Ruralno zemljište bez adrese možete pronaći na nekoliko načina. Koristite broj parcele, GPS koordinate ili pravni opis zemljišta. Zatim spremite točnu lokaciju na svoj telefon. Na taj način nikada više nećete morati tragati za njom. Ostatak ovog vodiča prikazuje svaki korak.
Recimo da tražite farmu negdje daleko u prirodi. Upišete adresu u aplikaciju za karte. Ona vas ostavi u kukuruzištu 2 milje od ulaza. Ili je možda riječ o nekretnini koja uopće nema adresu. Sve što dobijete je bilješka koja kaže “treća vrata nakon stare crvene staje”. To je gnjavaža, ali možete to riješiti.
Ovaj vodič je namijenjen kupcima zemljišta, vlasnicima farmi, agentima i geodetima. Namijenjen je svima koji moraju pronaći zemljište za koje poštanski ured ne zna. Proći ćemo kroz 6 načina kako pronaći lokaciju, doći do nje bez signala i spremiti je za sljedeći put.
Sadržaj
Zašto ruralno zemljište i prazne parcele nemaju uličnu adresu
Dakle, ima li prazno zemljište adresu? Obično ne. Većina ruralnog zemljišta nema uličnu adresu jer na njemu još ništa nije izgrađeno. Županija dodjeljuje adresu kada kući, staji ili radionici zatreba pošta, struja ili hitna služba. Prazno polje je nikada ne dobije.
Zašto neizgrađeno zemljište možda nema poštansku adresu
Zamislite adresu kao oznaku za zgradu, a ne za tlo. Neobrađeno zemljište nema ulazna vrata za poštara. Stoga županija nema razloga dodijeliti mu broj. Umjesto toga, prazno zemljište se prati putem broja parcele u županijskim evidencijama. To ćete često vidjeti kod:
- Lovačkih terena i šumskih područja
- Pašnjaka i polja izdvojenih iz veće farme
- Novih parcela u ruralnom naselju na kojima još nitko nije gradio
- Zemljišta bez izlaza na javni put ili nekretnine bez cestovnog pristupa osim poljskog puta
Ruralni brojevi ruta naspram službenih adresa nekretnina
Ovaj dio mnoge zbunjuje. Stara poštanska adresa poput “RR 2, Box 45” samo govori poštanskom uredu koju rutu i pretinac koristiti. Ona ne pokazuje na zemljište. Pretinac može biti uz autocestu udaljenu kilometar dalje. 911 adresa je drugačija. To je pravi kućni broj na imenovanoj cesti i to je ono što koriste hitne službe i aplikacije za karte.
| Vrsta | Što vam govori | Dobro za pronalaženje zemljišta? |
| Ruralna ruta i pretinac | Koju poštansku rutu i pretinac | Ne, pretinac može biti daleko od zemljišta |
| 911 ulična adresa | Kućni broj na imenovanoj cesti | Da, kada karte budu ažurirane |
| Broj parcele (APN/PIN) | Porezni zapis za zemljište | Da, na županijskoj GIS karti |
| GPS koordinate | Jedna točna točka na zemlji | Da, najpreciznija opcija |
Zašto aplikacije za karte mogu prikazati netočnu lokaciju
Čak se i ruralno mjesto s adresom može pojaviti na pogrešnom mjestu. Aplikacije s kartama nagađaju gdje se nalazi kućni broj. One raspoređuju brojeve duž ceste. Na dugim seoskim cestama s malo kuća, to nagađanje može biti potpuno pogrešno. Neke ruralne oznake na karti završe nekoliko kilometara dalje od stvarnog ulaza. A gledano odozgo, polja i šume izgledaju isto. Stoga možda nećete uočiti pogrešku dok se ne izgubite.
Što vam je potrebno prije pronalaska nekretnine
Prije nego što sjednete u kamion, prikupite nekoliko detalja. Jedan dobar trag može vam uštedjeti sate vožnje. To je još važnije ako kupujete zemljište bez adrese. Prodavateljevi papiri mogu biti jedina karta koju imate. Ne trebate svaku stavku u nastavku, ali svaka pomaže.
Broj čestice (APN ili PIN)
Broj čestice je identifikacijski broj zemljišta u županijskim poreznim evidencijama. Može se zvati APN (Assessor’s Parcel Number), PIN ili porezni ID. Naći ćete ga na poreznom računu, vlasničkom listu, oglasu ili dokumentaciji o kupoprodaji. Ako možete dobiti samo jednu stvar, neka to bude ova. To je najbrži način da pronađete zemljište na županijskoj karti.
Pravni opis zemljišta i dokumentacija o izmjeri
Svaki vlasnički list ima pravni opis. To je službena potvrda o tome gdje se zemljište nalazi. Često je napisano kao “metes and bounds” (mjere i granice). To se čita kao hodanje koracima od početne točke. U većem dijelu SAD-a umjesto toga se koriste township, range i section. (Metoda 3 to detaljnije objašnjava.) Nedavna izmjera je još bolja. Često navodi GPS koordinate za kutove.
Katastarske karte, bilješke prodavatelja i obližnji orijentiri
Ne preskačite ni jednostavne tragove. Katastarska karta pokazuje kako je veliko zemljište podijeljeno na parcele. Bilješka prodavatelja poput “ulaz je 200 stopa nakon mosta preko potoka” može vrijediti više od bilo koje karte. Zapišite i sve orijentire za koje čujete.
- Broj čestice (APN, PIN ili porezni ID)
- Kopija vlasničkog lista s pravnim opisom
- Izmjera ili katastarska karta, ako postoji
- GPS koordinate iz oglasa, izmjere ili od prodavatelja
- Najbliže raskrižje, kilometarska oznaka ili orijentir
- Kontakt osoba koja poznaje zemljište (prodavatelj, agent ili susjed)
Metoda 1: Pronađite nekretninu na županijskoj GIS karti
Kada trebate pronaći zemljište bez adrese, počnite sa županijskom GIS kartom. Besplatna je. Prikazuje svaku česticu u županiji preko zračne snimke. Većina županija ih objavljuje na internetu, često na web stranici procjenitelja. Samo pretražite “[vaša županija] GIS parcel map.”
Pretraživanje prema ID-u čestice ili nazivu ceste
Kada se karta otvori, pronađite okvir za pretraživanje. Zatim slijedite ove korake:
- Upišite broj čestice (APN ili PIN) ako ga imate. To vas vodi izravno do parcele.
- Nemate broj čestice? Pokušajte s imenom vlasnika, budući da mnoge županije omogućuju pretraživanje po imenu. Želite pronaći vlasnika zemljišta putem koordinata? Zalijepite ih u okvir za pretraživanje i otvorit će se čestica na toj točki.
- Još uvijek ste zapeli? Pretražite naziv ceste ili najbliže raskrižje. Zatim pomičite kartu i klikajte na parcele dok se ne pojavi ona prava.
- Kliknite na česticu da biste otvorili njezin zapis. Zapišite površinu u hektarima/ralima, vlasnika i ID čestice kako biste ih kasnije mogli provjeriti.
Vodič o vlasništvu zemljišta PropertySharka daje isti savjet za ruralna područja. Prvo pronađite česticu na GIS karti. Zatim upotrijebite njezin APN za istraživanje županijskih evidencija.
Čitanje granica čestica i slojeva karte
Većina GIS karata omogućuje uključivanje i isključivanje slojeva. Uključite zračni sloj kako biste vidjeli linije drveća, ograde, jezerca i poljske putove. Zatim uključite linije čestica. Neke karte također prikazuju zone poplava i linije sekcija. One će vam kasnije dobro doći.
Ipak, postoji kvaka. Linije čestica na GIS karti nacrtane su za porezne svrhe. Često odstupaju za nekoliko stopa, a ponekad i više. To je u redu za pronalaženje zemljišta, ali nije pravna granica. Samo ovlašteni geodet može vam reći gdje linija stvarno prolazi.
Potvrdite lokaciju službenim zapisima
Prije nego što vjerujete onome što vidite, provjerite to s vlasničkim listom. Površina, ime vlasnika i pravni opis trebali bi se podudarati. Parcele koje se nalaze jedna pored druge mogu izgledati isto i lako je kliknuti na pogrešnu. Kada budete sigurni, kliknite blizu ulaza na karti. Kopirajte GPS koordinate koje vidite jer će vam trebati u sljedećem koraku. Za parcelu bez adrese, ovo je najjednostavniji odgovor na pitanje kako pronaći detalje o adresi zemljišta.
Metoda 2: Pronađite zemljište pomoću GPS koordinata
GPS koordinate su najpreciznija opcija. Dva broja označavaju jednu točku na Zemlji. Adresa nije potrebna. Kada pronađete zemljište pomoću koordinata, naziv ulice prestaje biti važan. Saznajte zemljopisnu širinu i dužinu ulaza i možete se odvesti izravno do njega.
Pronađite zemljopisnu širinu i dužinu
Želite pronaći GPS koordinate nekretnine? Možete ih dobiti na nekoliko mjesta:
- GIS karta okruga: kliknite na točku. Mnoge karte prikazuju koordinate.
- Google Maps: dugo pritisnite na telefonu ili kliknite desnom tipkom miša na računalu. Koordinate se pojavljuju na vrhu.
- Geodetski elaborat ili oglas: mnogi od njih ispisuju koordinate za ulaz ili kutove.
- Vaš vlastiti telefon, na licu mjesta: stanite na ulaz i očitajte svoju lokaciju putem GPS aplikacije.
GPS na telefonu je danas prilično dobar. U testovima koje je proveo DXOMARK, najbolji telefoni su imali prosječnu pogrešku manju od 5 metara. Telefoni srednje klase su bili između 5 i gotovo 8 metara. Gusto drveće, visoke litice i zgrade mogu pogoršati rezultat. Stoga, ako možete, očitajte lokaciju na otvorenom prostoru.
Pretvorite decimalne stupnjeve i DMS koordinate
Koordinate se pišu na dva glavna načina, a njihovo miješanje je česta pogreška. Decimalni stupnjevi (DD) izgledaju kao 38.897806, -97.408333. Stupnjevi, minute i sekunde (DMS) izgledaju kao 38°53’52.1″ N, 97°24’30” W. Obje označavaju istu točku. Samo su zapisane na drugačiji način.
Za pretvaranje DMS-a u decimalne stupnjeve, koristite ovo:
Decimalni stupnjevi = D + M/60 + S/3600
| Format | Zemljopisna širina | Zemljopisna dužina |
| DMS | 38°53’52.1″ N | 97°24’30” W |
| Decimalni stupnjevi | 38.897806 | -97.408333 |
Još jedna stvar na koju treba paziti. U SAD-u je zemljopisna dužina zapadna, pa u decimalnom obliku dobiva znak minus. Uklonite minus i vaša će se oznaka naći negdje u Aziji. Također, zemljopisna širina uvijek dolazi prva.
Provjerite točku pomoću satelitskih snimaka
Da biste pretražili zemljište prema koordinatama, zalijepite ih u Google Maps ili svoju GIS kartu. Zatim se prebacite na satelitski prikaz. Nalazi li se oznaka na ulazu, zemljanom putu ili rubu polja? Odgovara li to onome što vam je prodavatelj rekao? Potražite stvari koje ste zapisali, poput jezerca, staje ili prijelaza preko potoka. Ako se oznaka nalazi usred jezera, vjerojatno ste pogrešno upisali broj.
Spremite točne koordinate na svoj telefon
Kada provjerite točku, odmah je spremite na svoj telefon. Dajte joj ime kojeg ćete se sjetiti, poput “Farma Miller, sjeverni ulaz”. Aplikacija poput Save Location GPS omogućuje vam ručni unos koordinata. Također možete jednim dodirom spremiti točku na kojoj stojite. Oznaka ostaje spremljena čak i kada ste izvan mreže.
Metoda 3: Pronalaženje ruralnog zemljišta pomoću Township, Range i Section sustava
U vašem vlasničkom listu možda piše nešto poput “Section 14, T12S, R4W”. Ako je tako, gledate u Public Land Survey System (PLSS). On vas može odvesti izravno do zemljišta. U početku izgleda kao tajni kod. Zapravo, to je samo velika mreža postavljena preko karte.
Razumijevanje Public Land Survey System (PLSS)
PLSS potječe iz Zakona o zemljištu iz 1785. godine, odmah nakon Američkog rata za neovisnost. Kansas Geological Survey napominje da se kasnije proširio na većinu SAD-a. Proteže se od Ohija na zapad do Pacifika. Mreža funkcionira ovako:
- Township je kvadrat sa stranicama od oko 6 milja.
- Svaki township je podijeljen na 36 sekcija.
- Sekcija iznosi otprilike 1 kvadratnu milju, ili 640 akri.
- Svaka se sekcija dijeli na četvrtine od 160 akri. Svaka se četvrtina može ponovno podijeliti na dijelove od 40 akri.
Sekcije su numerirane u cik-cak uzorku. Brojanje počinje u gornjem desnom kutu:
| 6 | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 18 | 17 | 16 | 15 | 14 | 13 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 |
| 30 | 29 | 28 | 27 | 26 | 25 |
| 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 |
Uskladite pravni opis s kartom
Pročitajte opis od kraja prema početku, idući od većeg prema manjem. Uzmimo ovaj primjer: “NE ¼ od SW ¼, Sekcija 14, T12S, R4W, 6th P.M.”
- 6th P.M. je glavni meridijan. To je početna linija za taj dio zemlje.
- T12S označava 12. red townshipa južno od osnovne linije.
- R4W označava 4. stupac townshipa zapadno od meridijana.
- Sekcija 14 je 1 kvadratna milja unutar tog townshipa.
- SW ¼ je donja lijeva četvrtina od 160 akri te sekcije.
- NE ¼ od SW ¼ je gornja desna četvrtina od 40 akri te četvrtine.
Većina GIS karata okruga ima sloj linija sekcija koji možete uključiti, što znatno olakšava posao. Pronađite sekciju i odaberite pravu četvrtinu. Zatim kliknite unutar nje kako biste dohvatili koordinate. Imajte na umu da se ulaz može nalaziti na bilo kojoj strani. Provjerite satelitski prikaz kako biste pronašli put.
Metoda 4: Koristite Plus kodove ili What3Words
Plus kodovi i what3words pretvaraju točku na karti u kratki kod. Lakše ih je podijeliti nego dugačak niz brojeva. To pomaže kada nekome šaljete lokaciju tko bi mogao pogrešno upisati 38.897806.
Pronađite zemljište pomoću Plus koda
Plus kod je kratka kombinacija slova i brojeva, poput 97MF+27. Izveden je iz zemljopisne širine i dužine. Googleova stranica za Plus kodove navodi da su besplatni, otvorenog koda i rade bez interneta. Da biste ga dobili:
- Otvorite Google Maps i postavite pribadaču na ulaz.
- Dodirnite karticu “Dropped pin” (Postavljena pribadača) pri dnu.
- Kopirajte Plus kod koji vidite.
- Kada dijelite kratki kod, dodajte grad ili okrug na kraj, poput “97MF+27 Smith County”. Na taj način pokazuje na pravo područje.
Neki timovi za podršku savjetuju korisnicima da zalijepe Plus kod u polje za adresu. To čine kada nekretnina nema uličnu adresu. To je dobar znak da kodovi funkcioniraju.
Usporedite kodove lokacije s GPS koordinatama
what3words dijeli svijet na kvadrate od 3 metra. Svakom kvadratu dodjeljuje tri riječi. Prema what3words, postoji preko 57 bilijuna kvadrata. Riječi je lako izgovoriti naglas preko telefona. Dakle, koju biste trebali koristiti? Ova tablica to sažima:
| Opcija | Izgleda kao | Najbolje za | Pazite na |
| GPS koordinate | 38.897806, -97.408333 | Bilo koja karta, GPS uređaj ili aplikacija | Dugi brojevi, lako za pogrešno upisivanje |
| Plus kod | 97MF+27 | Slanje lokacije porukom, korisnici Google karata | Kratki kodovi zahtijevaju dodavanje grada |
| what3words | ///tri.rijeci.adresa | Izgovaranje lokacije naglas | Zahtijeva aplikaciju ili stranicu what3words |
Na kraju, GPS koordinate su najsigurniji izbor, budući da ih svaka aplikacija za karte i centar za hitne slučajeve mogu pročitati. Kada trebate pronaći mjesto putem GPS koordinata, one jednostavno rade. Koristite Plus kodove ili what3words kao dodatak, a ne kao zamjenu.
Metoda 5: Navigacija do zemljišta bez mobilne mreže
Vaše putovanje može propasti čim vaš telefon pokaže “Nema usluge”. Stoga se pripremite dok ste još kod kuće na Wi-Fi mreži. Na seoskim cestama, zona bez signala često počinje tamo gdje završava asfaltirana cesta.
Pripremite upute prije polaska
Potražite rutu kod kuće i zapišite skretanja. Komad papira nikada ne ostaje bez baterije. Zabilježite posljednji grad i posljednju asfaltiranu cestu. Zapišite koliko milja treba voziti od fiksne točke, poput crkve ili oznake kilometraže. Zatim pošaljite koordinate porukom svima koji vas čekaju, prije nego što itko izgubi signal.
Spremite GPS koordinate dok ste izvan mreže
Dobra vijest: GPS vašeg telefona ne treba mobilnu mrežu. On komunicira izravno sa satelitima. Dakle, još uvijek možete vidjeti gdje se nalazite na zabačenoj cesti bez signala. Možda će trebati malo više vremena da se poveže. To znači da možete spremiti oznaku na ulazu čak i bez signala. Save Location GPS radi s internetom ili bez njega, tako da se lokacija odmah sprema.
Pripremite izvanmrežne karte u kompatibilnoj aplikaciji za mapiranje
GPS točka na praznom ekranu neće puno pomoći, pa ćete htjeti i spremljenu kartu. U Google kartama dodirnite svoju profilnu sliku, zatim Izvanmrežne karte, pa Odaberite vlastitu kartu. Povucite okvir preko područja. Googleova stranica za pomoć navodi da upute za vožnju rade izvan mreže samo ako se cijela ruta nalazi unutar tog područja. Upute za pješake uopće ne rade izvan mreže. Preuzete karte također istječu, stoga ih osvježite prije svakog putovanja.
Identificirajte ulaz, prilaz i orijentire na posjedu
Kada se približite, usporite i pazite na znakove. Seoske ulaze lako je propustiti, pogotovo kada su zarasli. Potražite:
- Metalna vrata, prijelaz za stoku ili lančani ulaz
- Zemljani ili šljunčani put koji vodi s ceste
- Kutni stupovi, geodetski kolci ili ružičasta i narančasta traka za označavanje
- Orijentiri iz vaših bilješki prodavatelja, poput jezerca, staje ili potoka
Spremite svaku točku kao zasebnu oznaku dok je pronalazite. Vaš sljedeći posjet bit će puno lakši.
Sigurnosna napomena: nikada ne ulazite na zemljište bez dopuštenja vlasnika ili agenta. To vrijedi čak i ako je na prodaju. Recite nekome kamo idete i kada ćete se vratiti. Pazite na isprane ceste i mekano tlo nakon kiše.
Metoda 6: Spremite i podijelite točnu lokaciju posjeda pomoću Save Location GPS
Pronaći posjed bez adrese jednom je dovoljno teško. Nitko to ne želi raditi dvaput. Aplikacija Save Location GPS je besplatna Android aplikacija s preko milijun preuzimanja i ocjenom 4,6 zvjezdica na Google Playu. Stvorena je za ovaj posao. Spremite lokaciju, dodate detalje i pošaljete je kome god treba.
Spremite ulaz na posjed kao GPS oznaku
Stanite na ulaz i dodirnite jednom za postavljanje oznake. Aplikacija sprema vašu lokaciju s njezinom zemljopisnom širinom, dužinom i adresom. Već imate koordinate s GIS karte ili izmjere? Upišite ih ručno. Dajte svakoj oznaci jednostavan naziv, poput “Farma Miller, glavni ulaz”. Radi i izvan mreže, što puno pomaže na zabačenoj cesti bez signala.
Dodajte fotografije i upute za pristup
Pribadača vam govori gdje. Fotografija vam govori što tražiti. Snimite fotografiju ulaza, poštanskog sandučića ili skretanja. Tada će sljedeća osoba znati što tražiti kada to vidi. Dodajte bilješke poput ovih:
- “Ulaz je zaključan lancem, šifra je kod agenta”
- “Skrenite lijevo nakon prijelaza za stoku, cesta se poplavi nakon kiše”
- “Parkirajte kod velikog hrasta, prošećite zadnjih 60 metara”
Organizirajte više parcela i orijentira na imanju
Većina farmi nije samo jedno mjesto. Tu su ulaz, bunar, štala, stražnji pašnjak i možda nekoliko odvojenih parcela. Stavite ih sve u jednu grupu, poput “Farma Miller”. Označite one koje najčešće koristite kao favorite. Možete se prebacivati između prikaza ceste, satelitskog, hibridnog i terenskog prikaza kako biste vidjeli svaku pribadaču. Također možete dobiti upute za povratak do bilo kojeg spremljenog mjesta.
| Što trebate učiniti | Kako vam aplikacija pomaže |
| Zapamtite ulaz | Spremanje jednim dodirom s GPS koordinatama |
| Pokažite nekome što tražiti | Fotografije dodane svakoj pribadači |
| Držite mnoge parcele urednima | Grupe i favoriti |
| Provjerite zemljište odozgo | Satelitski, hibridni i terenski prikazi |
| Stignite ponovno | Upute za rutu do spremljenih mjesta |
| Predajte cijeli popis | CSV izvoz svih spremljenih lokacija |
| Izbjegnite gubitak svega | Prijavite se za sinkronizaciju na svim uređajima |
Podijelite točne koordinate s kupcima i izvođačima
Dijeljenje je ono gdje aplikacija pokazuje svoju vrijednost. Pošaljite spremljenu pribadaču kupcu, ekipi za postavljanje ograda, bušačima bunara, veterinaru ili dostavljaču. Oni dobivaju točnu lokaciju, a ne “skreni kod crvene štale”. To znači manje poziva od nekoga tko je zapeo na pogrešnom ulazu. Upravljate s puno parcela? Izvezite cijeli popis kao CSV datoteku i pošaljite ga svom timu odjednom.
Kako dobiti službenu adresu za ruralno zemljište
Obično možete dobiti pravu 911 uličnu adresu od svog okruga. Ali većina okruga je dodjeljuje tek kada postoji prilaz i zgrada u izgradnji. Vrijedi truda. Uz službenu adresu, hitna pomoć, vatrogasci i dostavljači mogu vas brzo pronaći.
Kontaktirajte ured za adresiranje okruga
Ured se može zvati 911 Addressing, GIS ured ili Planiranje i zoniranje. Koraci su gotovo isti svugdje. Očekujte da ćete im morati dati:
- Dokaz o vlasništvu, poput zabilježenog vlasničkog lista i vaših kontaktnih podataka.
- Lokaciju prilaza, gdje se spaja s imenovanom cestom. Neki okruzi za ovo mjesto traže GPS koordinate.
- Dozvola za prilaz, ako gradite nešto novo. Okrug Hardin, Iowa, na primjer, neće izdati adresu dok se dozvola ne odobri.
- Podaci o općini i sekciji, uz obližnje adrese na istoj cesti.
U Teksasu, okrug Gillespie traži od vlasnika na privatnim cestama GPS točku gdje se prilaz spaja s cestom. To je još jedan razlog da rano spremite ulaz kao oznaku (pin). Mnogi okruzi također daju plavi znak s adresom koji se postavlja uz cestu. Neki za to naplaćuju malu naknadu.
Razumijte što učiniti dok je adresa na čekanju
Dobivanje broja je jedna stvar. Da bi ga navigacijske aplikacije prepoznale može potrajati malo duže. Do tada, za aplikacije je to i dalje kuća bez adrese. U međuvremenu:
- Nastavite davati svoje GPS koordinate vozačima, ekipama i gostima.
- Podijelite spremljenu oznaku s fotografijama kako nitko ne bi završio na pogrešnom ulazu.
- Odmah postavite znak s adresom kako bi ga hitne službe mogle uočiti.
- Predložite izmjenu na Google kartama kako biste dodali adresu. Možda će se pojaviti ranije.
Uobičajene pogreške pri pronalaženju zemljišta bez adrese
Većina uzaludnih putovanja svodi se na nekoliko malih propusta. Svaki je lako izbjeći kada znate na što treba paziti.
Miješanje granice parcele s navigacijskom lokacijom
Sredina parcele na karti nije mjesto do kojeg možete doći automobilom. Recimo da navigirate do središta zemljišta od 40 hektara. Vaša vas aplikacija može poslati na pogrešnu cestu s druge strane ili do slijepe ulice bez ulaza. Uvijek spremite ulaz ili prilaz kao zasebnu točku. Zatim navigirajte do nje.
Unos netočnih GPS koordinata
Jedna pogrešna znamenka može pomaknuti oznaku za kilometre. Pazite na ove pogreške:
- Izostavljanje znaka minus za zapadnu zemljopisnu dužinu
- Zamjena zemljopisne širine i dužine (širina ide prva)
- Miješanje DMS formata i decimalnih stupnjeva u jednom broju
- Odrezivanje previše decimala, što zamućuje točnu lokaciju
Kopirajte i zalijepite koordinate kad god možete. Nemojte ih upisivati ručno.
Oslanjanje samo na oznaku na karti
Sama oznaka može se pogrešno protumačiti, jer svako polje odozgo izgleda isto. Potkrijepite je fotografijama, bilješkama i pokojim orijentirom. Je li oznaka došla iz prodajnog oglasa ili je nagađanje na GIS karti? Provjerite je na satelitskom prikazu prije nego što krenete.
Ulazak na privatni posjed bez dopuštenja
Primamljivo je preskočiti ogradu radi brzog pogleda. Nemojte. Hodanje po zemljištu bez dopuštenja vlasnika ili agenta može se smatrati neovlaštenim ulaskom. To vrijedi čak i kada je zemljište na prodaju. Prvo zatražite dopuštenje i unaprijed nabavite šifru za ulaz ili ključ.
Ako ovo napravite kako treba, sljedeći put kada budete trebali pronaći zemljište bez adrese, to će biti brza vožnja, a ne duga potraga. Označite jednom. Spremite s fotografijama i bilješkama. Zatim podijelite sa svima kojima je potrebno.
Završne misli
Pronalaženje zemljišta bez ulične adrese postaje lakše kada kombinirate službene zemljišne knjige s GPS koordinatama i jasnim uputama. Koristite županijsku GIS kartu kako biste identificirali parcelu, potvrdili ulaz i spremili tu točku za buduće posjete.
Save Location GPS vam može pomoći da držite koordinate, fotografije i bilješke na jednom mjestu, tako da se možete vratiti na važna mjesta i podijeliti njihove lokacije s drugima. Prije nego što krenete, pripremite izvanmrežne karte, provjerite dopuštenje za pristup i provjerite označava li spremljena oznaka stvarni ulaz.
Često postavljana pitanja
1. Kako pronaći zemljište koje nema uličnu adresu?
Započnite s brojem čestice, vlasničkim listom ili pravnim opisom. Pretražite nekretninu na županijskoj GIS karti, identificirajte ulaz i spremite njegove GPS koordinate.
2. Mogu li pronaći neizgrađeno zemljište pomoću GPS koordinata?
Da. Unesite zemljopisnu širinu i dužinu u kompatibilnu aplikaciju za karte. Provjerite satelitski prikaz i potvrdite da se oznaka podudara s ulazom na nekretninu.
3. Može li GPS na mom telefonu raditi bez mobilne mreže?
Da. Telefon može primati GPS signale bez mobilnog interneta. Za prikaz karata i navigacijske upute možda će i dalje biti potrebni preuzeti podaci karata ili internetska veza.
4. Kako mogu spremiti lokaciju ruralne nekretnine na svom telefonu?
Koristite aplikaciju za spremanje lokacije kao što je Save Location GPS. Spremite koordinate, dodajte jasan naziv i priložite fotografije ili bilješke kako biste lakše identificirali mjesto.
5. Mogu li pronaći zemljište samo pomoću broja čestice?
Broj čestice može vam pomoći pronaći nekretninu u županijskim poreznim evidencijama ili GIS karti. Možda će vam i dalje trebati geodetska izmjera, informacije o cestama ili GPS koordinate kako biste locirali ulaz.
6. Koja je razlika između broja čestice i GPS koordinata?
Broj čestice identificira zapis o nekretnini. GPS koordinate identificiraju točku na Zemlji, kao što su vrata, prilaz ili zgrada.
7. Jesu li linije županijskih GIS čestica točne?
Ne uvijek. GIS karte su korisne za lociranje čestica, ali njihove granične linije možda se ne podudaraju s izmjerenom pravnom granicom. Posavjetujte se s ovlaštenim geodetom kada su točne granice važne.
8. Mogu li podijeliti lokaciju ruralne nekretnine s kupcem ili izvođačem radova?
Da. Podijelite GPS koordinate ili podržanu poveznicu na kartu, zajedno s uputama za pristup. Fotografije i bilješke mogu pomoći primatelju da prepozna točan ulaz.
9. Što trebam učiniti ako Google Maps ne može pronaći nekretninu?
Pretražite županijsku GIS kartu koristeći broj čestice ili pravni opis. Pronađite ulaz na karti, kopirajte njegove koordinate i koristite te koordinate u kompatibilnoj navigacijskoj aplikaciji.
10. Kako mogu dobiti službenu adresu za neizgrađeno zemljište?
Obratite se lokalnom županijskom ili općinskom uredu za adresiranje. Raspitajte se o pravilima za neizgrađene čestice, dozvolama za prilaze i GPS koordinatama, budući da se zahtjevi razlikuju ovisno o lokaciji.




