Wie man mithilfe von GPS ländliche Grundstücke ohne Straßenadresse findet

Sie können ländliche Grundstücke ohne Adresse auf verschiedene Weise finden. Nutzen Sie die Flurstücksnummer, die GPS-Koordinaten oder die rechtliche Grundstücksbeschreibung. Speichern Sie dann den genauen Punkt auf Ihrem Telefon. So müssen Sie nie wieder danach suchen. Der Rest dieses Leitfadens zeigt Ihnen jeden Schritt.

Angenommen, Sie suchen einen Bauernhof weit draußen auf dem Land. Sie geben die Adresse in Ihre Karten-App ein. Sie landen auf einem Maisfeld 2 Meilen vom Tor entfernt. Oder vielleicht handelt es sich um ein Grundstück ganz ohne Adresse. Alles, was Sie haben, ist eine Notiz: „Drittes Tor nach der alten roten Scheune“. Es ist mühsam, aber Sie können es lösen.

Dieser Leitfaden richtet sich an Grundstückskäufer, Landwirte, Makler und Vermesser. Er ist für jeden gedacht, der ein Grundstück finden muss, das dem Postamt nicht bekannt ist. Wir gehen 6 Wege durch, um den Ort zu finden, ihn ohne Empfang zu erreichen und ihn für das nächste Mal zu speichern.

Warum ländliche Grundstücke und unbebaute Flächen keine Straßenadresse haben

Hat unbebautes Land also eine Adresse? Normalerweise nicht. Die meisten ländlichen Grundstücke haben keine Straßenadresse, da noch nichts darauf gebaut wurde. Der Landkreis vergibt eine Adresse, sobald ein Haus, eine Scheune oder ein Betrieb Post, Strom oder einen Notdienst benötigt. Ein leeres Feld erhält diese nie.

Warum unbebautes Land möglicherweise keine Postanschrift hat

Betrachten Sie eine Adresse als Etikett für ein Gebäude, nicht für Erde. Unerschlossenes Land hat keine Haustür für den Postboten. Daher hat der Landkreis keinen Grund, eine Nummer zu vergeben. Stattdessen wird unbebautes Land in den Unterlagen des Landkreises durch eine Flurstücksnummer erfasst. Dies sehen Sie häufig bei:

• Jagdgebieten und Waldflächen
• Weide- und Ackerflächen, die von einem größeren Bauernhof abgetrennt wurden
• Neue Grundstücke in einem ländlichen Baugebiet, auf denen noch niemand gebaut hat
• Eingeschlossene Grundstücke oder Immobilien ohne Straßenzugang außer einem Feldweg

Ländliche Routennummern versus offizielle Grundstücksadressen

Dieser Teil bringt viele Leute durcheinander. Eine alte Postadresse wie „RR 2, Box 45“ sagt dem Postamt nur, welche Route und welches Postfach zu verwenden sind. Sie zeigt nicht auf das Grundstück. Das Postfach könnte an einer Autobahn eine Meile entfernt stehen. Eine 911-Adresse ist anders. Es ist eine echte Hausnummer an einer benannten Straße, und genau diese verwenden Krankenwagen und Karten-Apps.

Ja, die präziseste Option

Selbst ein Ort auf dem Land, der eine Adresse hat, kann an der falschen Stelle angezeigt werden. Karten-Apps schätzen, wo sich eine Hausnummer befindet, und verteilen die Nummern entlang der Straße. Auf langen Landstraßen mit nur wenigen Häusern kann diese Schätzung jedoch weit danebenliegen. Manchmal landet die Markierung auf der Karte einige Kilometer vom tatsächlichen Eingang entfernt. Zudem sehen Felder und Wälder aus der Vogelperspektive oft alle gleich aus. So bemerkt man den Fehler unter Umständen erst, wenn man sich bereits verfahren hat.

Was Sie wissen müssen, bevor Sie das Grundstück finden

Bevor Sie sich auf den Weg machen, sammeln Sie ein paar Details. Ein guter Hinweis kann Ihnen stundenlanges Herumfahren ersparen. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie Land ohne Adresse kaufen. Die Unterlagen des Verkäufers sind möglicherweise die einzige Karte, die Sie haben. Sie brauchen nicht jeden der unten aufgeführten Punkte, aber jeder einzelne ist hilfreich.

Flurstücksnummer (APN oder PIN)

Die Flurstücksnummer ist die Identifikationsnummer des Grundstücks in den Steuerunterlagen des Landkreises. Sie wird oft als APN (Assessor’s Parcel Number), PIN oder Steuernummer bezeichnet. Sie finden sie auf einer Steuerrechnung, einer Eigentumsurkunde, einem Inserat oder den Abschlussunterlagen. Wenn Sie nur eine Sache bekommen können, dann diese. Es ist der schnellste Weg, das Grundstück auf einer Karte des Landkreises zu finden.

Rechtliche Grundstücksbeschreibung und Vermessungsunterlagen

Jede Eigentumsurkunde enthält eine rechtliche Beschreibung. Dies ist die offizielle Angabe darüber, wo das Land liegt. Oft ist sie als „Metes and Bounds“ (Grenzen und Maße) verfasst. Das liest sich wie eine Wegbeschreibung von einem Startpunkt aus. In weiten Teilen der USA werden stattdessen Township, Range und Section verwendet. (Methode 3 erläutert dies genauer.) Eine aktuelle Vermessung ist noch besser. Sie enthält oft GPS-Koordinaten für die Eckpunkte.

Flurkarten, Notizen des Verkäufers und Orientierungspunkte in der Nähe

Ignorieren Sie auch nicht die einfachen Hinweise. Eine Flurkarte zeigt, wie ein großes Gebiet in Parzellen aufgeteilt wurde. Eine Notiz des Verkäufers wie „das Tor ist 200 Fuß hinter der Bachbrücke“ kann wertvoller sein als jede Karte. Notieren Sie sich auch alle Orientierungspunkte, von denen Sie hören.

• Flurstücksnummer (APN, PIN oder Steuernummer)
• Kopie der Eigentumsurkunde mit der rechtlichen Beschreibung
• Vermessungs- oder Flurkarte, falls vorhanden
• GPS-Koordinaten aus dem Inserat, der Vermessung oder vom Verkäufer
• Nächste Kreuzung, Kilometerstein oder Orientierungspunkt
• Ein Kontakt, der das Land kennt (Verkäufer, Makler oder Nachbar)

Methode 1: Finden Sie das Grundstück auf einer GIS-Karte des Landkreises

Wenn Sie Land ohne Adresse finden müssen, beginnen Sie mit einer GIS-Karte des Landkreises. Sie ist kostenlos. Sie zeigt jedes Flurstück im Landkreis über einem Luftbild. Die meisten Landkreise stellen eine online zur Verfügung, oft auf der Website des Gutachterausschusses. Suchen Sie einfach nach „[Ihr Landkreis] GIS Flurstückskarte“.

Suche nach Flurstücks-ID oder Straßennamen

Sobald die Karte geöffnet ist, suchen Sie das Suchfeld. Gehen Sie dann diese Schritte durch:

1. Geben Sie die Flurstücksnummer (APN oder PIN) ein, falls Sie diese haben. Dies führt Sie direkt zum Grundstück.
2. Keine Flurstücksnummer? Versuchen Sie es mit dem Namen des Eigentümers, da viele Landkreise eine Suche nach Namen ermöglichen. Möchten Sie Land anhand von Koordinaten finden? Fügen Sie diese in das Suchfeld ein, und das Flurstück an diesem Punkt wird angezeigt.
3. Immer noch nicht weiter? Suchen Sie nach dem Straßennamen oder der nächsten Kreuzung. Schwenken Sie dann herum und klicken Sie auf die Grundstücke, bis das richtige erscheint.
4. Klicken Sie auf das Flurstück, um dessen Datensatz zu öffnen. Notieren Sie sich die Größe, den Eigentümer und die Flurstücks-ID, damit Sie diese später überprüfen können.

Der Leitfaden zum Landbesitz von PropertyShark gibt den gleichen Rat für ländliche Gebiete. Finden Sie das Flurstück zuerst auf einer GIS-Karte. Verwenden Sie dann dessen APN, um in den Unterlagen des Landkreises zu recherchieren.

Lesen von Flurstücksgrenzen und Kartenebenen

Die meisten GIS-Karten ermöglichen es Ihnen, Ebenen ein- und auszuschalten. Schalten Sie die Luftbildebene ein, um Baumreihen, Zäune, Teiche und landwirtschaftliche Wege zu sehen. Schalten Sie dann die Flurstücksgrenzen ein. Einige Karten zeigen auch Überschwemmungsgebiete und Sektionslinien. Diese sind später nützlich.

Es gibt jedoch einen Haken. Flurstücksgrenzen auf einer GIS-Karte sind für steuerliche Zwecke gezeichnet. Sie weichen oft um einige Fuß ab, manchmal auch mehr. Das ist in Ordnung, um das Land zu finden, aber es ist keine rechtliche Grenze. Nur eine amtliche Vermessung kann Ihnen sagen, wo eine Grenze wirklich verläuft.

Bestätigen Sie den Standort mit offiziellen Unterlagen

Bevor Sie dem vertrauen, was Sie sehen, gleichen Sie es mit der Eigentumsurkunde ab. Die Größe, der Name des Eigentümers und die rechtliche Beschreibung sollten übereinstimmen. Grundstücke, die nebeneinander liegen, können sich ähneln, und es ist leicht, auf das falsche zu klicken. Sobald Sie sicher sind, klicken Sie auf der Karte in die Nähe des Tors. Kopieren Sie die GPS-Koordinaten, die Sie sehen, da Sie diese im nächsten Schritt benötigen. Für ein Grundstück ohne Adresse ist dies die einfachste Antwort auf die Frage, wie man Grundstücksdetails findet.

Methode 2: Finden Sie das Land mithilfe von GPS-Koordinaten

GPS-Koordinaten sind die genaueste Option. Zwei Zahlen zeigen auf einen Punkt auf der Erde. Es wird keine Adresse benötigt. Wenn Sie Land anhand von Koordinaten finden, spielt der Straßenname keine Rolle mehr. Besorgen Sie sich den Breitengrad und Längengrad des Tors, und Sie können direkt dorthin fahren.

Breitengrad und Längengrad finden

Möchten Sie GPS-Koordinaten für ein Grundstück finden? Sie können diese an verschiedenen Stellen abrufen:

• Eine GIS-Karte des Landkreises: Klicken Sie auf den Punkt. Viele Karten zeigen die Koordinaten an.
• Google Maps: Auf einem Smartphone lange gedrückt halten oder auf einem Computer mit der rechten Maustaste klicken. Die Koordinaten erscheinen oben.
• Ein Vermessungsplan oder Exposé: Viele dieser Dokumente drucken Koordinaten für das Tor oder die Grundstücksecken ab.
• Ihr eigenes Smartphone vor Ort: Stellen Sie sich an das Tor und lesen Sie Ihren Standort über eine GPS-App ab.

Smartphone-GPS ist heutzutage ziemlich genau. In Tests von DXOMARK wiesen die besten Smartphones einen durchschnittlichen Fehler von weniger als 5 Metern auf. Mittelklasse-Smartphones lagen zwischen 5 und fast 8 Metern. Dichte Bäume, hohe Klippen und Gebäude können das Ergebnis verschlechtern. Führen Sie die Messung daher möglichst im Freien durch.

Dezimalgrade und DMS-Koordinaten umrechnen

Koordinaten werden auf zwei Arten angegeben, und eine Verwechslung ist ein häufiger Fehler. Dezimalgrade (DD) sehen so aus: 38.897806, -97.408333. Grad, Minuten und Sekunden (DMS) sehen so aus: 38°53’52.1″ N, 97°24’30“ W. Beide zeigen auf denselben Punkt. Sie sind lediglich unterschiedlich formatiert.

Um DMS in Dezimalgrade umzurechnen, verwenden Sie diese Formel:

Dezimalgrade = D + M/60 + S/3600

Noch ein Punkt, auf den Sie achten sollten: In den USA liegt der Längengrad im Westen, daher erhält er in Dezimalform ein Minuszeichen. Lassen Sie das Minus weg, und Ihr Pin landet irgendwo in Asien. Außerdem steht der Breitengrad immer an erster Stelle.

Überprüfen Sie den Punkt anhand von Satellitenbildern

Um Land anhand von Koordinaten zu suchen, fügen Sie diese in Google Maps oder Ihre GIS-Karte ein. Wechseln Sie dann zur Satellitenansicht. Liegt der Pin auf einem Tor, einem Feldweg oder einem Feldrand? Entspricht das dem, was der Verkäufer Ihnen gesagt hat? Achten Sie auf die Merkmale, die Sie notiert haben, wie einen Teich, eine Scheune oder einen Bachlauf. Wenn der Pin mitten in einem See liegt, haben Sie wahrscheinlich eine Zahl falsch eingegeben.

Speichern Sie die genauen Koordinaten auf Ihrem Smartphone

Sobald der Punkt überprüft ist, speichern Sie ihn sofort auf Ihrem Smartphone. Geben Sie ihm einen Namen, an den Sie sich erinnern, wie „Miller-Farm, Nordtor“. Eine App wie Save Location GPS ermöglicht es Ihnen, Koordinaten manuell einzugeben. Sie können den Punkt, an dem Sie gerade stehen, auch mit einem Fingertipp speichern. Der Pin bleibt auch dann gespeichert, wenn Sie offline sind.

Methode 3: Ländliches Land mithilfe von Township, Range und Section lokalisieren

In Ihrer Eigentumsurkunde könnte etwas stehen wie „Section 14, T12S, R4W“. Wenn das der Fall ist, betrachten Sie das Public Land Survey System (PLSS). Es kann Sie direkt zum Grundstück führen. Zuerst sieht es aus wie ein Geheimcode, aber eigentlich ist es nur ein großes Raster, das über die Karte gelegt wurde.

Das Public Land Survey System (PLSS) verstehen

Das PLSS geht auf die Landverordnung von 1785 zurück, direkt nach dem Unabhängigkeitskrieg. Der Kansas Geological Survey merkt an, dass es sich später über den Großteil der USA ausbreitete. Es erstreckt sich von Ohio bis zum Pazifik. Das Raster funktioniert so:

• Ein Township ist ein Quadrat mit einer Seitenlänge von etwa 6 Meilen.
• Jedes Township ist in 36 Sections unterteilt.
• Eine Section entspricht etwa 1 Quadratmeile oder 640 Acres.
• Jeder Abschnitt unterteilt sich in Viertel zu je 160 Acres. Jedes Viertel kann erneut in 40-Acre-Stücke unterteilt werden.

Die Abschnitte sind in einem schlangenförmigen Hin-und-Her-Muster nummeriert. Die Zählung beginnt in der oberen rechten Ecke:

Ordnen Sie die rechtliche Beschreibung einer Karte zu

Lesen Sie die Beschreibung vom Ende zum Anfang, vom Großen zum Kleinen. Nehmen wir diese hier: „NE ¼ of the SW ¼, Section 14, T12S, R4W, 6th P.M.“

1. 6th P.M. ist der Hauptmeridian. Er ist die Ausgangslinie für diesen Teil des Landes.
2. T12S bedeutet die 12. Township-Reihe südlich der Basislinie.
3. R4W bedeutet die 4. Township-Spalte westlich des Meridians.
4. Section 14 ist 1 Quadratmeile innerhalb dieses Townships.
5. SW ¼ sind die 160 Acres unten links in diesem Abschnitt.
6. NE ¼ of the SW ¼ sind die 40 Acres oben rechts in diesem Viertel.

Die meisten GIS-Karten der Landkreise verfügen über eine Ebene für Abschnittslinien, die Sie aktivieren können, was dies erheblich erleichtert. Finden Sie den Abschnitt und wählen Sie das richtige Viertel aus. Klicken Sie dann hinein, um die Koordinaten zu erfassen. Denken Sie daran, dass sich das Tor auf jeder Seite befinden kann. Überprüfen Sie die Satellitenansicht auf einen Zugangsweg.

Methode 4: Verwendung von Plus Codes oder what3words

Plus Codes und what3words verwandeln einen Punkt auf der Karte in einen kurzen Code. Es ist einfacher zu teilen als eine lange Zahlenfolge. Das hilft, wenn Sie den Punkt an jemanden senden, der 38.897806 möglicherweise falsch eintippt.

Land mit einem Plus Code lokalisieren

Ein Plus Code ist eine kurze Kombination aus Buchstaben und Zahlen, wie 97MF+27. Er basiert auf Breitengrad und Längengrad. Die Plus-Codes-Seite von Google besagt, dass sie kostenlos und quelloffen sind und auch ohne Internet funktionieren. Um einen zu erhalten:

1. Öffnen Sie Google Maps und setzen Sie eine Markierung auf das Tor.
2. Tippen Sie unten auf die Karte „Markierung gesetzt“.
3. Kopieren Sie den Plus Code, den Sie dort sehen.
4. Wenn Sie einen Kurzcode teilen, fügen Sie am Ende die Stadt oder den Landkreis hinzu, wie „97MF+27 Smith County“. Auf diese Weise zeigt er auf das richtige Gebiet.

Einige Support-Teams weisen Benutzer an, einen Plus Code in das Adressfeld einzufügen. Sie tun dies, wenn ein Grundstück keine Straßenadresse hat. Es ist ein gutes Zeichen dafür, dass die Codes funktionieren.

Standortcodes mit GPS-Koordinaten vergleichen

what3words unterteilt die Welt in 3-Meter-Quadrate. Es weist jedem Quadrat drei Wörter zu. Laut what3words gibt es insgesamt über 57 Billionen Quadrate. Die Wörter sind am Telefon leicht auszusprechen. Welches sollten Sie also verwenden? Diese Tabelle fasst es zusammen:

Letztendlich sind GPS-Koordinaten die sicherste Wahl, da jede Karten-App und Notrufzentrale sie lesen kann. Wenn Sie einen Ort anhand von GPS-Koordinaten finden müssen, funktionieren diese einfach. Verwenden Sie Plus Codes oder what3words als Ergänzung, nicht als Ersatz.

Methode 5: Navigation in Gebiete ohne Mobilfunkempfang

Ihre Reise kann in dem Moment scheitern, in dem Ihr Telefon „Kein Netz“ anzeigt. Bereiten Sie sich also vor, solange Sie zu Hause noch WLAN haben. Auf Landstraßen beginnt die Funkstille oft dort, wo die asphaltierte Straße endet.

Wegbeschreibung vor der Abreise vorbereiten

Suchen Sie die Route zu Hause heraus und notieren Sie sich die Abbiegungen. Ein Zettel hat nie einen leeren Akku. Notieren Sie sich den letzten Ort und die letzte asphaltierte Straße. Schreiben Sie auf, wie viele Kilometer Sie von einem festen Punkt aus fahren müssen, wie z. B. einer Kirche oder einem Kilometerstein. Senden Sie die Koordinaten dann per Textnachricht an jeden, der Sie trifft, bevor jemand den Empfang verliert.

GPS-Koordinaten offline speichern

Gute Nachricht: Das GPS Ihres Telefons benötigt keinen Mobilfunkempfang. Es kommuniziert direkt mit Satelliten. Sie können also auch auf einer abgelegenen Straße ohne Empfang sehen, wo Sie sind. Es kann nur etwas länger dauern, bis die Verbindung steht. Das bedeutet, Sie können einen Pin am Tor speichern, auch wenn Sie null Balken haben. Save Location GPS funktioniert mit oder ohne Internet, sodass der Ort sofort gespeichert wird.

Offline-Karten in einer kompatiblen Karten-App vorbereiten

Ein GPS-Punkt auf einem leeren Bildschirm hilft nicht viel, also sollten Sie die Karte ebenfalls speichern. Tippen Sie in Google Maps auf Ihr Profilbild, dann auf Offline-Karten und dann auf Eigene Karte auswählen. Ziehen Sie das Feld über den Bereich. Die Hilfeseite von Google besagt, dass Wegbeschreibungen nur dann offline funktionieren, wenn die gesamte Route innerhalb dieses Bereichs liegt. Fußgänger-Navigation funktioniert offline überhaupt nicht. Heruntergeladene Karten laufen zudem ab, aktualisieren Sie sie also vor jeder Reise.

Eingang, Zufahrt und Orientierungspunkte des Grundstücks identifizieren

Wenn Sie in die Nähe kommen, fahren Sie langsamer und achten Sie auf Schilder. Ländliche Tore sind leicht zu übersehen, besonders wenn sie zugewachsen sind. Achten Sie auf:

• Ein Metalltor, einen Viehrost oder eine angekettete Zufahrt
• Einen Feld- oder Schotterweg, der von der Straße abzweigt
• Eckpfosten, Vermessungspflöcke oder rosa und orangefarbenes Markierungsband
• Die Orientierungspunkte aus Ihren Verkäufernotizen, wie einen Teich, eine Scheune oder einen Bach

Speichern Sie jeden Punkt als eigenen Pin, sobald Sie ihn finden. Ihr nächster Besuch wird viel reibungsloser verlaufen.

Ein Sicherheitshinweis: Betreten Sie niemals ein Grundstück ohne die Erlaubnis des Eigentümers oder Maklers. Das gilt auch, wenn es zum Verkauf steht. Sagen Sie jemandem, wohin Sie gehen und wann Sie zurück sein werden. Achten Sie nach Regen auf ausgewaschene Straßen und weichen Boden.

Methode 6: Den genauen Standort des Grundstücks mit Save Location GPS speichern und teilen

Es ist schon schwer genug, ein Grundstück ohne Adresse einmal zu finden. Niemand möchte das zweimal tun. Die Save Location GPS App ist eine kostenlose Android-App mit über 1 Million Downloads und einer 4,6-Sterne-Bewertung bei Google Play. Sie ist genau für diese Aufgabe gemacht. Sie speichern einen Ort, fügen Details hinzu und senden ihn an jeden, der ihn benötigt.

Grundstückseingang als GPS-Pin speichern

Stellen Sie sich an das Tor und tippen Sie einmal, um einen Pin zu setzen. Die App speichert Ihren Standort mit Breitengrad, Längengrad und Adresse. Haben Sie bereits Koordinaten aus der GIS-Karte oder Vermessung? Geben Sie diese manuell ein. Geben Sie jedem Pin einen einfachen Namen, wie „Miller Farm, Haupteingang“. Es funktioniert auch offline, was auf einer abgelegenen Straße ohne Empfang sehr hilfreich ist.

Fotos und Zugangsanweisungen hinzufügen

Ein Pin sagt Ihnen, wo. Ein Foto sagt Ihnen, worauf Sie achten müssen. Machen Sie ein Bild vom Tor, dem Briefkastenpfosten oder der Abzweigung. Dann wird die nächste Person es erkennen, wenn sie es sieht. Fügen Sie Notizen wie diese hinzu:

• „Tor ist verschlossen, Code ist beim Makler“
• „Nach dem Viehrost links abbiegen, Straße wird bei Regen überflutet“
• „Bei der großen Eiche parken, die letzten 60 Meter zu Fuß gehen“

Mehrere Grundstücke und Orientierungspunkte organisieren

Die meisten Farmen bestehen nicht nur aus einem Punkt. Es gibt das Tor, den Brunnen, die Scheune, die hintere Weide und vielleicht ein paar separate Parzellen. Fassen Sie alles in einer Gruppe zusammen, wie z. B. „Miller Farm“. Markieren Sie die Orte, die Sie am häufigsten nutzen, als Favoriten. Sie können zwischen Straßen-, Satelliten-, Hybrid- und Geländeansicht wechseln, um jeden Pin zu sehen. Sie können sich auch die Wegbeschreibung zu jedem gespeicherten Ort anzeigen lassen.

Genaue Koordinaten mit Käufern und Auftragnehmern teilen

Das Teilen ist der größte Vorteil der App. Senden Sie den gespeicherten Pin an einen Käufer, ein Zaunbau-Team, einen Brunnenbauer, den Tierarzt oder einen Lieferfahrer. Sie erhalten den exakten Punkt, nicht nur „biegen Sie bei der roten Scheune ab“. Das bedeutet weniger Anrufe von jemandem, der am falschen Tor feststeckt. Verwalten Sie viele Parzellen? Exportieren Sie die gesamte Liste als CSV-Datei und senden Sie sie auf einmal an Ihr Team.

Wie man eine offizielle Adresse für ländliches Land erhält

Sie können in der Regel eine echte 911-Straßenadresse von Ihrem Landkreis erhalten. Die meisten Landkreise vergeben diese jedoch erst, wenn eine Zufahrt vorhanden ist und ein Gebäude errichtet wird. Es lohnt sich. Mit einer offiziellen Adresse können Krankenwagen, Feuerwehr und Lieferdienste Sie schnell finden.

Kontaktieren Sie das Adressbüro des Landkreises

Das Büro kann als 911-Adressierung, GIS-Büro oder Planungs- und Zonierungsamt bezeichnet werden. Die Schritte sind überall weitgehend gleich. Sie müssen in der Regel Folgendes vorlegen:

1. Eigentumsnachweis, wie die eingetragene Urkunde und Ihre Kontaktdaten.
2. Der Standort der Zufahrt, dort wo sie auf die benannte Straße trifft. Einige Landkreise verlangen für diesen Punkt GPS-Koordinaten.
3. Eine Zufahrtsgenehmigung, falls Sie neu bauen. Hardin County, Iowa, vergibt beispielsweise keine Adresse, bevor die Genehmigung nicht erteilt wurde.
4. Details zu Township und Sektion sowie Adressen in der Nähe an derselben Straße.

In Texas bittet das Gillespie County Eigentümer an Privatstraßen um den GPS-Punkt, an dem die Zufahrt auf die Straße trifft. Das ist ein weiterer Grund, das Tor frühzeitig als Pin zu speichern. Viele Landkreise stellen Ihnen auch ein blaues Adressschild zur Verfügung, das Sie an der Straße anbringen können. Manche erheben dafür eine kleine Gebühr.

Verstehen, was zu tun ist, während die Adresse noch aussteht

Die Nummer zu erhalten ist eine Sache. Dass Karten-Apps sie kennen, kann etwas länger dauern. Bis dahin ist es für die Apps immer noch ein Haus ohne Adresse. In der Zwischenzeit:

• Geben Sie weiterhin Ihre GPS-Koordinaten an Fahrer, Teams und Gäste weiter.
• Teilen Sie einen gespeicherten Pin mit Fotos, damit niemand vor dem falschen Tor steht.
• Bringen Sie das Adressschild sofort an, damit Rettungskräfte es finden können.
• Schlagen Sie eine Änderung in Google Maps vor, um die Adresse hinzuzufügen. Vielleicht erscheint sie dann früher.

Häufige Fehler bei der Suche nach Grundstücken ohne Adresse

Die meisten vergeblichen Fahrten sind auf ein paar kleine Fehler zurückzuführen. Jeder davon ist leicht zu vermeiden, wenn man weiß, worauf man achten muss.

Verwechslung einer Grundstücksgrenze mit einem befahrbaren Ort

Die Mitte eines Grundstücks auf einer Karte ist kein Ort, zu dem man fahren kann. Angenommen, Sie navigieren zur Mitte eines 40-Acre-Grundstücks. Ihre App schickt Sie vielleicht zur falschen Straße auf der anderen Seite oder in eine Sackgasse ohne Zufahrt. Speichern Sie immer das Tor oder die Zufahrt als eigenen Punkt. Navigieren Sie dann dorthin.

Eingabe falscher GPS-Koordinaten

Eine falsche Ziffer kann einen Pin um Meilen verschieben. Achten Sie auf diese Fehler:

• Das Weglassen des Minuszeichens bei westlicher Länge
• Vertauschen von Breitengrad und Längengrad (Breitengrad kommt zuerst)
• Mischen von DMS und Dezimalgrad in einer Zahl
• Zu viele Dezimalstellen abschneiden, was den Punkt ungenau macht

Kopieren Sie Koordinaten, wenn möglich. Tippen Sie sie nicht von Hand ein.

Sich nur auf einen Karten-Pin verlassen

Ein Pin allein kann falsch interpretiert werden, da jedes Feld von oben gleich aussieht. Ergänzen Sie ihn mit Fotos, Notizen und ein oder zwei Orientierungspunkten. Stammt der Pin aus dem Inserat eines Verkäufers oder ist es eine Vermutung auf einer GIS-Karte? Prüfen Sie ihn dann in der Satellitenansicht, bevor Sie losfahren.

Betreten von Privatgrundstücken ohne Erlaubnis

Es ist verlockend, für einen kurzen Blick über den Zaun zu klettern. Tun Sie es nicht. Das Betreten von Land ohne die Zustimmung des Eigentümers oder Maklers kann als Hausfriedensbruch gelten. Das gilt auch dann, wenn das Land zum Verkauf steht. Holen Sie zuerst die Erlaubnis ein und besorgen Sie sich den Torcode oder Schlüssel im Voraus.

Wenn Sie diese Dinge richtig machen, ist das nächste Mal, wenn Sie ein Grundstück ohne Adresse finden müssen, eine schnelle Fahrt und keine lange Suche. Pinnen Sie es einmal. Speichern Sie es mit Fotos und Notizen. Teilen Sie es dann mit jedem, der es braucht.

Abschließende Gedanken

Die Suche nach Grundstücken ohne Straßenadresse wird einfacher, wenn Sie offizielle Grundbuchdaten mit GPS-Koordinaten und klaren Wegbeschreibungen kombinieren. Verwenden Sie eine GIS-Karte des Landkreises, um das Grundstück zu identifizieren, die Zufahrt zu bestätigen und diesen Punkt für zukünftige Besuche zu speichern.

Save Location GPS kann Ihnen helfen, die Koordinaten, Fotos und Notizen zusammenzuhalten, damit Sie zu wichtigen Orten zurückkehren und deren Standorte mit anderen teilen können. Bevor Sie losfahren, bereiten Sie Offline-Karten vor, prüfen Sie die Zugangsberechtigung und stellen Sie sicher, dass der gespeicherte Pin die tatsächliche Zufahrt markiert.

Häufig gestellte Fragen