Cách tìm đất ở vùng nông thôn không có địa chỉ đường phố bằng GPS

Bạn có thể tìm thấy đất nông thôn không có địa chỉ bằng một vài cách. Hãy sử dụng số thửa đất, tọa độ GPS hoặc mô tả pháp lý của khu đất. Sau đó, lưu vị trí chính xác trên điện thoại của bạn. Bằng cách đó, bạn sẽ không bao giờ phải vất vả tìm kiếm nó nữa. Phần còn lại của hướng dẫn này sẽ chỉ cho bạn từng bước thực hiện.

Giả sử bạn đang tìm kiếm một trang trại ở vùng sâu vùng xa. Bạn nhập địa chỉ vào ứng dụng bản đồ. Nó đưa bạn đến một cánh đồng ngô cách cổng 2 dặm. Hoặc có thể đó là một bất động sản hoàn toàn không có địa chỉ. Tất cả những gì bạn nhận được là một ghi chú nói rằng “cổng thứ ba sau nhà kho cũ màu đỏ”. Thật phiền phức, nhưng bạn có thể khắc phục điều đó.

Hướng dẫn này dành cho người mua đất, chủ trang trại, đại lý và người khảo sát. Nó dành cho bất kỳ ai phải đến những khu đất mà bưu điện không biết. Chúng tôi sẽ hướng dẫn qua 6 cách để tìm vị trí, đến đó khi không có sóng và lưu lại cho lần sau.

Tại sao đất nông thôn và các lô đất trống không có địa chỉ đường phố

Vậy, đất trống có địa chỉ không? Thường là không. Hầu hết đất nông thôn không có địa chỉ đường phố vì chưa có gì được xây dựng trên đó. Quận sẽ cấp địa chỉ khi một ngôi nhà, nhà kho hoặc cửa hàng cần nhận thư, điện hoặc dịch vụ 911. Một cánh đồng trống sẽ không bao giờ có địa chỉ.

Tại sao đất chưa phát triển có thể thiếu địa chỉ bưu chính

Hãy coi địa chỉ là một thẻ gắn cho một tòa nhà, không phải cho đất. Đất thô không có cửa trước cho nhân viên bưu điện. Vì vậy, quận không có lý do gì để cấp số cho nó. Thay vào đó, đất trống được theo dõi bằng số thửa đất trong hồ sơ của quận. Bạn sẽ thấy điều này rất phổ biến với:

• Đất săn bắn và các khu rừng lấy gỗ
• Đồng cỏ và cánh đồng cây trồng được tách ra từ một trang trại lớn hơn
• Các lô đất mới trong một khu dân cư nông thôn mà chưa ai xây dựng
• Đất bị bao vây, hoặc bất động sản không có lối đi nào khác ngoài đường mòn nông trại

Số tuyến đường nông thôn so với địa chỉ bất động sản chính thức

Phần này khiến nhiều người nhầm lẫn. Một địa chỉ thư cũ như “RR 2, Box 45” chỉ cho bưu điện biết tuyến đường và hộp thư nào để sử dụng. Nó không chỉ đến khu đất. Hộp thư có thể nằm cạnh đường cao tốc cách đó một dặm. Địa chỉ 911 thì khác. Đó là số nhà thực trên một con đường có tên, và đó là thứ mà xe cứu thương và ứng dụng bản đồ sử dụng.

Tại sao ứng dụng bản đồ có thể hiển thị vị trí không chính xác

Ngay cả một nơi ở nông thôn có địa chỉ cũng có thể hiển thị sai vị trí. Các ứng dụng bản đồ đoán vị trí số nhà rơi vào đâu. Chúng phân bổ các số dọc theo con đường. Trên những con đường nông thôn dài với ít nhà, dự đoán đó có thể sai lệch rất nhiều. Một số ghim nông thôn nằm cách cổng thực vài dặm. Và từ trên cao, các cánh đồng và rừng cây trông giống hệt nhau. Vì vậy, bạn có thể không thấy sai lầm cho đến khi bạn bị lạc.

Những điều bạn cần chuẩn bị trước khi tìm kiếm bất động sản

Trước khi lên đường, hãy thu thập một vài thông tin chi tiết. Một manh mối tốt có thể giúp bạn tiết kiệm hàng giờ lái xe. Điều này càng quan trọng hơn nếu bạn đang mua đất không có địa chỉ. Giấy tờ của người bán có thể là tấm bản đồ duy nhất bạn có. Bạn không cần phải có mọi thứ dưới đây, nhưng mỗi thông tin đều sẽ hữu ích.

Số thửa đất (APN hoặc PIN)

Số thửa đất là mã định danh của mảnh đất trong hồ sơ thuế của quận. Nó có thể được gọi là APN (Số thửa đất của thẩm định viên), PIN hoặc mã số thuế. Bạn sẽ tìm thấy nó trên hóa đơn thuế, sổ đỏ, danh sách bất động sản hoặc giấy tờ chốt giao dịch. Nếu bạn chỉ có thể lấy được một thứ, hãy lấy thứ này. Đây là cách nhanh nhất để tìm thấy mảnh đất trên bản đồ quận.

Mô tả pháp lý về đất đai và tài liệu khảo sát

Mọi sổ đỏ đều có mô tả pháp lý. Đó là thông tin chính thức về vị trí của mảnh đất. Thường thì nó được viết dưới dạng “metes and bounds” (đo đạc theo ranh giới). Cách viết này giống như việc đếm bước chân từ một điểm xuất phát. Ở phần lớn nước Mỹ, người ta sử dụng township (thị trấn), range (phạm vi) và section (phân khu) thay thế. (Phương pháp 3 sẽ giải thích rõ hơn về điều này.) Một bản khảo sát gần đây còn tốt hơn nữa. Nó thường liệt kê tọa độ GPS cho các góc của mảnh đất.

Bản đồ phân lô, ghi chú của người bán và các địa danh gần đó

Đừng bỏ qua những manh mối đơn giản. Bản đồ phân lô cho thấy cách một khu đất lớn được chia thành các lô nhỏ. Một ghi chú của người bán như “cổng cách cầu qua suối 200 feet” có thể giá trị hơn bất kỳ tấm bản đồ nào. Hãy ghi lại bất kỳ địa danh nào bạn nghe được.

• Số thửa đất (APN, PIN hoặc mã số thuế)
• Bản sao sổ đỏ có mô tả pháp lý
• Bản khảo sát hoặc bản đồ phân lô, nếu có
• Tọa độ GPS từ danh sách bất động sản, bản khảo sát hoặc người bán
• Ngã tư gần nhất, cột mốc cây số hoặc địa danh
• Một người liên hệ biết rõ về mảnh đất (người bán, đại lý hoặc hàng xóm)

Phương pháp 1: Tìm bất động sản trên bản đồ GIS của quận

Khi bạn cần tìm đất không có địa chỉ, hãy bắt đầu với bản đồ GIS của quận. Nó hoàn toàn miễn phí. Bản đồ này hiển thị mọi thửa đất trong quận trên nền ảnh chụp từ trên không. Hầu hết các quận đều cung cấp bản đồ này trực tuyến, thường là trên trang web của cơ quan thẩm định thuế. Chỉ cần tìm kiếm “[tên quận của bạn] GIS parcel map.”

Tìm kiếm theo mã số thửa đất hoặc tên đường

Khi bản đồ đã mở, hãy tìm hộp tìm kiếm. Sau đó thực hiện các bước sau:

1. Nhập số thửa đất (APN hoặc PIN) nếu bạn có. Điều này sẽ đưa bạn đến thẳng lô đất đó.
2. Không có số thửa đất? Hãy thử tên chủ sở hữu, vì nhiều quận cho phép bạn tìm kiếm theo tên. Bạn muốn tìm chủ sở hữu đất bằng tọa độ? Hãy dán tọa độ vào hộp tìm kiếm, và thửa đất tại điểm đó sẽ hiện ra.
3. Vẫn chưa tìm được? Hãy tìm kiếm tên đường hoặc ngã tư gần nhất. Sau đó di chuyển bản đồ và nhấp vào các lô đất cho đến khi tìm thấy lô đúng.
4. Nhấp vào thửa đất để mở hồ sơ của nó. Hãy ghi lại diện tích, chủ sở hữu và mã số thửa đất để bạn có thể kiểm tra lại sau này.

Hướng dẫn về quyền sở hữu đất đai của PropertyShark đưa ra lời khuyên tương tự cho các khu đất nông thôn. Trước tiên, hãy tìm thửa đất trên bản đồ GIS. Sau đó sử dụng APN của nó để tra cứu hồ sơ của quận.

Đọc ranh giới thửa đất và các lớp bản đồ

Hầu hết các bản đồ GIS cho phép bạn bật và tắt các lớp bản đồ. Hãy bật lớp ảnh chụp từ trên không để xem hàng cây, hàng rào, ao hồ và đường nông trại. Sau đó bật các đường ranh giới thửa đất. Một số bản đồ cũng hiển thị các vùng lũ lụt và đường phân khu. Những thông tin này sẽ hữu ích sau này.

Tuy nhiên, có một lưu ý nhỏ. Các đường ranh giới trên bản đồ GIS được vẽ cho mục đích tính thuế. Chúng thường sai lệch vài feet, đôi khi còn nhiều hơn. Điều đó ổn để tìm mảnh đất, nhưng không phải là ranh giới pháp lý. Chỉ có một bản khảo sát được cấp phép mới có thể cho bạn biết chính xác đường ranh giới nằm ở đâu.

Xác nhận vị trí bằng hồ sơ chính thức

Trước khi tin vào những gì bạn thấy, hãy đối chiếu nó với sổ đỏ. Diện tích, tên chủ sở hữu và mô tả pháp lý đều phải khớp nhau. Các lô đất nằm cạnh nhau có thể trông giống nhau và rất dễ nhấp nhầm vào lô khác. Khi bạn đã chắc chắn, hãy nhấp vào gần cổng trên bản đồ. Sao chép tọa độ GPS mà bạn thấy, vì bạn sẽ cần chúng trong bước tiếp theo. Đối với một lô đất không có địa chỉ, đây là câu trả lời đơn giản nhất cho cách tìm chi tiết địa chỉ đất.

Phương pháp 2: Tìm đất bằng tọa độ GPS

Tọa độ GPS là lựa chọn chính xác nhất. Hai con số chỉ đến một điểm trên trái đất. Không cần địa chỉ. Khi bạn tìm đất bằng tọa độ, tên đường không còn quan trọng nữa. Hãy lấy vĩ độ và kinh độ của cổng, và bạn có thể lái xe đến thẳng đó.

Tìm vĩ độ và kinh độ

Bạn muốn tìm tọa độ GPS của bất động sản? Bạn có thể lấy chúng từ một vài nơi:

• Bản đồ GIS của quận: nhấp vào vị trí đó. Nhiều bản đồ hiển thị tọa độ.
• Google Maps: nhấn giữ trên điện thoại hoặc nhấp chuột phải trên máy tính. Tọa độ sẽ hiển thị ở trên cùng.
• Khảo sát hoặc danh sách: nhiều tài liệu trong số này in tọa độ cho cổng hoặc các góc.
• Điện thoại của chính bạn, tại chỗ: đứng tại cổng và đọc vị trí của bạn từ ứng dụng GPS.

GPS trên điện thoại hiện nay khá tốt. Trong các thử nghiệm của DXOMARK, những chiếc điện thoại tốt nhất có sai số trung bình dưới 5 mét. Điện thoại tầm trung có sai số từ 5 đến gần 8 mét. Cây cối rậm rạp, vách đá cao và các tòa nhà có thể làm cho kết quả tệ hơn. Vì vậy, hãy thực hiện đo đạc ở nơi thoáng đãng nếu có thể.

Chuyển đổi tọa độ độ thập phân và DMS

Tọa độ được viết theo hai cách chính, và việc nhầm lẫn giữa chúng là một sai lầm phổ biến. Độ thập phân (DD) trông giống như 38.897806, -97.408333. Độ, phút và giây (DMS) trông giống như 38°53’52.1″ N, 97°24’30” W. Cả hai đều chỉ cùng một vị trí. Chúng chỉ được viết theo cách khác nhau.

Để chuyển DMS sang độ thập phân, hãy sử dụng công thức này:

Độ thập phân = D + M/60 + S/3600

Một điều nữa cần lưu ý. Ở Mỹ, kinh độ là phía tây, vì vậy nó có dấu trừ ở dạng thập phân. Nếu bỏ dấu trừ, ghim của bạn sẽ rơi vào đâu đó ở châu Á. Ngoài ra, vĩ độ luôn đứng trước.

Xác minh vị trí bằng hình ảnh vệ tinh

Để tìm kiếm đất theo tọa độ, hãy dán chúng vào Google Maps hoặc bản đồ GIS của bạn. Sau đó chuyển sang chế độ xem vệ tinh. Ghim có nằm trên cổng, đường đất hay mép ruộng không? Điều đó có khớp với những gì người bán đã nói với bạn không? Hãy tìm những thứ bạn đã ghi lại, như ao, kho thóc hoặc điểm giao cắt với con lạch. Nếu ghim nằm giữa hồ, có khả năng bạn đã nhập sai số.

Lưu tọa độ chính xác trên điện thoại của bạn

Khi vị trí đã được kiểm tra, hãy lưu nó vào điện thoại của bạn ngay lập tức. Đặt cho nó một cái tên mà bạn sẽ nhớ, chẳng hạn như “Trang trại Miller, cổng phía bắc.” Một ứng dụng như Save Location GPS cho phép bạn nhập tọa độ bằng tay. Bạn cũng có thể lưu vị trí bạn đang đứng chỉ bằng một lần chạm. Ghim vẫn được lưu ngay cả khi bạn ngoại tuyến.

Phương pháp 3: Xác định vị trí đất nông thôn bằng Township, Range và Section

Chứng thư của bạn có thể ghi nội dung như “Section 14, T12S, R4W.” Nếu vậy, bạn đang xem Hệ thống Khảo sát Đất đai Công cộng (PLSS). Nó có thể dẫn bạn thẳng đến khu đất. Thoạt nhìn nó giống như một mật mã. Thực tế, đó chỉ là một lưới lớn được đặt trên bản đồ.

Tìm hiểu về Hệ thống Khảo sát Đất đai Công cộng (PLSS)

PLSS bắt nguồn từ Sắc lệnh Đất đai năm 1785, ngay sau Chiến tranh Cách mạng. Cục Khảo sát Địa chất Kansas lưu ý rằng sau đó nó đã lan rộng ra hầu hết nước Mỹ. Nó chạy từ Ohio về phía tây đến Thái Bình Dương. Lưới hoạt động như sau:

• Một township là một hình vuông có mỗi cạnh khoảng 6 dặm.
• Mỗi township được chia thành 36 section.
• Một section rộng khoảng 1 dặm vuông, tương đương 640 mẫu Anh.
• Mỗi khu vực được chia thành các phần tư rộng 160 mẫu Anh. Mỗi phần tư có thể được chia nhỏ hơn nữa thành các mảnh 40 mẫu Anh.

Các khu vực được đánh số theo kiểu đường dích dắc qua lại. Việc đếm bắt đầu từ góc trên cùng bên phải:

Khớp mô tả pháp lý với bản đồ

Đọc mô tả từ cuối lên đầu, đi từ lớn đến nhỏ. Hãy lấy ví dụ này: “NE ¼ của SW ¼, Khu vực 14, T12S, R4W, 6th P.M.”

1. 6th P.M. là kinh tuyến chính. Đó là đường bắt đầu cho phần đó của đất nước.
2. T12S có nghĩa là hàng thị trấn thứ 12 về phía nam của đường cơ sở.
3. R4W có nghĩa là cột thị trấn thứ 4 về phía tây của kinh tuyến.
4. Khu vực 14 là 1 dặm vuông bên trong thị trấn đó.
5. SW ¼ là 160 mẫu Anh ở góc dưới bên trái của khu vực đó.
6. NE ¼ của SW ¼ là 40 mẫu Anh ở góc trên bên phải của phần tư đó.

Hầu hết các bản đồ GIS của quận đều có lớp đường ranh giới khu vực mà bạn có thể bật lên, điều này giúp việc này trở nên dễ dàng hơn nhiều. Hãy tìm khu vực đó và chọn đúng phần tư. Sau đó nhấp vào bên trong để lấy tọa độ. Hãy nhớ rằng cổng có thể nằm ở bất kỳ phía nào. Kiểm tra chế độ xem vệ tinh để tìm lối vào.

Phương pháp 4: Sử dụng Plus Codes hoặc What3Words

Plus Codes và what3words biến một điểm trên bản đồ thành một mã ngắn. Nó dễ chia sẻ hơn một chuỗi số dài. Điều đó hữu ích khi bạn nhắn tin vị trí cho ai đó, những người có thể gõ nhầm 38.897806.

Xác định vị trí đất bằng Plus Code

Plus Code là một sự kết hợp ngắn giữa chữ cái và số, như 97MF+27. Nó được tạo ra từ vĩ độ và kinh độ. Trang Plus Codes của Google cho biết chúng miễn phí, mã nguồn mở và hoạt động mà không cần internet. Để lấy một mã:

1. Mở Google Maps và thả ghim vào cổng.
2. Nhấn vào thẻ “Đã thả ghim” ở dưới cùng.
3. Sao chép Plus Code bạn thấy ở đó.
4. Khi bạn chia sẻ mã ngắn, hãy thêm thị trấn hoặc quận vào cuối, ví dụ “97MF+27 Quận Smith.” Bằng cách đó, nó sẽ chỉ đến đúng khu vực.

Một số đội ngũ hỗ trợ yêu cầu người dùng dán Plus Code vào ô địa chỉ. Họ làm điều này khi một bất động sản không có địa chỉ đường phố. Đó là một dấu hiệu tốt cho thấy các mã này hoạt động hiệu quả.

So sánh mã vị trí với tọa độ GPS

what3words chia thế giới thành các ô vuông 3 mét. Nó cung cấp cho mỗi ô vuông ba từ. Có hơn 57 nghìn tỷ ô vuông như vậy, theo what3words. Các từ này rất dễ đọc to qua điện thoại. Vậy bạn nên sử dụng cái nào? Bảng này tóm tắt lại:

Cuối cùng, tọa độ GPS là lựa chọn an toàn nhất, vì mọi ứng dụng bản đồ và trung tâm 911 đều có thể đọc được chúng. Khi bạn cần tìm địa điểm bằng tọa độ GPS, chúng luôn hoạt động hiệu quả. Hãy sử dụng Plus Codes hoặc what3words như một phương án bổ sung, không phải thay thế.

Phương pháp 5: Điều hướng đến vùng đất không có dịch vụ di động

Chuyến đi của bạn có thể gặp rắc rối ngay khi điện thoại báo “Không có dịch vụ”. Vì vậy, hãy chuẩn bị sẵn sàng khi bạn vẫn còn Wi-Fi ở nhà. Trên các con đường nông thôn, vùng mất sóng thường bắt đầu ngay tại nơi kết thúc đường nhựa.

Chuẩn bị chỉ đường trước khi khởi hành

Tra cứu lộ trình tại nhà và ghi lại các ngã rẽ. Một mảnh giấy sẽ không bao giờ hết pin. Hãy ghi chú thị trấn cuối cùng và con đường nhựa cuối cùng. Ghi lại số dặm cần lái xe từ một điểm cố định, như nhà thờ hoặc cột mốc km. Sau đó, nhắn tin tọa độ cho bất kỳ ai sẽ gặp bạn trước khi mất tín hiệu.

Lưu tọa độ GPS khi ngoại tuyến

Tin tốt: GPS trên điện thoại của bạn không cần dịch vụ di động. Nó kết nối trực tiếp với vệ tinh. Vì vậy, bạn vẫn có thể thấy vị trí của mình trên một con đường vắng không có sóng. Có thể mất chút thời gian hơn để định vị. Điều đó có nghĩa là bạn có thể lưu một ghim tại cổng ngay cả khi không có vạch sóng nào. Save Location GPS hoạt động có hoặc không có internet, vì vậy địa điểm được lưu ngay lập tức.

Chuẩn bị bản đồ ngoại tuyến trong ứng dụng bản đồ tương thích

Một dấu chấm GPS trên màn hình trống sẽ không giúp ích nhiều, vì vậy bạn cũng cần lưu bản đồ. Trong Google Maps, hãy nhấn vào ảnh hồ sơ của bạn, sau đó chọn Bản đồ ngoại tuyến, rồi chọn Bản đồ của riêng bạn. Kéo khung hình qua khu vực đó. Trang trợ giúp của Google cho biết chỉ đường lái xe chỉ hoạt động ngoại tuyến nếu toàn bộ lộ trình nằm trong khu vực đó. Chỉ đường đi bộ hoàn toàn không hoạt động ngoại tuyến. Bản đồ đã tải xuống cũng sẽ hết hạn, vì vậy hãy làm mới chúng trước mỗi chuyến đi.

Xác định lối vào, đường lái xe và các địa danh của bất động sản

Khi bạn đến gần, hãy đi chậm lại và quan sát các biển báo. Các cổng ở nông thôn rất dễ bị bỏ lỡ, nhất là khi chúng bị cây cối che khuất. Hãy tìm:

• Cổng kim loại, rào chắn gia súc hoặc lối vào có xích
• Một con đường đất hoặc sỏi dẫn ra khỏi đường chính
• Cột góc, cọc khảo sát hoặc băng đánh dấu màu hồng và cam
• Các địa danh từ ghi chú của người bán, như ao, nhà kho hoặc con lạch

Lưu từng địa điểm dưới dạng ghim riêng khi bạn tìm thấy chúng. Chuyến thăm tiếp theo của bạn sẽ suôn sẻ hơn nhiều.

Một lưu ý an toàn: không bao giờ đi vào đất của người khác mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc đại lý. Điều này áp dụng ngay cả khi bất động sản đó đang được rao bán. Hãy cho ai đó biết bạn đang đi đâu và khi nào bạn sẽ quay lại. Hãy chú ý đến những con đường bị xói mòn và mặt đất mềm sau khi mưa.

Phương pháp 6: Lưu và chia sẻ vị trí chính xác của bất động sản với Save Location GPS

Việc tìm một bất động sản không có địa chỉ một lần đã đủ khó khăn. Không ai muốn làm điều đó hai lần. Ứng dụng Save Location GPS là một ứng dụng Android miễn phí với hơn 1 triệu lượt tải xuống và xếp hạng 4,6 sao trên Google Play. Nó được tạo ra cho công việc này. Bạn lưu một địa điểm, thêm chi tiết và gửi cho bất kỳ ai cần.

Lưu lối vào bất động sản dưới dạng ghim GPS

Đứng tại cổng và nhấn một lần để thả ghim. Ứng dụng sẽ lưu vị trí của bạn cùng với vĩ độ, kinh độ và địa chỉ. Bạn đã có tọa độ từ bản đồ GIS hoặc khảo sát? Hãy nhập chúng bằng tay. Đặt cho mỗi ghim một cái tên dễ hiểu, như “Trang trại Miller, cổng chính.” Nó cũng hoạt động ngoại tuyến, rất hữu ích trên những con đường vắng không có sóng.

Thêm ảnh và hướng dẫn truy cập

Một chiếc ghim cho bạn biết vị trí. Một bức ảnh cho bạn biết cần tìm gì. Hãy chụp ảnh cổng, cột hộp thư hoặc lối rẽ. Sau đó, người tiếp theo sẽ nhận ra nó khi họ nhìn thấy. Thêm các ghi chú như sau:

• “Cổng bị khóa, mã số ở chỗ đại lý”
• “Rẽ trái sau rào chắn gia súc, đường bị ngập sau khi mưa”
• “Đỗ xe cạnh cây sồi lớn, đi bộ 200 feet cuối cùng”

Sắp xếp nhiều lô đất và các địa danh bất động sản

Hầu hết các trang trại không chỉ là một điểm. Có cổng, giếng nước, nhà kho, đồng cỏ phía sau và có thể là một vài lô đất riêng biệt. Hãy đặt tất cả chúng vào một nhóm, ví dụ như “Trang trại Miller”. Đánh dấu những điểm bạn sử dụng nhiều nhất là mục yêu thích. Bạn có thể chuyển đổi giữa chế độ xem đường phố, vệ tinh, kết hợp và địa hình để xem từng ghim. Bạn cũng có thể nhận chỉ đường quay lại bất kỳ điểm nào đã lưu.

Chia sẻ tọa độ chính xác với người mua và nhà thầu

Chia sẻ là tính năng hữu ích nhất của ứng dụng. Hãy gửi ghim đã lưu cho người mua, đội làm hàng rào, thợ khoan giếng, bác sĩ thú y hoặc tài xế giao hàng. Họ sẽ nhận được vị trí chính xác, thay vì “rẽ ở chỗ nhà kho màu đỏ”. Điều đó có nghĩa là ít cuộc gọi hơn từ những người bị lạc ở sai cổng. Quản lý nhiều lô đất? Hãy xuất toàn bộ danh sách dưới dạng tệp CSV và gửi cho nhóm của bạn cùng một lúc.

Cách nhận địa chỉ chính thức cho đất nông thôn

Bạn thường có thể nhận được địa chỉ đường phố 911 thực tế từ quận của mình. Nhưng hầu hết các quận chỉ cấp địa chỉ khi đã có lối vào và công trình đang được xây dựng. Điều này rất đáng công sức. Với địa chỉ chính thức, xe cứu thương, xe cứu hỏa và tài xế giao hàng có thể tìm thấy bạn nhanh chóng.

Liên hệ với văn phòng cấp địa chỉ của quận

Văn phòng có thể được gọi là Cấp địa chỉ 911, Văn phòng GIS, hoặc Quy hoạch và Phân vùng. Các bước thực hiện ở đâu cũng gần như nhau. Hãy chuẩn bị cung cấp cho họ:

1. Bằng chứng sở hữu, như giấy tờ nhà đất đã ghi nhận và thông tin liên lạc của bạn.
2. Vị trí lối vào, nơi tiếp giáp với con đường có tên. Một số quận yêu cầu tọa độ GPS cho điểm này.
3. Giấy phép lối vào, nếu bạn đang xây dựng mới. Ví dụ, Quận Hardin, Iowa sẽ không cấp địa chỉ cho đến khi giấy phép được phê duyệt.
4. Chi tiết về khu đất và phân khu, cùng với các địa chỉ lân cận trên cùng tuyến đường.

Tại Texas, Quận Gillespie yêu cầu chủ sở hữu trên các con đường tư nhân cung cấp tọa độ GPS tại điểm đường lái xe giao với đường chính. Đó là một lý do nữa để lưu cổng vào dưới dạng ghim ngay từ sớm. Nhiều quận cũng cung cấp cho bạn biển báo địa chỉ màu xanh để gắn bên đường. Một số nơi thu một khoản phí nhỏ cho việc này.

Hiểu những việc cần làm khi địa chỉ đang chờ xử lý

Việc có được số nhà là một chuyện. Để các ứng dụng bản đồ nhận diện được địa chỉ đó có thể mất nhiều thời gian hơn. Cho đến lúc đó, đối với các ứng dụng, đó vẫn là một ngôi nhà không có địa chỉ. Trong thời gian chờ đợi:

• Tiếp tục cung cấp tọa độ GPS của bạn cho tài xế, đội ngũ nhân viên và khách mời.
• Chia sẻ ghim đã lưu kèm hình ảnh để không ai đến nhầm cổng.
• Đặt biển báo địa chỉ ngay lập tức để các đội cứu hộ 911 có thể nhận diện.
• Đề xuất chỉnh sửa trên Google Maps để thêm địa chỉ. Nó có thể xuất hiện sớm hơn.

Những sai lầm phổ biến khi tìm kiếm đất không có địa chỉ

Hầu hết các chuyến đi lãng phí đều bắt nguồn từ một vài sơ suất nhỏ. Mỗi sai lầm đều dễ dàng tránh được khi bạn biết cần chú ý điều gì.

Nhầm lẫn giữa ranh giới thửa đất và vị trí có thể điều hướng

Điểm giữa của một thửa đất trên bản đồ không phải là nơi bạn có thể lái xe đến. Giả sử bạn điều hướng đến trung tâm của một lô đất rộng 40 mẫu Anh. Ứng dụng của bạn có thể đưa bạn đến nhầm con đường ở phía xa, hoặc đến một ngõ cụt không có lối vào. Luôn lưu cổng hoặc đường lái xe thành một điểm riêng. Sau đó mới điều hướng đến điểm đó.

Nhập sai tọa độ GPS

Chỉ cần sai một chữ số là có thể làm lệch ghim hàng dặm. Hãy chú ý những lỗi sau:

• Bỏ dấu trừ ở kinh độ tây
• Hoán đổi vĩ độ và kinh độ (vĩ độ đi trước)
• Trộn lẫn định dạng DMS và độ thập phân trong cùng một số
• Cắt bớt quá nhiều chữ số thập phân, làm mờ vị trí

Hãy sao chép và dán tọa độ khi có thể. Đừng nhập thủ công bằng tay.

Chỉ dựa vào ghim trên bản đồ

Một chiếc ghim đơn lẻ có thể bị đọc sai, vì mọi cánh đồng đều trông giống nhau khi nhìn từ trên cao. Hãy hỗ trợ bằng hình ảnh, ghi chú và một hoặc hai cột mốc. Ghim đó đến từ danh sách của người bán hay là một dự đoán trên bản đồ GIS? Hãy kiểm tra lại trên chế độ xem vệ tinh trước khi bạn lên đường.

Xâm nhập vào tài sản tư nhân mà không có sự cho phép

Thật hấp dẫn khi nhảy qua hàng rào để xem nhanh. Đừng làm vậy. Đi vào đất của người khác mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc đại diện có thể bị coi là xâm phạm trái phép. Điều đó đúng ngay cả khi mảnh đất đang được rao bán. Hãy xin phép trước và lấy mã cổng hoặc chìa khóa từ trước.

Làm đúng những điều này, lần tới khi bạn cần tìm đất không có địa chỉ, đó sẽ là một chuyến đi nhanh chóng, không phải là một cuộc săn lùng dài hơi. Hãy ghim nó một lần. Lưu lại với hình ảnh và ghi chú. Sau đó chia sẻ với bất kỳ ai cần đến.

Suy nghĩ cuối cùng

Việc tìm kiếm đất không có địa chỉ đường phố trở nên dễ dàng hơn khi bạn kết hợp hồ sơ bất động sản chính thức với tọa độ GPS và chỉ dẫn rõ ràng. Sử dụng bản đồ GIS của quận để xác định thửa đất, xác nhận lối vào và lưu điểm đó cho các chuyến thăm trong tương lai.

Save Location GPS có thể giúp bạn giữ tọa độ, hình ảnh và ghi chú cùng nhau, để bạn có thể quay lại những địa điểm quan trọng và chia sẻ vị trí của chúng với người khác. Trước khi lên đường, hãy chuẩn bị bản đồ ngoại tuyến, kiểm tra quyền truy cập và đảm bảo ghim đã lưu đánh dấu đúng lối vào thực tế.

Các câu hỏi thường gặp