Poți găsi terenuri rurale fără adresă în câteva moduri. Folosește numărul cadastral, coordonatele GPS sau descrierea legală a terenului. Apoi, salvează locația exactă pe telefonul tău. Astfel, nu va mai trebui să o cauți niciodată. Restul acestui ghid îți arată fiecare pas.
Să presupunem că ești în căutarea unei ferme undeva la țară. Introduci adresa în aplicația de hărți. Aceasta te lasă într-un lan de porumb la 2 mile de poartă. Sau poate este o proprietate fără nicio adresă. Tot ce primești este o notă care spune „a treia poartă după vechiul hambar roșu”. Este o bătaie de cap, dar o poți rezolva.
Acest ghid este pentru cumpărătorii de terenuri, proprietarii de ferme, agenți și topografi. Este pentru oricine trebuie să ajungă la un teren pe care oficiul poștal nu îl cunoaște. Vom parcurge 6 moduri de a găsi locul, de a ajunge la el fără semnal și de a-l salva pentru data viitoare.
Cuprins
De ce terenurile rurale și loturile vacante nu au adresă poștală
Deci, terenurile vacante au adresă? De obicei, nu. Majoritatea terenurilor rurale nu au adresă poștală deoarece nu s-a construit nimic pe ele încă. Județul atribuie o adresă odată ce o casă, un hambar sau un atelier are nevoie de poștă, electricitate sau servicii de urgență 911. Un câmp gol nu primește niciodată una.
De ce terenurile neamenajate pot duce lipsa unei adrese poștale
Gândește-te la o adresă ca la o etichetă pentru o clădire, nu pentru pământ. Terenul brut nu are o ușă de intrare pentru poștaș. Așadar, județul nu are niciun motiv să îi dea un număr. În schimb, terenul vacant este urmărit printr-un număr cadastral în evidențele județene. Vei vedea acest lucru des în cazul:
- Terenurilor de vânătoare și zonelor forestiere
- Pășunilor și terenurilor agricole desprinse dintr-o fermă mai mare
- Loturilor noi dintr-o subdiviziune rurală pe care nu a construit nimeni încă
- Terenurilor izolate sau proprietăților fără acces rutier, în afară de un drum agricol
Numerele de rută rurală versus adresele oficiale ale proprietății
Această parte induce în eroare mulți oameni. O adresă poștală veche precum „RR 2, Box 45” îi spune doar oficiului poștal ce rută și ce cutie poștală să folosească. Nu indică locația terenului. Cutia poștală ar putea fi lângă o autostradă la o milă distanță. O adresă 911 este diferită. Este un număr real de casă pe un drum cu nume și este ceea ce folosesc ambulanțele și aplicațiile de hărți.
| Tip | Ce îți indică | Bun pentru găsirea terenului? |
| Rută rurală și cutie poștală | Ce rută poștală și cutie poștală | Nu, cutia poate fi departe de teren |
| Adresă poștală 911 | Număr de casă pe un drum cu nume | Da, odată ce hărțile sunt actualizate |
| Număr cadastral (APN/PIN) | Înregistrarea fiscală a terenului | Da, pe o hartă GIS a județului |
| Coordonate GPS | Un punct exact pe pământ | Da, cea mai precisă opțiune |
De ce aplicațiile de hărți pot afișa o locație inexactă
Chiar și un loc rural cu o adresă poate apărea în locul greșit. Aplicațiile de hărți estimează unde se află un număr de casă. Acestea distribuie numerele de-a lungul drumului. Pe drumurile lungi de țară cu puține case, acea estimare poate fi complet eronată. Unele marcaje rurale aterizează la câțiva kilometri distanță de poarta reală. Iar de sus, câmpurile și pădurile arată toate la fel. Așadar, s-ar putea să nu vezi greșeala până când nu te rătăcești.
Ce trebuie să ai înainte de a găsi proprietatea
Înainte de a te urca în mașină, adună câteva detalii. Un indiciu bun îți poate economisi ore întregi de condus. Acest lucru contează și mai mult dacă cumperi un teren fără adresă. Documentele vânzătorului pot fi singura hartă pe care o ai. Nu ai nevoie de fiecare element de mai jos, dar fiecare ajută.
Număr cadastral (APN sau PIN)
Numărul cadastral este ID-ul terenului în evidențele fiscale ale județului. Acesta poate fi numit APN (Assessor’s Parcel Number), PIN sau ID fiscal. Îl vei găsi pe o factură fiscală, un act de proprietate, o listare sau documentele de închidere a tranzacției. Dacă poți obține un singur lucru, obține-l pe acesta. Este cea mai rapidă cale de a găsi terenul pe o hartă a județului.
Descrierea legală a terenului și documentele de cadastru
Fiecare act de proprietate are o descriere legală. Este cuvântul oficial despre unde este situat terenul. Adesea este scris sub formă de „metes and bounds” (măsurători și limite). Aceasta se citește ca pași de mers de la un punct de plecare. În mare parte din SUA, se folosesc în schimb township, range și section. (Metoda 3 explică acest lucru.) Un cadastru recent este și mai bun. Acesta listează adesea coordonatele GPS pentru colțuri.
Hărți cadastrale (plat maps), notițele vânzătorului și repere din apropiere
Nu ignora nici indiciile simple. O hartă cadastrală arată cum a fost împărțită o parcelă mare în loturi. O notiță a vânzătorului de tipul „poarta este la 200 de picioare după podul de peste pârâu” poate valora mai mult decât orice hartă. Notează și orice repere despre care auzi.
- Număr cadastral (APN, PIN sau ID fiscal)
- Copie a actului de proprietate cu descrierea legală
- Cadastru sau hartă cadastrală, dacă există
- Coordonate GPS din listare, cadastru sau de la vânzător
- Cea mai apropiată intersecție, bornă kilometrică sau reper
- O persoană de contact care cunoaște terenul (vânzător, agent sau vecin)
Metoda 1: Găsește proprietatea pe o hartă GIS a județului
Când trebuie să găsești un teren fără adresă, începe cu o hartă GIS a județului. Este gratuită. Aceasta arată fiecare parcelă din județ peste o fotografie aeriană. Majoritatea județelor pun una online, adesea pe site-ul evaluatorului. Caută pur și simplu „[județul tău] GIS parcel map”.
Caută după ID-ul parcelei sau numele drumului
Odată ce harta este deschisă, găsește căsuța de căutare. Apoi urmează acești pași:
- Introdu numărul parcelei (APN sau PIN) dacă îl ai. Acesta te va duce direct la lot.
- Nu ai număr de parcelă? Încearcă numele proprietarului, deoarece multe județe îți permit să cauți după nume. Vrei să găsești proprietarul terenului după coordonate? Lipește-le în căsuța de căutare și parcela din acel punct se va deschide.
- Tot nu reușești? Caută numele drumului sau cea mai apropiată intersecție. Apoi navighează și dă click pe loturi până când apare cel corect.
- Dă click pe parcelă pentru a deschide înregistrarea acesteia. Notează suprafața, proprietarul și ID-ul parcelei pentru a le putea verifica mai târziu.
Ghidul de proprietate a terenurilor de la PropertyShark oferă aceleași sfaturi pentru parcelele rurale. Găsește parcela pe o hartă GIS mai întâi. Apoi folosește APN-ul pentru a căuta în evidențele județului.
Citește limitele parcelei și straturile hărții
Majoritatea hărților GIS îți permit să activezi și să dezactivezi straturi. Activează stratul aerian pentru a vedea liniile copacilor, gardurile, iazurile și drumurile agricole. Apoi activează liniile parcelei. Unele hărți arată, de asemenea, zonele inundabile și liniile de secțiune. Acestea sunt utile mai târziu.
Există totuși o problemă. Liniile parcelei pe o hartă GIS sunt desenate pentru uz fiscal. Ele sunt adesea decalate cu câțiva metri, și uneori mai mult. Acest lucru este în regulă pentru a găsi terenul, dar nu reprezintă o limită legală. Doar un cadastru autorizat îți poate spune unde trece cu adevărat o linie.
Confirmă locația cu documente oficiale
Înainte de a avea încredere în ceea ce vezi, verifică cu actul de proprietate. Suprafața, numele proprietarului și descrierea legală ar trebui să coincidă. Loturile care stau unul lângă altul pot arăta la fel și este ușor să dai click pe cel greșit. Odată ce ești sigur, dă click lângă poartă pe hartă. Copiază coordonatele GPS pe care le vezi, deoarece vei avea nevoie de ele la pasul următor. Pentru un lot fără adresă, acesta este cel mai simplu răspuns la întrebarea cum să găsești detaliile adresei unui teren.
Metoda 2: Găsește terenul folosind coordonate GPS
Coordonatele GPS reprezintă cea mai exactă opțiune. Două numere indică un singur punct de pe Pământ. Nu este nevoie de o adresă. Când găsești un teren folosind coordonatele, numele străzii nu mai contează. Obține latitudinea și longitudinea porții și poți conduce direct până la ea.
Găsește latitudinea și longitudinea
Vrei să găsești coordonatele GPS ale unei proprietăți? Le poți obține din câteva locuri:
- O hartă GIS a județului: dă clic pe locație. Multe hărți afișează coordonatele.
- Google Maps: apasă lung pe telefon sau dă clic dreapta pe un computer. Coordonatele apar în partea de sus.
- Un studiu topografic sau o listă: multe dintre acestea tipăresc coordonatele pentru poartă sau pentru colțuri.
- Propriul tău telefon, la fața locului: stai la poartă și citește locația dintr-o aplicație GPS.
GPS-ul telefonului este destul de precis în prezent. În testele efectuate de DXOMARK, cele mai bune telefoane au avut o eroare medie de mai puțin de 5 metri. Telefoanele din gama medie s-au situat între 5 și aproape 8 metri. Copacii deși, versanții înalți și clădirile pot înrăutăți rezultatele. Așadar, dacă poți, fă citirea într-un spațiu deschis.
Convertește gradele zecimale și coordonatele DMS
Coordonatele sunt scrise în două moduri principale, iar confundarea lor este o greșeală comună. Gradele zecimale (DD) arată astfel: 38.897806, -97.408333. Gradele, minutele și secundele (DMS) arată astfel: 38°53’52.1″ N, 97°24’30” V. Ambele indică același punct. Sunt doar scrise într-un mod diferit.
Pentru a transforma DMS în grade zecimale, folosește formula:
Grade zecimale = D + M/60 + S/3600
| Format | Latitudine | Longitudine |
| DMS | 38°53’52.1″ N | 97°24’30” V |
| Grade zecimale | 38.897806 | -97.408333 |
Încă un lucru de urmărit. În SUA, longitudinea este vestică, deci primește un semn minus în formă zecimală. Elimină minusul și pinul tău va ateriza undeva în Asia. De asemenea, latitudinea vine întotdeauna prima.
Verifică locația folosind imagini din satelit
Pentru a căuta terenul după coordonate, lipește-le în Google Maps sau în harta ta GIS. Apoi comută la vizualizarea din satelit. Pinul este plasat pe o poartă, un drum de pământ sau marginea unui câmp? Corespunde cu ceea ce ți-a spus vânzătorul? Caută elementele pe care le-ai notat, cum ar fi un iaz, un hambar sau o trecere peste pârâu. Dacă pinul este plasat în mijlocul unui lac, probabil ai tastat greșit un număr.
Salvează coordonatele exacte pe telefon
Odată ce locația este confirmată, salvează-o imediat pe telefon. Dă-i un nume pe care să-l reții, cum ar fi „Ferma Miller, poarta de nord”. O aplicație precum Save Location GPS îți permite să introduci coordonatele manual. De asemenea, poți salva locul în care te afli cu o singură atingere. Pinul rămâne salvat chiar și atunci când ești offline.
Metoda 3: Localizarea terenurilor rurale folosind Township, Range și Section
Actul tău de proprietate ar putea menționa ceva de genul „Secțiunea 14, T12S, R4W”. Dacă da, te uiți la Public Land Survey System (PLSS). Te poate conduce direct la teren. La început pare un cod secret. În realitate, este doar o grilă mare suprapusă peste hartă.
Înțelegerea sistemului Public Land Survey System (PLSS)
PLSS datează din Land Ordinance of 1785, imediat după Războiul de Independență. Kansas Geological Survey notează că ulterior s-a extins pe cea mai mare parte a SUA. Se întinde din Ohio spre vest până la Pacific. Grila funcționează astfel:
- Un township este un pătrat cu latura de aproximativ 6 mile.
- Fiecare township este împărțit în 36 de secțiuni.
- O secțiune are aproximativ 1 milă pătrată sau 640 de acri.
- Fiecare secțiune se împarte în sferturi de 160 de acri. Fiecare sfert poate fi împărțit din nou în bucăți de 40 de acri.
Secțiunile sunt numerotate într-un model de șarpe dus-întors. Numărătoarea începe din colțul din dreapta sus:
| 6 | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 18 | 17 | 16 | 15 | 14 | 13 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 30 | 29 | 28 | 27 | 26 | 25 |
| 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 |
Potrivește descrierea legală cu o hartă
Citește descrierea de la sfârșit la început, mergând de la mare la mic. Ia acest exemplu: „NE ¼ din SW ¼, Secțiunea 14, T12S, R4W, 6th P.M.”
- 6th P.M. este meridianul principal. Este linia de pornire pentru acea parte a țării.
- T12S înseamnă al 12-lea rând de township la sud de linia de bază.
- R4W înseamnă a 4-a coloană de township la vest de meridian.
- Secțiunea 14 reprezintă 1 milă pătrată în interiorul acelui township.
- SW ¼ reprezintă cele 160 de acri din stânga jos ale acelei secțiuni.
- NE ¼ din SW ¼ reprezintă cele 40 de acri din dreapta sus ale acelui sfert.
Majoritatea hărților GIS ale comitatelor au un strat cu linii de secțiune pe care îl poți activa, ceea ce face totul mult mai ușor. Găsește secțiunea și alege sfertul corect. Apoi dă click în interiorul acestuia pentru a obține coordonatele. Reține că poarta ar putea fi pe orice latură. Verifică vizualizarea prin satelit pentru a găsi o cale de acces.
Metoda 4: Folosește Plus Codes sau what3words
Plus Codes și what3words transformă un punct de pe hartă într-un cod scurt. Este mai ușor de partajat decât un șir lung de numere. Acest lucru ajută atunci când trimiți prin SMS locația cuiva care ar putea tasta greșit 38.897806.
Localizează terenul folosind un Plus Code
Un Plus Code este o combinație scurtă de litere și cifre, cum ar fi 97MF+27. Este creat pe baza latitudinii și longitudinii. Pagina Google Plus Codes precizează că acestea sunt gratuite, open source și funcționează fără internet. Pentru a obține unul:
- Deschide Google Maps și plasează un pin pe poartă.
- Apasă pe cardul „Pin plasat” din partea de jos.
- Copiază Plus Code-ul pe care îl vezi acolo.
- Când partajezi un cod scurt, adaugă orașul sau comitatul la sfârșit, de exemplu „97MF+27 Smith County”. În acest fel, indică zona corectă.
Unele echipe de asistență le spun utilizatorilor să lipească un Plus Code în căsuța de adresă. Fac acest lucru atunci când o proprietate nu are o adresă stradală. Este un semn bun că aceste coduri funcționează.
Compară codurile de locație cu coordonatele GPS
what3words împarte lumea în pătrate de 3 metri. Oferă fiecărui pătrat trei cuvinte. Există peste 57 de trilioane de pătrate în total, conform what3words. Cuvintele sunt ușor de rostit cu voce tare la telefon. Deci, pe care ar trebui să îl folosești? Acest tabel rezumă totul:
| Opțiune | Arată ca | Cel mai bun pentru | Atenție la |
| Coordonate GPS | 38.897806, -97.408333 | Orice hartă, unitate GPS sau aplicație | Numere lungi, ușor de tastat greșit |
| Plus Code | 97MF+27 | Trimiterea unui punct prin SMS, utilizatorii Google Maps | Codurile scurte necesită adăugarea unui oraș |
| what3words | ///trei.cuvinte.adresă | Rostirea unui punct cu voce tare | Necesită aplicația sau site-ul what3words |
În final, coordonatele GPS sunt cea mai sigură alegere, deoarece orice aplicație de hărți și orice centru de urgență le pot citi. Când trebuie să găsești un loc prin coordonate GPS, acestea pur și simplu funcționează. Folosește Plus Codes sau what3words ca o metodă suplimentară, nu ca un înlocuitor.
Metoda 5: Navigarea către terenuri fără semnal mobil
Călătoria ta se poate complica în secunda în care telefonul afișează „Fără serviciu”. Așa că pregătește-te cât timp încă ai Wi-Fi acasă. Pe drumurile rurale, zona fără semnal începe adesea acolo unde se termină asfaltul.
Pregătește indicațiile înainte de plecare
Caută ruta de acasă și notează virajele. O bucată de hârtie nu rămâne niciodată fără baterie. Notează ultimul oraș și ultimul drum asfaltat. Scrie câți kilometri trebuie să parcurgi de la un punct fix, cum ar fi o biserică sau un indicator kilometric. Apoi trimite coordonatele prin SMS persoanei cu care te întâlnești, înainte ca cineva să piardă semnalul.
Salvează coordonatele GPS în timp ce ești offline
Vești bune: GPS-ul telefonului tău nu are nevoie de semnal mobil. Acesta comunică direct cu sateliții. Așadar, poți vedea în continuare unde te afli pe un drum secundar fără semnal. S-ar putea să dureze puțin mai mult până se conectează. Asta înseamnă că poți salva un punct la poartă chiar și cu zero linii de semnal. Save Location GPS funcționează cu sau fără internet, astfel încât locația se salvează imediat.
Pregătește hărți offline într-o aplicație de navigare compatibilă
Un punct GPS pe un ecran gol nu te va ajuta prea mult, așa că vei dori să ai și harta salvată. În Google Maps, atinge fotografia de profil, apoi Hărți offline, apoi Selectează propria hartă. Trage chenarul peste zonă. Pagina de ajutor Google precizează că indicațiile de orientare auto funcționează offline doar dacă întreaga rută se află în interiorul acelei zone. Indicațiile pentru mersul pe jos nu funcționează deloc offline. Hărțile descărcate expiră, așa că actualizează-le înainte de fiecare călătorie.
Identifică intrarea, calea de acces și punctele de reper ale proprietății
Când te apropii, încetinește și fii atent la semne. Porțile rurale sunt ușor de ratat, mai ales când sunt acoperite de vegetație. Caută:
- O poartă metalică, un opritor pentru vite sau o intrare cu lanț
- Un drum de pământ sau pietriș care se desprinde de șosea
- Stâlpi de colț, țăruși de delimitare sau bandă de marcare roz și portocalie
- Punctele de reper din notițele vânzătorului, cum ar fi un iaz, un hambar sau un pârâu
Salvează fiecare punct ca un reper propriu pe măsură ce îl găsești. Următoarea ta vizită va fi mult mai ușoară.
O notă de siguranță: nu intra niciodată pe un teren fără acordul proprietarului sau al agentului. Acest lucru este valabil chiar dacă terenul este de vânzare. Spune cuiva unde mergi și când te vei întoarce. Fii atent la drumurile surpate și la terenul moale după ploaie.
Metoda 6: Salvează și distribuie locația exactă a proprietății cu Save Location GPS
Să găsești o proprietate fără adresă o dată este destul de greu. Nimeni nu vrea să facă asta de două ori. Aplicația Save Location GPS este o aplicație Android gratuită cu peste 1 milion de descărcări și un rating de 4,6 stele pe Google Play. Este creată exact pentru acest scop. Salvezi un punct, adaugi detaliile și îl trimiți oricui are nevoie.
Salvează intrarea proprietății ca un punct GPS
Stai la poartă și atinge o dată pentru a plasa un punct. Aplicația salvează locația ta cu latitudine, longitudine și adresă. Ai deja coordonatele de pe harta GIS sau din măsurători? Introdu-le manual. Dă fiecărui punct un nume simplu, cum ar fi „Ferma Miller, poarta principală”. Funcționează și offline, ceea ce ajută mult pe un drum secundar fără semnal.
Adaugă fotografii și instrucțiuni de acces
Un pin îți arată locația. O fotografie îți arată ce să cauți. Fă o poză porții, cutiei poștale sau intersecției. Astfel, următoarea persoană va ști ce să caute când ajunge acolo. Adaugă notițe precum:
- „Poarta este înlănțuită, codul este la agent”
- „Fă stânga după trecerea pentru vite, drumul se inundă după ploaie”
- „Parchează lângă stejarul mare, mergi pe jos ultimii 60 de metri”
Organizează mai multe parcele și repere ale proprietății
Majoritatea fermelor nu sunt doar un singur punct. Există poarta, puțul, hambarul, pășunea din spate și poate câteva loturi separate. Pune-le pe toate într-un singur grup, cum ar fi „Ferma Miller”. Marchează-le pe cele pe care le folosești cel mai des ca favorite. Poți comuta între vizualizările rutier, satelit, hibrid și teren pentru a vedea fiecare pin. De asemenea, poți obține indicații de orientare înapoi către orice punct salvat.
| Ce trebuie să faci | Cum te ajută aplicația |
| Ține minte poarta | Salvare cu o singură atingere folosind coordonate GPS |
| Arată cuiva ce să caute | Fotografii adăugate fiecărui pin |
| Păstrează evidența mai multor parcele | Grupuri și favorite |
| Verifică terenul de sus | Vizualizări satelit, hibrid și teren |
| Ajungi din nou acolo | Indicații de traseu către punctele salvate |
| Trimite o listă completă | Export CSV al tuturor locațiilor salvate |
| Evită să pierzi totul | Conectează-te pentru a sincroniza pe mai multe dispozitive |
Partajează coordonatele exacte cu cumpărătorii și contractorii
Partajarea este punctul forte al aplicației. Trimite pinul salvat unui cumpărător, unei echipe de împrejmuire, unui foraj de puțuri, veterinarului sau unui curier. Ei primesc locația exactă, nu „fă stânga pe lângă hambarul roșu”. Asta înseamnă mai puține apeluri de la cineva blocat la poarta greșită. Gestionezi multe parcele? Exportă întreaga listă ca fișier CSV și trimite-o echipei tale dintr-o dată.
Cum să obții o adresă oficială pentru terenuri rurale
De obicei, poți obține o adresă poștală reală 911 de la autoritățile locale. Dar majoritatea județelor oferă una doar după ce există o cale de acces și o construcție în curs de ridicare. Merită efortul. Cu o adresă oficială, ambulanțele, mașinile de pompieri și curierii te pot găsi rapid.
Contactează biroul de evidență a adreselor din județ
Biroul poate fi numit Serviciul de Adrese 911, Biroul GIS sau Departamentul de Planificare și Zonare. Pașii sunt cam aceiași peste tot. Pregătește-te să le oferi:
- Dovada proprietății, cum ar fi actul de proprietate înregistrat și datele tale de contact.
- Locația căii de acces, unde se intersectează cu drumul principal. Unele județe solicită coordonate GPS pentru acest punct.
- O autorizație pentru calea de acces, dacă construiți ceva nou. Comitatul Hardin, Iowa, de exemplu, nu va elibera o adresă până când autorizația nu este aprobată.
- Detalii despre localitate și secțiune, plus adresele din apropiere de pe același drum.
În Texas, Comitatul Gillespie solicită proprietarilor de pe drumuri private punctul GPS unde calea de acces întâlnește drumul. Acesta este încă un motiv pentru a salva poarta ca un punct fix din timp. Multe comitate vă oferă, de asemenea, un semn albastru cu adresa pentru a-l posta lângă drum. Unele percep o taxă mică pentru acesta.
Înțelegeți ce trebuie să faceți în timp ce adresa este în curs de procesare
Obținerea numărului este un lucru. Să faci aplicațiile de hărți să îl recunoască poate dura ceva mai mult. Până atunci, pentru aplicații, este în continuare o casă fără adresă. Între timp:
- Continuați să oferiți coordonatele GPS șoferilor, echipelor și oaspeților.
- Distribuiți un punct salvat cu fotografii, astfel încât nimeni să nu ajungă la poarta greșită.
- Instalați imediat semnul cu adresa, astfel încât echipele 911 să îl poată identifica.
- Sugerați o modificare în Google Maps pentru a adăuga adresa. S-ar putea să apară mai repede.
Greșeli comune la găsirea unui teren fără adresă
Cele mai multe călătorii irosite se reduc la câteva mici erori. Fiecare este ușor de evitat odată ce știi la ce să fii atent.
Confundarea limitei parcelei cu o locație navigabilă
Mijlocul unei parcele pe o hartă nu este un loc la care poți ajunge cu mașina. Să spunem că navigați către centrul unui teren de 40 de acri. Aplicația v-ar putea trimite pe drumul greșit de pe partea cealaltă sau la un drum înfundat fără nicio cale de acces. Salvați întotdeauna poarta sau calea de acces ca punct propriu. Apoi navigați către acel punct.
Introducerea unor coordonate GPS incorecte
O singură cifră greșită poate muta un punct cu kilometri întregi. Atenție la aceste greșeli:
- Omiterea semnului minus pentru longitudinea vestică
- Inversarea latitudinii și longitudinii (latitudinea este prima)
- Amestecarea formatului DMS cu gradele zecimale într-un singur număr
- Tăierea prea multor zecimale, ceea ce estompează locația exactă
Copiați și lipiți coordonatele ori de câte ori puteți. Nu le tastați manual.
Bazarea exclusiv pe un punct de pe hartă
Un punct de pe hartă poate fi interpretat greșit, deoarece fiecare câmp arată la fel de sus. Completați-l cu fotografii, note și unul sau două repere. Punctul provine din anunțul unui vânzător sau dintr-o presupunere pe o hartă GIS? Atunci verificați-l în vizualizarea prin satelit înainte de a pleca.
Intrarea pe proprietate privată fără permisiune
Este tentant să sari gardul pentru o privire rapidă. Nu o face. Intrarea pe un teren fără acordul proprietarului sau al agentului poate fi considerată încălcare a proprietății. Acest lucru este valabil chiar și atunci când terenul este de vânzare. Obțineți permisiunea mai întâi și faceți rost de codul porții sau de cheie din timp.
Dacă faceți aceste lucruri corect, data viitoare când va trebui să găsiți un teren fără adresă, va fi o călătorie rapidă, nu o lungă căutare. Marcați-l o dată. Salvați-l cu fotografii și note. Apoi distribuiți-l tuturor celor care au nevoie de el.
Gânduri finale
Găsirea unui teren fără adresă poștală devine mai ușoară atunci când combinați înregistrările oficiale ale proprietății cu coordonatele GPS și indicații clare. Utilizați o hartă GIS a comitatului pentru a identifica parcela, a confirma intrarea și a salva acel punct pentru vizite viitoare.
Save Location GPS vă poate ajuta să păstrați coordonatele, fotografiile și notele împreună, astfel încât să puteți reveni în locuri importante și să le distribuiți locația altora. Înainte de a pleca, pregătiți hărți offline, verificați permisiunea de acces și asigurați-vă că punctul salvat marchează intrarea reală.
Întrebări frecvente
1. Cum găsesc un teren care nu are adresă poștală?
Începeți cu numărul parcelei, actul de proprietate sau descrierea legală. Căutați proprietatea pe o hartă GIS a județului, identificați intrarea și salvați coordonatele GPS ale acesteia.
2. Pot găsi terenuri virane folosind coordonate GPS?
Da. Introduceți latitudinea și longitudinea într-o aplicație de hărți compatibilă. Verificați vizualizarea prin satelit și confirmați că marcajul corespunde intrării pe proprietate.
3. Poate funcționa GPS-ul telefonului meu fără semnal mobil?
Da. Un telefon poate recepționa semnale GPS fără internet mobil. Imaginile hărților și indicațiile de navigare pot necesita totuși descărcarea datelor hărții sau o conexiune la internet.
4. Cum pot salva locația unei proprietăți rurale pe telefonul meu?
Utilizați o aplicație de salvare a locației, cum ar fi Save Location GPS. Salvați coordonatele, adăugați un nume clar și atașați fotografii sau note pentru a ajuta la identificarea locului.
5. Pot găsi un teren doar cu numărul parcelei?
Un număr de parcelă vă poate ajuta să găsiți proprietatea în evidențele fiscale ale județului sau pe o hartă GIS. Este posibil să aveți în continuare nevoie de un studiu topografic, informații despre drum sau coordonate GPS pentru a localiza intrarea.
6. Care este diferența dintre un număr de parcelă și coordonatele GPS?
Un număr de parcelă identifică o înregistrare de proprietate. Coordonatele GPS identifică un punct pe Pământ, cum ar fi o poartă, o alee sau o clădire.
7. Sunt liniile parcelelor de pe harta GIS a județului exacte?
Nu întotdeauna. Hărțile GIS sunt utile pentru localizarea parcelelor, dar liniile lor de hotar s-ar putea să nu coincidă cu hotarul legal stabilit prin măsurători. Consultați un topograf autorizat atunci când limitele exacte sunt importante.
8. Pot partaja locația unei proprietăți rurale cu un cumpărător sau un contractor?
Da. Partajați coordonatele GPS sau un link de hartă compatibil, împreună cu instrucțiunile de acces. Fotografiile și notele pot ajuta destinatarul să recunoască intrarea corectă.
9. Ce ar trebui să fac dacă Google Maps nu poate găsi proprietatea?
Căutați pe harta GIS a județului folosind numărul parcelei sau descrierea legală. Găsiți intrarea pe hartă, copiați coordonatele acesteia și utilizați acele coordonate într-o aplicație de navigare compatibilă.
10. Cum obțin o adresă oficială pentru un teren viran?
Contactați biroul local de evidență a adreselor din județ sau municipalitate. Întrebați despre regulile pentru parcelele virane, autorizațiile de acces auto și coordonatele GPS, deoarece cerințele variază în funcție de locație.




