. Partagez les coordonnées GPS ou un lien cartographique pris en charge, ainsi que les instructions d’accès. Des photos et des notes peuvent aider le destinataire à reconnaître la bonne entrée.
9. Que dois-je faire si Google Maps ne trouve pas la propriété ?
Recherchez sur la carte SIG du comté en utilisant le numéro de parcelle ou la description légale. Trouvez l’entrée sur la carte, copiez ses coordonnées et utilisez ces coordonnées dans une application de navigation compatible.
10. Comment obtenir une adresse officielle pour un terrain vacant ?
Contactez le bureau d’adressage local du comté ou de la municipalité. Renseignez-vous sur les règles concernant les parcelles vacantes, les permis d’accès et les coordonnées GPS, car les exigences varient selon l’emplacement.




